万万没想到，2023年已过去将近一半，清城区才终于迎来头部宗商住用地挂拍。

　　更让人始料未及的是，这宗商住用地，不仅面积非常“迷你”，位置及规划条件更非常“意外”！

　　该地块位于清远市清城区洲心街道B20号区，紧邻顺盈时代广场以及朝南维港新天地，宗地编号为7GB00214。

　　该地块占地面积仅约563.85㎡，规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤3.11，建筑密度≤31.1%，起始总价为603.493万元。

　　根据系统显示，该地块将于2023年5月29日上午9时开始竞拍，至6月12日截止拍卖。

　　根据交易文件显示，该地块正位于朝南维港新天地1号楼的社区底商前方，整体呈一个锐角三角形，并且地块现状仍保持人行道及地上停车场等样式。

　　更重要的是，根据《规划设计条件通知书》所示，该地块需结合朝南维港新天地项目共同开发，并需按已批准的建筑方案规划执行，相当于只购买了地块开发权，并不能灵活修改建设方案。

　　从地块信息来看，该地块位于醇熟繁华的顺盈商圈 ，地理位置、地块现状条件均非常优秀。

　　但地块面积较小，且规划建筑方案已定，需要与朝南维港新天地项目共同开发，基本杜绝了二次更改地块产品、寻求更高利润 点的可能。

　　在诸多限制条件下，小编斗胆预测，该地块更大可能会被朝南集团收入囊中 ，作为维港新天地项目的补充地块进行建设。

　　但世事无绝对，毕竟建筑方案详情并未公布，后期运营方案或许也尚有盈利空间，因此 也 可能出现其他“勇士”参与竞拍 ，成为朝南集团的合作伙伴，与其共同开发、合作运营该地块。

　　自2022年以来，清远市区土拍市场持续保持 沉寂，这块迷你商住地块，竟 是清远市区近半年来首宗挂牌的二类居住用地。

　　回顾这半年清远房产市场的表现，在多重政策利好的刺激下，清远房市屡次出现“小阳春”现象 ，供应量与成交量均有所提升。

　　但整体来看 ，目前清远楼市仍处于调整阶段，楼盘去化速度放 缓，库存压力仍在高位，在此情况下，无论是政府供地还是房企拿地，想必都仍旧报以谨慎心态。

　　按 照《清远市区住宅用地供应三年滚动计划（2021-2023）》来看，2023年计划供应土地面积约为619.55万㎡。虽然上半年的土 地市场 表现遇冷， 但 相信下半年清远政府将会不断加强和改进住宅用地供应管理，坚持“去库存”与“防过热”并重。

　　上半年清远土拍市场的“冷静”，更多意味着政府坚定稳价格、去 库存的决心，相信在清远房市逐渐回温的基础上，下半年清远土拍市场将会逐步回归稳定、正向的供应轨道。

　　而回归此次土拍， 在市场表现与地块限制条件双重影响下， 这块“边角料”大概率还是会被朝南集团收下。

　　各位粉丝朋友们不妨大胆预测一下，除了朝南以外，还会不会出现其他“勇士”参与竞拍、甚至成功“截胡”这块地，后续又会不会出现更多“意外惊喜”呢？

　　来源：清远市自然资源交易系统，清远楼市发布整理

　　-更多楼市资讯，立即关注@清远楼市发布-

　　楼盘资讯/市场数据/实时政策/业主卖房

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　孟子义真的太尴尬了！江苏卫视跨年晚会上，孟子义唱歌全程跑调

　　2024-01-01 13:12:01

　　徐某的“底裤”要被扒光了，车上三次性关系无法自圆其说？

　　2024-01-01 13:43:10

　　中国体坛再曝丑闻，段暄罪名坐实，行贿谷爱凌入籍功臣近千万元

　　2023-12-30 15:04:44

　　王大雷炮轰国家队！亚洲杯前言犀利，曝备战内幕！

　　2024-01-01 10:42:36

　　台湾“立委”选举预测出炉，韩国瑜稳上立院龙头，民众党面临危机

　　2023-12-31 18:51:48

　　真正教科书演技！《繁花》90岁老戏骨震撼观众：演技比李雪健还强

　　2023-12-29 21:45:13

　　9.9分收官，不愧是今年蕞顶级的神剧

　　2023-12-30 23:55:59

　　撕下男人遮羞布？70%女人在床上逢场作戏，有人借此年赚10亿

　　帅线元人民币兑换1美元，贬值4.55%

　　2024-01-01 09:26:00

　　“大哥，你绿的几率，比中彩票还低啊！”哈哈哈

　　2023-11-17 07:35:20

　　TIKTOK：这个“熊孩子”让西方主流媒体大跌眼镜

　　2023-12-31 22:54:57

　　24岁小伙约45岁大妈开房，偷拍整个过程，大妈：一辈子都会有阴影

　　2023-09-19 19:03:40

　　“要不取消本科吧”，7000多家央国企招聘，门槛直接把学生气笑了

　　2023-12-30 13:05:03

　　万万没想到，祸害3年的新冠消失了，但有个奇怪现象你发现了吗？

　　2023-11-16 17:25:53

　　初中生被同学打六巴掌后，家长上演神操作：住院45天索赔33000元

　　2024-01-01 07:10:19

　　冯小刚新片被打蒙了，梁朝伟刘德华甘拜下风，《亮星星》一骑绝尘

　　2023-12-30 19:22:32

　　2023-11-23 20:21:42

　　如果朝鲜和韩国统一，叫什么名字？金日成早就想好了，国名很霸气

　　2023-12-21 16:41:59

　　百万粉丝网红赵灵儿（女，27岁），被判刑！

　　劳荣枝死前蕞后一晚曝光，吃了一碗肉丝面，注射死比你想象的痛苦

　　2023-12-24 23:30:37

　　2024-01-01 18:42:44

　　中国国家海岸顶级资产，三亚海棠湾终极住宅终于出现！

　　低密豪宅！朝阳「望京国誉府」元旦后开放样板间

　　获预售证！「建发观堂府」元旦后开盘

　　72-222㎡！大兴义和庄「颐和公馆」户型曝光

　　网红欧可爱车祸溺水离世：4人驾车转弯时落河 3人逃生

　　全球唯一在位的女王宣布退位 丹麦首相发声明感谢女王

　　男子借给朋友61万4年后无法要回 法院：已过诉讼时效

　　武汉跨年气球爆燃事故目击者:砰砰两声后整条街跳闸

　　售价6980的863复活丹：实为淀粉丸 每盒成本14.6元

　　网红欧可爱车祸溺水离世：4人驾车转弯时落河 3人逃生

　　全球唯一在位的女王宣布退位 丹麦首相发声明感谢女王

　　男子借给朋友61万4年后无法要回 法院：已过诉讼时效

　　武汉跨年气球爆燃事故目击者:砰砰两声后整条街跳闸

　　售价6980的863复活丹：实为淀粉丸 每盒成本14.6元

　　7万人面前,孙兴慜握拳怒吼!一条龙创神迹

　　湖人20分惨败鹈鹕 詹姆斯34+6老六4抢断锡安26分

　　塔图姆25+6凯尔特人痛宰马刺 文班亚马21+7布朗24+6

　　詹姆斯踩线判罚无误！湖人森林狼裁判报告：两次漏判都是湖人吃亏

　　5-0！日本男足横扫泰国：9连胜狂轰39球，每场蕞低消费4球

　　韩庚卢靖姗庆结婚4周年 模仿壁画动作

　　48岁徐若瑄亮相日本跨年会：与组合成员舞台唱跳

　　刘嘉玲晒合照庆元旦：与梁朝伟共举香槟好恩爱

　　六大跨年晚会收视出炉！央视头部浙江台表现糟糕

　　巨星翻车流量假唱生图奇怪，5台跨年晚会各有槽点

　　回顾下2023年发生了哪些财经大事件

　　******蕞新中国市值500强： 台积电重夺榜首

　　段永平向母校浙江大学再捐款超10亿元

　　近70万元/辆！90后女生开走了刘强东的越野车

　　贾跃亭：2023是FF发展史上的里程碑，公司已进入交付营收阶段

　　新能源车企12月成绩单出炉！理想汽车单月交付量突破五万辆，小鹏超2万辆，蔚来1.8万辆

　　李想：理想汽车2024年挑战80万年销量、10万月销量

　　第九代凯美瑞开启预售 售价17.38万元起

　　新旧势力交替：谁能主宰2024？

　　理想MEGA将于3月1日发布 内饰细节首次公开

　　售9.38万起 帝豪L HiP冠军版限时优惠1.9万

　　银河E8“太狠了” 标配45英寸大屏+卫星通信技术

　　元旦期间，如何做好呼吸道疾病防治？

　　有毒积极性的9大陷阱，你中招了吗？

　　健康吃豆有秘诀 这5个要点需牢记！

　　中疾控：JN.1变异株或逐步发展为流行株

　　年度文旅盘点④：那些被美食“带飞”的小城市

　　专访｜张晓栋：让千年古法“龙鳞装”重现光彩

　　年度文旅盘点③：博物馆掀起打卡热

　　100个目的地丨沈阳特种兵之旅

　　RX 7600 XT新增16GB 128bit大显存版本：24日见

　　消息称英伟达 RTX 4080 SUPER 显存提高至 23 Gbps

　　硬盘挖矿就是一个骗局，高价买硬盘的已经被套牢

　　如何看待“米粉只是变老了，并不是混好了”这个说法？

　　高考攻略！一元二次含参不等式，穿根法+分类讨论，轻松攻破！

　　节后返校在即，市教委提示家长和同学们——

　　政府学校太难进？国际学校太贵？新加坡留学走这条路稳了

　　小时候要是看到英文版的都考上清华了，西海岸版悟空，毫无违和感

　　北大教授：我们现在的教育，出大问题了！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号