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　　关于《清远市佛冈县土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（石角镇、高岗镇等镇）》的成果公告

　　关于《清远市佛冈县土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（石角镇、高岗镇等镇）》的成果公告

　　发布日期：2021-10-18浏览次数：

　　根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土规划发〔2013〕83号）、《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号）、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194号）等有关规定（以下简称《通知》），我局组织编制了《清远市佛冈县土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（石角镇、高岗镇等镇）》（以下简称《方案》），并经广东省自然资源厅批复同意（粤自然资规划改复[2021] 27号）。现将有关内容公告如下：

　　一、建设用地规模置换的原因：《方案》为佛冈县发展用地项目，分别位于佛冈县龙山镇、石角镇、高岗镇、迳头镇、羊角山林场。项目承担了佛冈县乡村振兴产业发展和加强乡村基础设施建设任务，并深入贯彻佛冈整体发展战略，促进城镇扩容提质，塑造一处体现滨水城市形象的魅力新区——龙凤新区。项目的建设是我县实现乡村振兴和经济社会长远持续发展的需求。项目用地总面积24.273公顷，现行土地利用总体规划中的规划用途为交通水利及其他建设用地，不符合项目用地需要。按照《通知》的相关规定，在不突破县（市、区）城乡建设用地规模的前提下，已安排交通水利用地及其他建设用地规模的地块，需调整为城乡建设用地规模的，可编制建设用地规模置换方案，但相应的城乡建设用地规模应调整为交通水利或其他建设用地规模，以确保城乡建设用地规模不增加。因此，为加强城镇土地利用供给的精细化管理，有序推进城镇发展，保障《方案》的用地需求，对佛冈县城乡建设用地规模边界进行局部调整。

　　二、调整地块范围：《方案》调入地块包括27个地块，分别位于龙山镇鹤田村、官路唇村，石角镇莲溪村、三八村、三莲村，羊角山林场，高岗镇高岗村、新联村，迳头镇大村村，总面积24.273公顷；根据佛冈县2018年度土地利用变更调查成果，调入地块的土地利用现状为农用地23.2983公顷（耕地9.4889公顷、园地7.465公顷（含可调整果园0.7829 公顷）、林地1.1622公顷、其他农用地5.1822公顷（含可调整坑塘水面0.2910 公顷），建设用地0.9663公顷、未利用地0.0084公顷。调出地块包括5个地块，分别位于石角镇吉田村、凤城村、莲溪村，高岗镇高岗村，总面积24.273公顷；根据佛冈县2018年度土地利用变更调查成果，调出地块现状为农用地23.3219公顷（耕地10.7451公顷、园地7.6919公顷（含可调整果园0.3981公顷 ）、林地3.6586公顷、其他农用地1.2263公顷（含可调整坑塘水面0.123公顷），未利用地0.9511公顷。

　　方案拟在调入地块调入城乡建设用地规模24.273公顷，使其由限制建设区24.273公顷调整为允许建设区，并将调出地块24.273公顷的城乡建设用地规模调出，将允许建设区调整为限制建设区24.273公顷。调整前后，佛冈县各管制分区面积不变。

　　三、主要土地调控指标变化情况:《方案》不涉及永久基本农田和高标准农田。调整后，佛冈县各项土地调控指标均保持不变。

　　五、批准时间：2021年09月28日

　　六、批准文件：粤自然资规划改复[2021] 27号

　　附件：调整地块土地利用总体规划图（调整前、调整后）.pdf

　　主办单位：佛冈县自然资源局联系方式

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