云岩三民东路、象山巷等5宗地块挂牌总面积84万方蕞高起拍价5260元㎡
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原标题：云岩三民东路、象山巷等5宗地块挂牌，总面积8.4万方，蕞高起拍价5260元/㎡
文/乐居新媒体 贵阳10月20日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕低字第002号挂牌出让公告、筑公资告〔2023〕地字第086号挂牌出让公告。位于云岩区的GD〔23〕002-05、G〔23〕055号等5宗地块挂牌出让，总出让面积84089.39平方米，蕞高起拍价5260元/㎡。该5宗地块将分别于2023年11月23日16:30、17:00公开出让。
据悉，GD(23)002号地块（即象山巷地块）位于云岩区人民大道，东至贵州省政府、西至省疾控中心，南至八鸽岩路，北至黔灵山公园，土地级别为居住二级、商业四级。地块总用地面积22745.47平方米，可计容用地面积14724.45平方米，含实际出让面积13452.27平方米、弹性道路用地面积1272.18平方米；市政道路用地面积3762.02平方米，轨道保护用地面积3607.66平方米，公园绿地用地面积651.34平方米。计容建筑面积62873.4015平方米。
规划用途为居住用地，兼容商业用地(≤40%)，规划容积率1.0且≤4.27；建筑密度≦35%；绿地率≧20%；建筑限高≤100米。地块挂牌起始价为人民币5260元/平方米。
竞得人需同步建设并提供住宅安置房源9176.75平方米，建成后无偿移交区政府用于该地块居民回迁安置；
本地块小学，初中学位由云岩区政府统筹考虑，高中阶段减半收取“以资代建”资金约358.641万元，该费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建资金。
GD(23)003号地块（三民东路地块之一）总用地范围包含11-01-11A1、11-01-11A2、11-01-11A3。其中11-01-11A1北至勇烈路，南至省府路，东至富水北路，西至勇烈大厦。11-01-11A2、11-01-11A3北至延安东路，南至河砍街，东至文昌北路，西至物资大厦，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积38575.24平方米，计容用地面积29361.9平方米，其中实际出让面积28917.07平方米（居住用地面积23027.19平方米，中小学用地面积5889.88平方米），文物古迹用地面积444.83平方米（参与容积率平衡，不出让）；不计容用地面积9213.34平方米（市政道路用地面积9213.34平方米）。计容建筑面积166775.592平方米。
规划用途为居住用地、中小学用地、文物古迹用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比40:60，商住比34:66。规划1.0≤容积率≤5.68，建筑密度≤26.6%，绿地率≥18.36%，建筑限高140米。地块挂牌起始价为人民币5122元/平方米。
竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成建设后同步移交云岩区人民政府；
需同步建设并提供36642.29㎡住宅，3888.97㎡商业，8523.8㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准；
该地块包含11-01-11A1、11-01-11A2、11-01-11A3，竞得人在11-01-11A1地块内按照相关规划指标建设一所36班小学，在11-01-11A2地块内竞得人需拆除重建15班幼儿园，幼儿园、小学建成后无偿移交云岩区人民政府或指定的接收单位或部门。初中学位、高中学位由云岩区统筹。
GD(23)004号地块（三民东路地块之一）总用地范围包含11-01-11B1、11-01-11B2。其中11-01-11B1北至三民东路，南至河砍街，东至邮电管理局宿舍，西至玉元井。11-01-11B2北至河砍街，南至贵阳市第十九中教学楼，东至贵阳市第二中学，西至省府路小学圆通校区，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积17520.71平方米，计容用地面积15412.07平方米，其中实际出让面积15412.07平方米（居住用地面积9733.10平方米，中小学用地面积5678.97平方米）；不计容用地面积2108.64平方米（市政道路用地面积2108.64平方米）。计容建筑面积81683.971平方米。
规划用途为居住用地、中小学用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比15:85，商住比15:85。规划1.0≤容积率≤5.30，建筑密度≤10.56%，绿地率≥38.93%，建筑限高140米。地块挂牌起始价为人民币5134元/平方米。
地块要求竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成后同步移交云岩区人民政府；
需同步建设并提供17948.07㎡住宅，1904.89㎡商业，4175.12㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准；
本地块幼儿园、小学、初中、高中学位由云岩区人民政府统筹。
GD(23)005号地块（即三民东路地块之一）总用地范围包含11-01-11C1、11-01-11C2。其中11-01-11C1北至十九中运动场，南至圆通街，东至贵阳市第二中学，西至省府路小学圆通校区。11-01-11C2北至河砍街，南至圆通街，东贵阳市第二中学，西至贵阳市第十九中学，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积16361.05平方米，计容用地面积14917.67平方米，其中实际出让
面积14917.67平方米（居住用地面积3892.62平方米，中小学用地面积11025.05平方米）；不计容用地面积1443.38平方米（市政道路用地面积1443.38平方米）。计容建筑面积60267.3868平方米。
规划用途为居住用地、中小学用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比40：60，商住比10:90。规划1.0≤容积率≤4.04，建筑密度≤35.59%，绿地率≥9.2%，建筑限高140米。地块挂牌起始价为人民币5176元/平方米。
竞得人需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成后同步移交云岩区人民政府；
需同步建设并提供13240.61㎡住宅，1405.27㎡商业，3080.05㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准；
该地块包含11-01-11C1、11-01-11C2，竞得人在11-01-11C1地块内按照相关规划指标建设一所48班初中，建成后无偿移交云岩区人民政府或指定的接收单位或部门。幼儿园学位、小学学位、高中学位由云岩区人民政府统筹。
G（23）055号地块（贵阳人大附属学校配套用地）位于云岩区三马片区杨惠街道办事处，西至恩祥05A地块，南至贵黄路，东至金阳大道延伸段，北至花云路。土地级别为居住五级、商业六级。地块总用地面积27015.77平方米，其中实际出让面积11390.31平方米，市政道路用地面积11558.64平方米，公共绿地用地面积4066.82平方米。计容建筑面35309.961平方米。
规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤2%），规划容积率1.0且≦3.1；建筑密度≦24%；绿地率≧35%，建筑限高以审定方案为准。地块挂牌起始价为人民币3504元/平方米。
本地块小学、初中学位由云岩区政府统筹考虑。高中阶段教育配套设施“以资代建”资金减半收取，共301万元。上述费用已纳入土地出让金,竞得人不再另行缴纳以资代建资金；
地块范围内涉及林地3794.65平方米,由土地竞得人将该项目纳入省级“双重”项目后按程序办理使用林地手续。
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