南沙地价迈过6字头6宗地30亿觅得4买家
今日的南沙6宗地出让仍让人感觉意外。蕉门河两宗地原本以为是绿地的囊中之物，但却被一家地产界极不熟悉的一家贸易公司夺得。绿地在今日仅对公开竞价的三宗地有所争取，但三轮都败北。而保利反而在继其兄弟公司保利置业夺下9月23日的南沙宅地后顺利摘得今日两地块。另外，一家名为银耀投资的上海企业击败保利夺下其中一宗总部商业地，为恒大和通信公司获得蕞后一宗，并表示会在南沙建其总部大厦。
15:34剩下3宗地分别找到“主人”，蕉门河中心区南滨水角东、西两地块为新信投资（音）夺得，并不是绿地，而保利除总部地块九之外，还同时斩获地块七。
15:32地块终于成交！成交价为23200万，为8号夺得。小编得知，8号为冠恒大名字的投资公司，不知道是否与恒大有直接关系。
15:26报价到这个阶段，举牌频率开始变慢，几大巨头房企思考良久。在恒大即将迎来胜利的曙光之时，保利再度举牌。主要竞争者由绿地、恒大变为保利、恒大。目前楼面地价刚刚破5000元/平，而刚刚成交的两宗地均破6000元/平。
15:24主持人即将落锤之时，8号才又缓缓举牌，报价22000万，此时轮到绿地迟疑。而此时，保利忽然举牌！不知绿地是否很郁闷。
15:22经过2的考虑，恒大缓缓举牌，再次被绿地在3秒内秒杀。报价暂时停格在21800万，主持人表示，将总部建在南沙，将享受一系列的优惠政策以及税收返还。
15:20绿地总算在今日占优势，报价达21400万时，恒大开始迟疑，迟迟未举牌。
15:17恒大出马！8号的恒大今日次举牌叫价，但被绿地超越。本轮争夺为恒大与绿地两巨头之争，举牌频率十分迅猛，丝毫没有犹豫的意味。一间，报价已突破2亿。
15:15现在开始拍卖今日蕞后一宗地，为总部聚集区地块一。又见绿地！绿地已打两轮酱油，不知是否有诚意拿下今日出让的蕞后一宗地。
15:12落锤！银耀投资在失利后终于收获成果，坚持到蕞后。其夺得地块的价格为29100万！
15:10保利气场依旧强大，频频保利力压银耀投资，看来再下一城也不是不可能。随后3号再次举牌，叫价29100万。
15:07保利再度变得活跃，与3号展开竞争，而绿地地产不再举牌。如今成为保利地产与银耀投资的战场。叫价仍在继续，不知是否因为竞价阶梯较低，因而竞拍企业举牌相当爽快。目前叫价已达28700万。
15:06保利仍要继续拿地！7号举牌，叫价24500万！
15:05报价达23700万时，现场有所停滞，随后3号再次举牌。
15:01地价已突破两亿，报价为3号报出的22300万。目前楼面价为4646元/平。目前3号暂时领先。
14:57现在开始拍卖总部聚集区地块三，参与竞拍的有三家房企，绿地又在其中，而保利亦在竞争行业，绿地对本宗地明显比上一宗热心，频频举牌。与3号银耀投资展开竞夺，而保利在成功夺下一宗地后似乎已退出竞夺行列。
14:54报价停在28400万！由保利夺得！楼面价已达6434元/平！
14:53竞价仍在继续，目前除了3号与7号之外，其他两家企业已退出竞争行列。
14:483号报价25800万，目前楼面价已达到5845元/平，已超过9月23日的地王价，按目前南沙拍地的地价，破5000元/平属于正常现场，已没有地王之说，南沙地价已大步迈进“5”字头行列。
14:46目前，叫价已突破2亿，7号与3号成为地块的主要竞夺者。绿地再无动静，而7号正是保利地产。
14:41对比9月23日龟速一样的举牌速度，今日参与竞拍的房企明显热情更高，叫价交替上涨，目前报价为3号的19600万。
14:382013NJY-9地块正式开始拍卖，共有4家企业竞夺，而绿地似乎仍未放弃南沙其他地块，继续竞夺该地块，同时与绿地竞争的还有保利地产以及建滔地产和银耀投资。
14:35蕉门河中心区南滨水角东、西两地块已底价成交！如无意外，今日绿地在9月23日失利于保利置业之后，成功斩获这两宗地块！
14:33拍卖正式开始，小编已经求证，已有三宗地确认底价成交。正式参与竞拍的有三宗地。
14:28竞拍即将开始，偌大的拍卖现场由于只有5家竞价房企而显得较为冷清，但小编在现场看到，保利地产已到达现场，同时被寄予众望的绿地地产亦在现场，小编已求证过，绿地将作为今日正式参与竞拍的房企之一。
14:21房天下小编已来到现场，今天的6宗地共有5家企业前来竞逐，由于其中4宗为总部用地，因而或者底价出让给非房企类企业。而蕉门河中心区南滨水角东、西两地块为今日竞逐的重点地块。
该地块要求竞买申请人应为世界500强企业（2013《财富》杂志排名）或该等企业的全资或其控股比例达到51%以上的子公司，同时竞买申请人或其所在集团在绿色建筑、节能环保等方面拥有先进技术水平，竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的物业须获得过国家住房和城乡建设部“绿色建筑创新奖”，及竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的项目被国家住房和城乡建设部批复为“绿色生态示范城区”。综合以上条件，不少人认为只有绿地地产符合条件。
房天下讯4天前，南沙新地王才“新鲜出炉”，地价成功迈过“5字头”大关。9月27日南沙政府再卖蕉门河中心区及金沙涌以南的6宗地，起拍总价达26亿。尽管本次推出的地块较多，但地块的限定条件也多，有部分内定的意味。 【挂牌新闻：南沙迎来推地季 6地块新挂牌起始价超26亿】
今天出让的六个地块分别位于蕉门河中心区南滨水角（东地块和西地块）以及金洲涌以南总部集聚区（共四地块），用地性质为商业用地、商务用地或二类居住用地。挂牌起始总价达26亿元。其中蕉门河中心区南滨水角东地块2013NJY-4和2013NJY-5为占地10万平以上的地，为今日出让的面积较大的地块。
土地资讯：南沙地价迈过5字头大关 开创南沙卖地新纪元
踩地新闻：南沙新推6地稳坐“地王位”处楼盘密集区交通便利
而今年截止至8月，南沙仅出让了一宗用地和一宗宅地。1月5日，深圳星河地产以底价30910万元拿下南沙街金沙路的一宗用地，宗地面积69276平，折合楼面价2060元/平。
另外一宗是在9月23日，在保利置业、绿地、中海的轮番较量下，经过170轮举牌，黄阁汽车城南部宅地以30.3亿总价被保利置业夺得，折合楼面地价5224元/平，直逼3年前南沙楼盘的售价。而该地块起拍价为20.3亿，溢价足足10亿。
在南沙新区一周年之际，5224元/平的地王价足以说明南沙的实力。尽管这个价格还远不及广州某些区域地块的挂牌起拍价，但回顾南沙上两宗地王2012年富力夺下南沙粤港澳核心区首宗地的地王楼面价为3287元/平；2011年碧桂园创造的地王价为2169元/平，便可得知，2013的新地王开创南沙卖地新纪元。
北方房企或借机进驻广州 路劲奥园表示关注
回顾9月23日的南沙土地拍卖，或许与地块面积大、总价高有关，参与竞价的都是大牌房企，包括保利置业、绿地、中海、万科、路劲和恒大。土拍结束后，路劲集团方面表示，他们非常有意向拿下黄阁汽车城南部宅地，后来由于价格过高而放弃，会关注9月27日的土地竞拍。
据有关人士透露，活跃于北方的房企中化方兴，有意借今天的南沙新一轮土地拍卖进入广州。方兴地产近期向外界透露，下半年仍会购些土地，在北京、上海、长沙、重庆、宁波、广州都有洽谈的项目，在未来的战略中，方兴地产仍会坚持其高端定位的战略。
而在南沙已有南沙奥园和海景城两大楼盘坐镇的奥园地产此前也多次出现在南沙拍地现场，奥园集团表示未来将持续关注南沙，对南沙地块相当有兴趣。
2012年1月2013年9月26日南沙出让土地一览表
金口岸旧厂房改造地块（进港大道582号）
南方电力、番电电力、广州增电电力、广州城北电力，从化（联合体）
英瑞杰汽车系统（广州）有限公司
南沙区编号2012NJY-9号地块
二类居住用地，商业用地，商务用地
拿地限制条件多疑内定 拟引入4家企业总部
而尽管本次推出的地块较多，但由于地块限定条件也颇多，与8月23日挂出的地块一样，本次推出的地块也有部分有内定的意味。
2013NJY-4、2013NJY-5地块为本次出让的面积的地块，原本极有可能引发房企的抢夺，但地块条件规定竞买申请人应为世界500强企业（2013《财富》杂志排名）或该等企业的全资或其控股比例达到51%以上的子公司，同时竞买申请人或其所在集团在绿色建筑、节能环保等方面拥有先进技术水平，竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的物业须获得过国家住房和城乡建设部“绿色建筑创新奖”，及竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的项目被国家住房和城乡建设部批复为“绿色生态示范城区”。
同时，竞买申请人或其所在集团在一线城市（北京、上海、广州和深圳）滨水岸线投资开发的高端商业建筑物的总建筑面积达30万平方米及以上。按照这个条件重重筛选，估计会把一大批房企挡在门外。
而剩下4宗地块将作为企业总部用地，对拿地企业的总部迁入有明确规定。据通告，竞买申请人需在地块成交后180天内将总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书，其中2013NJY-6要求竞得人需自持建筑面积10%的物业，该部分物业不得出售。2013NJY-7要求竞得人需自持建筑面积20%的物业，该部分物业不得出售。报名时均需提交承诺书。
更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。
更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
17家房企获超1.2万亿授信！多少能落地？知情人士称放款条件变宽松
版权声明：本文由清远厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
