富力清远首秀！中以科技小镇规划出炉：研发中心、厂房、洋房全有
2017年12月签署战略合作协议；
2018年6月首批企业签约进驻；
2019年1月拍下两宗项目地块；
2个月后，起步区地块规划公示，富力中以科技小镇越来越近了……
日前，清远市规划局公布《富力清远中以科技小镇起步区地块一住宅以及产业建设工程设计方案总平面审查 批前公示》。该项目坐落于清新区太和镇周田工业园，分住宅区与工业区两部分。
小镇起步区住宅部分总用地面积80,811.8㎡，基底面积16,609.6㎡，总建筑面积250,320㎡，计容建筑面积194,966.1㎡，不计容建筑面积（地下室）55,354㎡，容积率2.4，建筑密度20.65%，绿地率35%，住户1716户，总停车位1,922个。
从规划图上可知，住宅部分含20栋17-20层的小高层洋房，四条沿街商铺及一所12班幼儿园，园林中央为一大一小两个游泳池，居住密度较低。
根据该地块出让文件要求，未来该小区洋房单位不少于10%的销售对象，须为在富力科技小镇的入园企业员工，而员工须为具有大学本科以上（含本科）学历，或中级以上（含中级）专业技术职称的高层次人才。
不具备大学本科以上（含本科）学历或中级以上（含中级）专业技术职称但有特殊贡献的人才购买的，须报清远市清新区人民政府审批。
小镇起步区产业部分总用地面积123049㎡，基底面积42602㎡，总建筑面积223732㎡，计容建筑面积223732㎡，容积率1.82，建筑密度34.62%，绿地率12.17%，总停车位919个。
整个产业园区含3个园区入口，园区内规划建设39栋多层厂房，2栋22层高的高层研发中心以及一栋共享中心。
同样地，根据地块出让文件及富力科技小镇的规划定位要求，
项目产业类型：医药制造业、通用设备制造业、专用设备制造业、计算机通信和其他电子设备制造业，及上下游配套服务产业
产业投资强度：≥人民币380万元/亩
产出效率：年产值≥人民币1000万元/亩，年税收≥人民币60万元/亩
2018年6月，富力中以科技小镇正式签约，定位为粤港澳大湾区创新型产业智造高地，小镇将结合背山环水的生态优势，整合产业、住宅、商业三大业态，通过产城融合，打造具有以色列特色的创新科技小镇示范项目。
该项目通过系统科学的产业及空间规划，聚焦智能制造及生物科技两大产业方向，引入以色列先进技术及高科技企业，推动中以合作，并聚集国内外优秀企业，助力清远产业升级及区域发展。
科技小镇功能规划由六大功能构成，未来将发展成为大湾区的科创智造基地、高科技成果转化中心、企业总部基地、高科技创新孵化中心、科技金融汇集中心、高端人才聚集中心。
在2018年6月首批签约进驻中以科技小镇的机构中，包括生物医药领域的睿晨生物科技、智能制造领域的重庆鲁班机器人、三丰机器人、环保科技领域利世康低碳科技等多家行业领先企业，还有广东国为电力科技、新博数控等很多成长型创新类中小企业，以色列一批高端科技研发企业也抢先入驻。
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