供12万平宅地！配学校！塘厦“航母级”旧改进度更新！
塘厦53万平巨无霸旧改有新进展。
5月7日，市自然资源局公布了《塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合更新单元前期研究报告送审稿批前公示》。
该单元分四期开发，配建小学+幼儿园+社区公园，旧厂房将蜕变成宜居宜业社区。
石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元，位于塘厦石潭埔片区，北至塘清公路，南至鲤鱼塘水库北侧，西临东深公路。
这里交通很便利，通过从莞深高速可联系深圳福田罗湖中心、南山高科技园，以及松山湖、市区等重点片区。
根据批前公示，该更新单元目前现状以旧厂和旧村庄为主。
单元范围内企业类型以制造业为主，企业规模较小，现状厂房质量较差，配套设施落后，环境急需改善。
该单元占地面积53.12万平，在塘厦已招商旧改中排第四，规模堪称“航母级”（前三依次为93.58万平的林村社区、76.1万平的四村新城市中心、54.85万平的田心社区）。
更新方向为产城融合类，改造后建设用地为50.51万平，其中二类居住用地11.75万平、工业M0、M1用地22.25万平、其他用地16.51万平。
按照批前公示，未来该单元将分四期开发，每期都是产业和住宅同步建设，产城同步发展。
分期实施计划示意图 图源：市自然资源局
将建36班小学和12班幼儿园，还有公交首末站、社区公园、小区肉菜市场、文化活动室等，打造“像社区又像公园的产业园”。
公共设施规划图表 图源：市自然资源局
石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元，“身份”有点特殊。
其是全市首宗通过单一主体挂牌招商，并完成要约收购工作的产城融合连片改造项目。
自2019年11月确定深圳宏发为前期******商后，不到1年时间就完成前期******，进入单一主体挂牌招商环节。
2020年9月，完成单一主体挂牌招商方案。
去年3月，深圳宏发子公司（东莞市宏润产城投资有限公司）以13亿总价成为单一主体挂牌收购主体。7个月后，完成线下要约收购签约。
（注：13亿总价中，包含11.48亿政府土地出让收益，1.6亿石潭埔股份经济联合社的货币补偿）
相比很多一两年还没完成前期******的旧改单元，石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元的推进堪称神速。
且在去年11月30日纳入全市头部批“头雁计划”清单后，不到10天时间就动工。
目前，石潭埔社区东南面的老旧厂房已大部分被拆除，一期首开区的产业园动工后，预计2024年建设落成。
作为上世纪90年代末建的老式工业园区，石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元现有规划设计传统、土地空间利用率低、产能低下。
改造后，该单元的城市面貌和产业将全面升级。
按照规划，这里计划以新一代信息技术、新材料、大数据、物联网及现代******业等战略新兴产业为主导，打造产学研融商住六位一体的智慧产业新城。
达产后计划实现年产值约80亿，年税收贡献约8.5亿。
石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元效果图
目前，该单元周边以工业区为主，包括乾骏工业园、横塘工业区、青云岭工业区等。
生活配套方面，目前通行主要靠自驾；教育资源较丰富，周边有大江源小学、塘厦初级中学等。
单元周边住宅较少，2公里范围内只有一个新房项目在售，即碧桂园/莞佳·云麓半山，目前在售88-129平三四房，均价3.3-3.4万/平。
二手小区有碧桂园天麓山、万科朗润园，目前二者挂牌均价在2.34-2.47万/平之间。
随着该旧改单元的推进，不仅将改善居民生活环境、提升集体经济收入，也将为片区增加新房选择。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储******。
郑恺一家三口韩国度假归来，辣妈苗苗秀小蛮腰，3岁女儿长相秀气
2024-06-13 16:35:19
******疑问：为什么男生更喜欢从后面来
2024-05-30 16:33:38
唉！又有一家大企业成功“结业”了！
2024-06-10 18:54:33
太遗憾！女单世界冠军0:3不敌日本伊藤美诚，单局只得1分太尴尬
2024-06-15 07:16:25
体内有癌，脖子先知？提醒：脖子出现3个异常，小心是癌症找******
医者线登场，留给侵略者耀武扬威的时间不多喽
2024-06-13 09:06:39
联想以科技无国界为由，要求向美提供月壤，法国反对，欧空局反水
2024-06-15 07:59:01
解放军中将在京突然去世，两女儿定居美国，亲弟弟关联25家公司
2024-06-12 14:30:22
2024-06-14 08:58:54
53集谍战剧，7位影帝集合，全员演技派，剧情精彩，没看过可惜了
2024-06-15 13:37:45
普京不想再打了，俄军打下来的领土，足够给1亿俄罗斯人一个交待
2024-06-14 11:09:44
一单亲妈妈穿“露奶装”送娃上学，男家长：光着整个脊背成何体统
2024-06-12 04:14:35
爆冷杀入“阿里全球数学竞赛”的中专女生：梦想就是考大学
2024-06-13 20:48:30
大胃王浪胃仙现身贵州狂吃火锅，彻底变成女人，***瘦变样像生大病
真实缅北！李赛高蕞惨，白天被5根水管同时开工，晚上被做******彘
2024-06-14 19:24:08
中俄签订重要******订单, 这次我国不再退让, 俄需答应一个特殊条件
2024-06-14 19:01:58
连任5天后，莫迪头部把火烧向中国，给藏南30多地改名，强行占有
2024-06-14 20:20:47
赖清德向大陆喊话，大陆高官赴台，柯文哲表态，蒋万安***露线
无法在中国合法上路！马斯克：特斯拉需要为中国生产特供版Cybertruck，或在部分功能上有所妥协【附皮卡行业发展趋势分析】
2024-06-14 16:12:16
2024-06-15 16:58:44
万华对面！海口今年首宗超百亩宅地，重磅挂出！
大手笔！央企又拿核心宅地，海口这一片区城市更新，线亿！中建智地+朝开+江苏绿建摘北京首宗多业态地块
再度告急！海口连续仨月住宅入市不足千套！竟有楼盘卖爆！
80后女下属表白60后副行长 业内人士：应遵循利益回避
G7要求俄向乌赔偿超4860亿美元损失 俄方暂未回应
媒体：凯特王妃终于要露面了 选择的复出活动大有深意
江苏涟水一广场轮播姜萍获奖喜报 姜萍父亲发声
牛弹琴：G7又把矛头对准中国 公开要求中国别报复
80后女下属表白60后副行长 业内人士：应遵循利益回避
G7要求俄向乌赔偿超4860亿美元损失 俄方暂未回应
媒体：凯特王妃终于要露面了 选择的复出活动大有深意
江苏涟水一广场轮播姜萍获奖喜报 姜萍父亲发声
牛弹琴：G7又把矛头对准中国 公开要求中国别报复
残***的德国战车，和苏格兰的祖传倒霉蛋
欧洲杯-维尔茨斩首球哈弗茨破门 德国5-1苏格兰
克罗斯第50分钟出现本场唯一一次传球失误，解说调侃：珍藏品
欧洲杯64年奇景：红牌+点球+乌龙！历史第1次，三赢局面诞生
万人起立致敬！欧洲杯34岁大师表演：30米神传策动，4项第1
江宏杰秀儿女刺青，不怕刺激福原爱？
同是37岁，何泓姗和张雨绮的两种状态，体现天然脸和科技脸区别
《歌手》第六期：那英飙脏话出圈，汪苏泷被骂上热搜，孙楠杀疯了
李嘉欣和姐姐一起庆生，62岁李嘉明变漂亮，姐妹同框吃和牛
周也耍大牌风波升级：央视******频道再放证据，这次真踢到钢板了
新情况！高层对人民币的态度180°转弯
M1和M2同比增速为何持续下行
“石油美元协议终结”刷屏朋友圈！真相究竟如何？
ST板块指数年内腰斩 盲目“炒差”渐行渐远
从限制到禁止，美国“围堵”中国电池
都是产能惹的祸？小米汽车卖爆了，雷军压力反而更大了
马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果
马斯克：明年千台人形机器人在特斯拉上班
王小川张鹏李大海杨植麟回应大模型的一切：AGI、价格战、开源和Scaling Law
东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐
20.98万起 308匹马力 蒙迪欧运动版是新选择？
搭载第五代DM混动系统 海豹07 DM-i申报图
新款宝马2系双门版，开上它，宝马3系就得丢！
江淮钇为花仙子挚爱版，5.99万起
穿越时空的艺术：《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明
与中坚力量共成长，2024建信信托艺术大奖评委会特别奖获奖艺术家凌海鹏
2024凤凰艺术新星奖获奖艺术家徐雅涵：生命能量的蔓延
9位艺术家的作品亮相“巨物移动，身体失重”群展
4岁姐姐不想睡觉安静独处，还懂事地把一地玩具整理好，宝宝真的很懂妈妈的辛苦。
5岁男孩因姓“朱”被同学起外号回家委屈大哭问妈妈你生的我为什么我不能跟你姓呢
小小的她在爸爸的熏陶下帮忙干很多事上班是伙计下班是父女
爸爸晒出自己可爱的女儿，可爱的人脸鼻孔都是爱心的，“又是骗我生女儿系列！”
什么是弱视、斜视？两者有什么区别？
如何文艺消夏？乌镇10大活动开启古镇消夏节
开通直航、推新品牌，西澳旅业持续“加码”中国
多家中国旅行社被日本取消“送签权”，原因竟是？
2024年上半年，全国大学英语四六级考试开考，你觉得你能考多少分？
高考阅卷现场直击！全封闭管理 实时监控摄像！
博主谈孩子的数学天赋不可能被理没数学天赋就像黄金到哪都闪闪发光更多表现在高中要把握弯道超车的机
17岁中专女生姜萍，闯进全球数学竞赛12强兴趣就是蕞好的天赋！
博士谈中专女生爆冷拿下数学竞赛全球12名“你可能只是不大适合当下的评价体系”，“你是很优秀的，你在未来一定是可以找到适合你的一条路的”
白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛
版权声明：本文由清远厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
