一座城市的发展，从来都不是一成不变的。只有经过不断地更新升级，才能一直焕发活力。

　　在清远，不仅有燕湖新城、临广板块等城市新区马不停蹄地建设，也有小市、旧城等区域在不断改造中涅槃重生。

　　2021年和2022年，“城市更新”连续两年被写入《政府工作报告》，列为重点工作，“旧改”、“微改造”等逐渐成为城市规划的“关键词”。

　　那么如今清远城市改造建设进行得怎么样呢？

　　我们常说的“三旧”改造是指市辖区范围的旧城镇、旧村庄、旧厂房改造。而清远市区的旧改主要集中在城中村和旧厂房的改造上。

　　小编致电了有关工作人员，据其介绍，目前清远的“旧改”进展缓慢，尤其是城镇和村庄拆除重建类的工作，例如市区城中村旧村改造，面临的问题比较复杂，难以持续推进。

　　一方面，市民的旧改积极性不高，旧村庄改造需要经村民同意才能实施，而部分村民不愿意离开或者放弃自己生活了大半辈子的地方。

　　另一方面，由于需要对旧楼体进行破除和对拆迁户进行补偿安置，使得拆迁重建的成本变得更高，重建新楼的楼面价要远高于直接购买土地的楼面价。且在城市限高、旧改工作又对容积率有要求的情况下，利润空间一降再降。

　　更重要的是，清远的房价不像广州深圳等一二线城市那么高，房价支撑不足，无法给予重建后的项目强有力的经济支撑。

　　同时，在旧改方面，清远市自然资源局也曾于今年2月份印发《清远市旧村庄改造公开引入合作企业工作指引》的通知。

　　然而据工作人员介绍，企业加入的意愿并不高，就连目前仅有合作的某房企，其项目也是停滞不前。加上清远本身的土地存量大，房企更倾向于直接拿地，而不是选择成本高的拆迁重建。

　　因此，短时间内不会实际引进新房企合作。

　　该工作人员还表示，清远旧改目前的主要工作重点在于工业区的厂房改造，对于一些使用年限较久、且目前生产停滞的厂房，进行拆除重新规划；对于仍在生产且能持续产生效益的厂房，采用局部拆除重建。

　　在清远产业蓬勃发展的今天，旧厂房的改造将有助于产业优胜劣汰，促进产业蓬勃发展。

　　除了“三旧”改造，在城市更新这一方面，老旧小区的改造工作也是重中之重。

　　在2021年省十件民生实事的老旧小区改造项目中，全省有不少于1300个城镇老旧小区要进行改造，其中清远有516个城镇老旧小区改造项目，占全省约四成。

　　而“推进城镇老旧小区改造，提升城市安居保障水平”，正是清远市2022年十件民生实事项目之一。

　　据小编了解到，清远市区现阶段主要以老旧小区的微改造为主。改造内容可分为三种：基础建设、改善生活和服务提升。主要包括各类生活设施的维修升级、加装电梯、主街道建筑外立面改造、绿化、路面升级改建等等。

　　去年年底，清远市住建局还印发了《清远市城镇老旧小区改造规划（2021—2025年）》，详细分列出需要整改的小区分布。

　　从公开的资料可以看到，旧改的对象主要为城镇老旧小区和机关单位老旧宿舍，且清城区大部分的改造计划集中在2021-2022年。

　　有关工作人员也表示，目前正按计划逐步整改中。例如现下旧城南门街的改造，主要为外墙修缮，将统一外墙风格，打造具有凤城文化特色的文化街区。

　　从小市的成衣街到旧城的南门街、西门塘，再到东城的澜水新村，这些服役了近三十多年的老旧城区，经过了改造之后，也将焕发出新的活力。

　　在新楼盘如雨后春笋拔地而起的今天，不要忽略老旧小区也是城市面貌的一部分，它们都是城市对外名片中不可或缺的部分，也是城市发展历史的重要见证者。

　　老旧小区的改造，不仅能够及时排除安全隐患，给居民带来更佳的居住体验，还能够对外展现崭新的城市面貌，提升城市的价值。

　　虽然老旧小区的改造严格意义上不算旧改，但是不管是哪一种改造，都是城市更新的手段之一，都是为了更好地展现城市美好的一面。

　　清远城市更新还在继续，你最希望清远哪个地方完成改造？

　　-更多楼市资讯，立即关注“清远楼市发布”-

　　-楼盘资讯/业主维权/最新数据/实时政策-

　　进“清远房产交流群”结识志同道合的房友

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　俄罗斯反战人士一脚踹爆Z字纪念碑

　　2022-06-18 15:19:32

　　男子不育，求哥们来帮忙，老婆：尺寸、时长都很满意

　　2022-06-16 17:35:02

　　女徒弟临摹师父齐白石画作，擅自加了几笔，结果卖价直降701万

　　2022-06-18 00:35:30

　　解放军动真格了！中方宣布将加强台海管控，美国务院表示绝不接受

　　2022-06-16 10:19:14

　　日本首相将出席北约峰会，对中国提了个要求？

　　2022-06-18 08:30:02

　　野外上个厕所，40岁男子病危，转入ICU脱裤子瞬间，已经决定生死

　　2022-06-17 13:56:37

　　我一直有个疑问这个挨打的白衣女孩是谁呢？

　　2022-06-18 12:43:08

　　当董宇辉被问是否会单干时，答案让人意料，爆火每一步都有迹可循

　　2022-06-18 11:11:25

　　乌兹别克斯坦总统女儿发声：不可接受！

　　2022-06-18 12:30:30

　　专门给欧美高分卫星看，003弹射器风雨棚顶端白斑，竟是三条标语

　　2022-06-16 16:40:10

　　是国家的政府，还是政府的国家？

　　2022-06-18 09:10:27

　　赵本山女儿自曝：牙医太赚钱，一个牙齿几万，自己前后花100多万

　　2022-06-18 14:28:33

　　勇士夺冠定妆照拍摄花絮！库嫂喜极而泣 追梦全家福 佩顿父子合影

　　套路太深！广西一男子海边玩摩托艇与商家起争执：说好120下来240

　　2022-06-18 01:04:35

　　拜登果然高兴早了！40国突然齐聚俄罗斯，普京并非孤立无援

　　2022-06-17 16:03:19

　　河南女孩发朋友圈跟300人借钱，5小时到账30万，债主大半是陌生人

　　2022-06-17 12:59:38

　　凌潇肃二婚亮红灯，坦言结婚七年争吵不断，一直在隐忍维持婚姻

　　2022-06-18 13:40:32

　　央视披露，南海47小时紧张对峙，外军悻悻离去，这就是中国底气

　　2022-06-17 09:48:43

　　别人都在取消查验核酸证明，而我回个家凭什么还要被“7+7”隔离？

　　2022-06-17 20:10:18

　　为什么航母底下那么窄而上面那么宽却不会侧翻？

　　2022-06-18 09:16:36

　　2022-06-18 17:10:44

　　高层为主，京能+城建平谷区府前街地块设计方案已出

　　楼市整体下行，北京新房价格同比涨幅5.9%

　　6折甩卖不需要购房资质？石景山的三无“分配房”之坑

　　二环「端礼著」获预售许可证，售楼处今天重新开放

　　黔东南州7乡镇出现特大暴雨 有房屋被洪水冲走

　　BA.4/5变异株在美占比35天增21倍：能重复感染 能走肺

　　河南许昌：抓获一批利用村镇银行实施犯罪的嫌犯

　　5人竞标 1.28亿拿下最后一届巴菲特午餐的买家w是谁

　　广东一公司遭河南农商行无故划扣存款 金额近1亿元

　　黔东南州7乡镇出现特大暴雨 有房屋被洪水冲走

　　BA.4/5变异株在美占比35天增21倍：能重复感染 能走肺

　　河南许昌：抓获一批利用村镇银行实施犯罪的嫌犯

　　5人竞标 1.28亿拿下最后一届巴菲特午餐的买家w是谁

　　广东一公司遭河南农商行无故划扣存款 金额近1亿元

　　学了科比17年 塔图姆距离超巨还有多远?

　　勇士晒全队返航照：湾区 我们把冠军奖杯带回家了

　　勇士抵达旧金山，科尔：我还宿醉未醒 昨晚玩得太好

　　认怂?杜兰特:离开雷霆我就死了 但恭喜勇士和库里

　　毕业了才有!戴维森学院将退役库里大学的30号球衣

　　范冰冰新恋情？疑似男友亲密吻手搂肩

　　孟晚舟发文鼓励姚安娜 祝贺妹妹主演影片戛纳获奖

　　葛斯齐超狠回应汪小菲:汪某如果你失忆,我随时奉陪

　　极限挑战第八季官宣阵容 黄景瑜龚俊杨超越加盟

　　自豪！郎朗将在好莱坞星光大道留星

　　药明康德700亿套现潮:葛兰3年买了70亿

　　上海石化发生火情!网友称听到可怕爆炸声

　　突发新规 股民薅羊毛的福利要没了？

　　俄交易所:下周一可买卖12只港股!港交所回应

　　暗中观察新东方：董宇辉火了 谁能赚到钱？

　　李国庆吐槽东方甄选：下单人数太少 不及格的成绩

　　940亿美元身价！谷歌创始人与华裔妻子离婚

　　深圳原副市长回应深圳出口被越南超越：正因为有成就 中低端产业才离你而去

　　传特斯拉北美销售及配送团队部分小时工被裁

　　续航里程超过1000km 哈弗神兽DHT今晚上市

　　续航401公里 2022款欧拉好猫GT售14.9万

　　跑车同款剪刀门 哪吒S·耀还有哪些设计亮点

　　百公里油耗仅5.8L 东风风神皓极今晚预售

　　狠角PRO MAX 赛道试驾吉利缤瑞COOL赛车

　　夏日防晒少不了 防晒霜你用对了吗？

　　补维生素能预防心脏病吗？并不能

　　方舱医院感染者中医药使用率接近100%

　　剑南春赞助：名师张雪峰谈高考志愿填报技巧

　　上海高中数学教师为考生写“三行情书”：sinx好比运气

　　我高考作文满分，但感到很“羞耻”

　　高考时一起上头版 六年后他俩结婚啦!

　　由剑南春赞助，2022年网易教育高考特别报道

　　机构揭秘iPhone 14屏幕供应商，京东方在列

　　三星环绕屏专利曝光！科技感十足，有望量产吗？

　　新设计新相机但涨价？iPhone 14 Pro系列新消息：A16性能或大涨

　　网传魅族 19 系列快发布了?

　　85后宝妈自装112平二手房 仅16万打造日系小家

　　案例鉴赏：136㎡融合现代与东方美学的家

　　毕业季来临！教你只花几百块改造一个精致出租屋

　　90后男设计师爆改139平精装房 网友看了都想住

　　视频：俯拍视角看中国第三艘航母福建舰下水

　　高清图来了！中国第三航母下水 命名福建舰

　　德国装甲车又高又大 还配备120毫米大炮

　　近距离拍摄美国F-35B战斗机垂直降落