2021年1月土拍成交依旧火热，

　　英德1月共有14宗土地挂牌出让，成交13宗

　　其中城镇住宅用地挂牌6宗，成交5宗！

　　城镇住宅用地成交金额约3.47亿元

　　英德北江明珠房产开发有限公司继8月4.6亿元拿下英德大站2宗住宅用地后→【点文字回归内容】 【土拍信息】4.6亿元!英德大站这2块沿江地块被它拿下! ，1月再出手，以约3亿拿下英德市（英红镇3宗英城街道办1宗）4宗住宅用地。其中包括1.33亿元拍下位于英德市英城街道马山公路以东、规划吉祥路以南30264.19㎡地块，溢价率1%。从公布数据看，地块容积率为1.0-2.0，属于低密建筑，建筑面积≤30%，绿化率≥30%。按2.0容积率计算，楼面成交价约为2197.3元/㎡。

　　有人说：发展只谈城区，不谈乡镇，那就是耍流氓。如果将乡镇地区片面地与城区的发展割裂开来，那必定会一叶障目不见泰山。英德作为广东省辖区面积最大的县级市，乡镇在整体的城市规划中亦占据了重要的组成部分。

　　综合1月土拍结果，14宗挂牌用地中，13宗位于乡镇，其中8宗地块属于工业用地。主要位于英德市东华镇清华园。

　　清远华侨工业园（简称清华园）是东华镇百亿工业园，园区规划面积为1148.7367公顷。就2019年来说，共三十余家高新技术企业，工业产值达百亿元。2020年3月，经省政府同意，为省级高新技术产业开发区，定名为清远英德高新技术产业开发区，实行现行的省级高新区政策。在政策利好的情况下，清华园也吸引了更多企业投资进驻。

　　英红镇3宗住宅用地均由英德市北江明珠房地产有限公司包揽，总成交金额1.67亿元。成交面积99799.36㎡。

　　英红镇近年发展迅速，城镇距离英德市区仅10公里，有广乐高速、汕昆高速出入口，交通便利。近年凭借广东顺德清远（英德）经济合作区、清远华侨产业园英德英红园进驻的难得机遇，全力推进“园城同建”、“工业强镇”战略，成功引入企业一百多家。再加上奥园巧克力王国旅游小镇开幕、英红红茶小镇的开发、英红驾考考点设立…等为英红带来的大量高质量流动消费人群，确保了旺盛的房产租赁市场和高回报投资。英红镇吸引了不少开发商开发，目前已有富力金禧、奥园（英德）文化旅游城、广东（英德）万洋众创城、宝盛玺悦、锦绣花园、侨城豪庭…等一批楼盘项目落地。政策利好，发展指日可待，英红镇未来将成为英德主城中心一部分，你同意吗？

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