1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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新后街产业创新园位于厚街镇南环路与吉祥路交汇处，地处厚街“文化创意商业片区”，紧邻交通要道，距东莞地铁R2线米，交通便捷，总建筑面积12万㎡，以文化创意、创新产业为核心，集商务办公、创意办公、精品商业、文化休闲旅游为一体的新型产业综合体。_x000D_ 交通便捷，通达八方。项目由吉祥路、南环路、雅园路围合而成，其中南环路是厚街区主干道，优越的交通位置，可快速通达珠三角主要地区，三面...
在宝安区沙井街道未来的发展蓝图中，一个被定位为华南电子物流基地的新型电子物流园区将在三年内建成。据介绍，宝安区精心打造的《沙井电子物流园区启动区详细蓝图》已规划完毕。_x000D_ 根据规划，该物流园区域为新沙路、上星路、东环路及南环路所围合地区，占地面积148.39万平方米，近期发展40多万平方米。园区不仅能容纳众多电子卖场，还有车库、仓储、物流配送、研发基地与高科技孵化园。沙井...
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碧桂园山湖城目前在售建筑面积约140-260㎡天幕湖景大宅，价格约为9500元/㎡起，交楼时间约为2020年12月。 碧桂园山湖城，清远市中心千亩湖山大盘，邻近500亿清远长隆，距离广清城轨700米。距离市政府仅3km，坐拥市人民医院、赢之城、体育馆等市政配套。项目匠心打造3万方星级商业体、健身会所、交通中心、商业街、体育公园、游艇码头、6所名门中小幼等，小区...
腾鳌镇福安村腾鳌高中西侧地块（HC-TA-2024-A-41）控制性详细规划（图则）和牌楼镇杨家甸村北外环路南侧地块（HC-PL-2024-M-52）规划条件、牌楼镇牌楼村大盘线西侧地块（HC-PL-2024-A-53）规划条件市人民政府批准，自批准之日（202 根据《中华人民共和国城乡规划法》第八条“城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划”的规...
11号地块（GTXC-11-03基本控制单元）控制性详细规划调整〉的请示》（塘政发〔202号）收悉。经研究，现批复如下： 一、原则同意你镇上报的《张家港高铁新城11号地块（GTXC-11-03基本控制单元）控制性详细规划调整》。规划调整范围为东至华芳南路，南至西塘公路，西至塘桥西环路，北至坤辰路（南环路），规划面积142.78公顷。 二、...
，是鄞州区、北仑区、高新区交界之地。 小浃江-五乡西片区是我市区（县、市）毗邻地区重点区域排摸的23个片区之一，也是2025年宁波市政府工作报告确定的跨区域整治开发的重点片区之一。 日前，该片区全域国土空间综合整治策划研究方案启动招标。 招标公告指出，要以小浃江-五乡西片区作为先行示范，推进全市毗邻地区环境整治与风貌...
