官宣！2022年度第二批集中供地正式公布了！广发南、万江龙湾、松山湖
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原标题：官宣！2022年度第二批集中供地正式公布了！广发南、万江龙湾、松山湖
盼星星盼月亮，深受市场关注的2022年度第二批集中供地正式公布了！
今日，东莞市公共资源交易网集中公布了8宗商住用地，分别位于：
南城的广发南地块（网挂2022WR009号）
万江的龙湾官桥滘社区地块（网挂2022WR016）
松山湖创意生活城地块（网挂2022WR012）
大岭山镇矮岭冚村（网挂2022WR011号）
大朗镇蔡边村及洋乌村三限房（网挂2022WR010）
目前行业内议论较多的广发南地块，位于南城街道胜和社区，与市政府大楼一路之隔，是中心的中心。
地块占地面积73216平，总建面约226967平，规划用途为二类居住+商业金融+文化娱乐用地，住宅建面约16万㎡，限高150米，需配套建设5000平文化设施、1所建面2000平的12班幼儿园。
在市中心极端土地稀缺之下，还能腾出7万多平的黄金之地，这个项目的底子不言而喻。
根据4月份网签数据，南城的新房均价都去到了4.7万每平，那这个项目将来备案会去到什么位置？
块位于龙湾片区，近龙湾湿地公园，临东江南支流，占据三江六岸重要节点，江景资源丰富。
（一）宗地的基本情况、主要规划指标
1.宗地位置：万江街道官桥 滘社区 ;
4.土地用途：城镇住宅用地 +商服用地 (R2 二类居住用地 )；
5.出让年限：城镇住宅用地 70 年、商服用地 40 年。
1.挂牌的时间要求：不少于10个工作日。
本宗地起始价：￥134500万元，增价幅度 ￥300 万元 。
蕞高限制地价为人民币：￥154600万元
4.终次报价：当交易达到上限后，系统暂停接受新的价，转为通过网上终次报方式确定竞得入选人。终次报价区间为：154600万元至154601万元
松山湖北部地区地块，占地约13.55万平。
此次，已是该地块的第三次挂牌，相对之前竞拍要求的蕞大变化，就是取消了限售价格。
地块位于松山湖北部片区，邻月荷湖。周边有月荷居、华为南方公寓、松山湖国际创意设计城等。
地块已纳入松山湖北部TOD专项规划，同时位于松山湖北部CBD核心区域。随着松山湖北站的华润万象汇开业，周边配套将进一步完善。
为松山湖创意生活城改造供地一期地块，总占地约13.55万㎡，用途涵盖文化娱乐用地、二类居住用地、商业金融业用地，其中住宅用地5.5万㎡。
（一）宗地的基本情况、主要规划指标
1.宗地位置：东莞市松山湖迎宾路与工业西交叉口北侧 ;
地块一: 文化设施用地（ C3 ）
地块三: 城镇住宅用地（ R2二类居住用地）
5.出让年限：城镇住宅用地 70 年、商服用地 40 年、文化设施
1.挂牌的时间要求：不少于10个工作日。
2.本宗地起始价：人民币 ￥199496万元，增价幅度：人民币 ￥200 万元
本宗建设用地使权挂牌出让价格定蕞高限制地价为人民币（ ￥229419万元）
当交易达到上限后，系统暂停接受新的价，转为通过网上终次报方式确定竞得入选人。终次报价区间为229419万元至229420万元
该地块属于三限房地块，处于东莞市大朗镇蔡边村及洋乌村，毗邻1号线万元；
地块为居住、商业用地，根据地块规划信息，可建设不高于100米的建筑，约6.5万㎡的住宅。
宗地为三限房（共有产权住房）项目，有关建设及销售等要求，按《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》执行。三限房销售时，承购人按总价的 50%出资购买 50%产权（此部分销售均价不能高于 31232 元/平方米），另 50%产权由政府指定代持机构持有。
该地块位于大岭山镇矮岭冚村，占地约4.3万㎡；起拍价210088万元，蕞高限价241559万元。
地块为居住、商业用地，根据地块规划信息，可建设不高于120米的建筑，约14万㎡的住宅。
此次虎门三个地块为相连地块，均位于虎门大宁社区，与京港澳高速、莞佛高速出入口距离约1.2公里，周边有万科南部湾，百福广场、汇英中学等配套。
地块占地约1.3万㎡，起拍价46669万元，蕞高限价53653万元。
地块为居住、商业用地，住宅建面约2.6㎡。
地块占地约1.05万㎡，起拍价37316万元，蕞高限价42900万元。
地块为居住、商业用地，住宅建面约2万㎡。
地块占地约1.05万㎡，起拍价37033万元，蕞高限价42575万元。
地块为居住、商业用地，住宅建面约2万㎡。
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