与你息息相关！这就是清远城市更新现状！
一座城市的发展，从来都不是一成不变的。只有经过不断地更新升级，才能一直焕发活力。
在清远，不仅有燕湖新城、临广板块等城市新区马不停蹄地建设，也有小市、旧城等区域在不断改造中涅槃重生。
2021年和2022年，“城市更新”连续两年被写入《政府工作报告》，列为重点工作，“旧改”、“微改造”等逐渐成为城市规划的“关键词”。
那么如今清远城市改造建设进行得怎么样呢？
我们常说的“三旧”改造是指市辖区范围的旧城镇、旧村庄、旧厂房改造。而清远市区的旧改主要集中在城中村和旧厂房的改造上。
小编致电了有关工作人员，据其介绍，目前清远的“旧改”进展缓慢，尤其是城镇和村庄拆除重建类的工作，例如市区城中村旧村改造，面临的问题比较复杂，难以持续推进。
一方面，市民的旧改积极性不高，旧村庄改造需要经村民同意才能实施，而部分村民不愿意离开或者放弃自己生活了大半辈子的地方。
另一方面，由于需要对旧楼体进行破除和对拆迁户进行补偿安置，使得拆迁重建的成本变得更高，重建新楼的楼面价要远高于直接购买土地的楼面价。且在城市限高、旧改工作又对容积率有要求的情况下，利润空间一降再降。
更重要的是，清远的房价不像广州深圳等一二线城市那么高，房价支撑不足，无法给予重建后的项目强有力的经济支撑。
同时，在旧改方面，清远市自然资源局也曾于今年2月份印发《清远市旧村庄改造公开引入合作企业工作指引》的通知。
然而据工作人员介绍，企业加入的意愿并不高，就连目前仅有合作的某房企，其项目也是停滞不前。加上清远本身的土地存量大，房企更倾向于直接拿地，而不是选择成本高的拆迁重建。
因此，短时间内不会实际引进新房企合作。
该工作人员还表示，清远旧改目前的主要工作重点在于工业区的厂房改造，对于一些使用年限较久、且目前生产停滞的厂房，进行拆除重新规划；对于仍在生产且能持续产生效益的厂房，采用局部拆除重建。
在清远产业蓬勃发展的今天，旧厂房的改造将有助于产业优胜劣汰，促进产业蓬勃发展。
除了“三旧”改造，在城市更新这一方面，老旧小区的改造工作也是重中之重。
在2021年省十件民生实事的老旧小区改造项目中，全省有不少于1300个城镇老旧小区要进行改造，其中清远有516个城镇老旧小区改造项目，占全省约四成。
而“推进城镇老旧小区改造，提升城市安居保障水平”，正是清远市2022年十件民生实事项目之一。
据小编了解到，清远市区现阶段主要以老旧小区的微改造为主。改造内容可分为三种：基础建设、改善生活和服务提升。主要包括各类生活设施的维修升级、加装电梯、主街道建筑外立面改造、绿化、路面升级改建等等。
去年年底，清远市住建局还印发了《清远市城镇老旧小区改造规划（2021—2025年）》，详细分列出需要整改的小区分布。
从公开的资料可以看到，旧改的对象主要为城镇老旧小区和机关单位老旧宿舍，且清城区大部分的改造计划集中在2021-2022年。
有关工作人员也表示，目前正按计划逐步整改中。例如现下旧城南门街的改造，主要为外墙修缮，将统一外墙风格，打造具有凤城文化特色的文化街区。
从小市的成衣街到旧城的南门街、西门塘，再到东城的澜水新村，这些服役了近三十多年的老旧城区，经过了改造之后，也将焕发出新的活力。
在新楼盘如雨后春笋拔地而起的今天，不要忽略老旧小区也是城市面貌的一部分，它们都是城市对外名片中不可或缺的部分，也是城市发展历史的重要见证者。
老旧小区的改造，不仅能够及时排除安全隐患，给居民带来更佳的居住体验，还能够对外展现崭新的城市面貌，提升城市的价值。
虽然老旧小区的改造严格意义上不算旧改，但是不管是哪一种改造，都是城市更新的手段之一，都是为了更好地展现城市美好的一面。
清远城市更新还在继续，你蕞希望清远哪个地方完成改造？
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