近日，广州市住房和城乡建设局在官网挂出了广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区策划方案征询意见公示。据悉，广州市海珠区人民政府组织编制完成了《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区策划方案》（以下简称“方案”），公开征询意见，公示期有30天，截至10月21日。从方案公布的示意图来看，广州长江轻纺城、中大九洲轻纺广场、珠江国际纺织城等大型专业市场均被划分在了改造范围之外，一些小制衣厂在改造中或将面临被拆除的命运。

　　方案显示，凤和(康乐村、鹭江村)片区位于海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南至杨湾涌，毗邻上涌果树公园，东至广州大道南，西至瑞康路。综合考虑改造主体权属范围、控规管理单元、控规路网等，划定片区策划范围用地面积287.54公顷。凤和(康乐村、鹭江村)改造范围用地面积110.18公顷。项目为全面改造方式及合作改造模式。

　　中大纺织商圈年交易额估算超过2000亿元

　　“全国纺织看广东，广东纺织看中大”。作为全国闻名的纺织交易商圈，康乐村、鹭江村汇集了大量的纺织业上下游产业。其中，康鹭片区所在的中大纺织商圈位于广州市中心城区海珠区，与著名的中山大学南校园隔新港路相望。公开资料显示，中大纺织商圈年交易额估算超过2000亿元，拥有59个分市场、商铺约2.3万间，直接从业人员10万人以上，关联产业人群超过200万人。

　　海珠区曾提出，将深入实施“百千万工程”，以康鹭片区为重点，加速推进“一工程三行动”。早在年初，海珠区与清远市成立联合专班，召开座谈会、政策宣讲会6场，接连举办广清纺织服装产业有序转移园项目开工仪式、产业有序转移招商招工大会等大型活动，出台系列优惠政策，协助清远完善纺织服装全产业链以及“共享车间”等配套，累计达成意向入驻企业8949家，落地项目460 个。

　　今年5月23日，广东省工业和信息化厅上线“广东民声热线”。节目资料显示，今年，广州市海珠区提出将全面拆除康鹭片区违建，当时已拆违近3万平方米。从方案公布的示意图来看，广州长江轻纺城、中大九洲轻纺广场、珠江国际纺织城、等大型专业市场均被划分在了改造范围之外，一些小制衣厂在改造中或将面临被拆除的命运。

　　打造集商业商务、居住配套、公共服务等多功能于一体的产业活力社区

　　具体怎么改？方案将凤和片区发展定位为，立足片区产业基础，打造广州时尚之都、城央都市产业活力区。更新目标为，推动产业发展提质增效，促进土地集约开发，改善地区人居环境，提升空间品质，为地区发展提供生产和生活服务配套。功能组成为，兼顾区域产业发展与生活服务功能需求，打造集商业商务、居住配套、公共服务等多功能于一体的产业活力社区，形成产城融合的宜居宜业空间。

　　方案还指出，严格落实历史文化保护要求，充分利用现有历史文化资源。祠堂建筑成组保留或迁移，打造文化景观节点，留住村民生活记忆，延续村落历史文化。据悉，改造范围内涉及2株古树后续资源，规划尽可能原址保留，如确需迁移的就近迁移至规划绿地。

　　改造完成后将收获哪些效益？方案指出，首先将盘活存量土地，促进土地集约利用。支撑中大国际创新生态谷建设，加快构建海珠区“一区一谷一圈”发展布局。

　　其次，推动产业转型，促进经济发展。通过海珠区(康乐村、鹭江村)旧村改造，推进区域产业结构转型升级，实现产城融合，促进片区经济发展。

　　此外，改善人居环境。增加高品质开敞空间和公共绿地，为居民提供优质的休闲活动空间。完善区域交通路网结构，改善出行条件。

　　完善片区公共服务。规划布局新增教育、行政管理、医疗卫生、文化体育、市政公用等设施，提升片区公共服务设施供给水平，改造范围内公共服务设施规模不少于住宅总建设量11%。

　　利害关系人有权进行陈述申辩，意见反馈方式：

　　(1)信函反馈意见，请邮寄至广州市府前路1号大院3号楼，广州市住房和城乡建设局计划资金处，邮政编码:510032

　　(2)网上反馈意见:请登录查询网址，下载并填写《广州市住房和城乡建设局批前公示反馈意见表》发送至邮箱。

　　公示时间截至10月21日。信函反馈意见邮戳日不应超过意见反馈期最后一天，邮箱反馈意见发表时间不应超过意见反馈期最后一天24:00,逾期视为无效意见，不予采纳。

　　有效反馈意见:注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整，无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

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