行业动态 城市政策 土地市场 企业动态

　　3月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月相比均保持不变。至此，LPR已经连续7个月维持不变。

　　2、机构：重点城市新房成交止跌回升，上海新房升幅超96%，北京涨54%

　　3月20日，诸葛数据研究中心发布2023年第12周楼市成交周报，报告指出，第12周（3.13-3.19）监测重点城市新建商品住宅成交量环比上升14.77%，二手住宅成交量环比下降4.99%。从新房来看，上海涨幅遥遥领先，本周成交3561套，环比上涨96.96%；其次为北京，本周成交1710套，环比上涨53.64%；武汉涨幅位居第三，本周成交3190套，环比上涨33.86%。从二手房来看，东莞涨势领先，本周成交675套，环比上涨45.79%；深圳位列涨幅TOP2，本周成交918套，环比上涨9.55%；佛山紧随其后，本周成交1957套，环比上涨7.65%。

　　1、无锡：外地居民提供半年居住证明可购1套新房，部分区域取消限购

　　近日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》。主要措施为：一是支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求。对在无锡工作，但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。二是精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求。对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。三是优化住房限购范围，适当调整限购区域。将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域。

　　2、成都：支持银行业金融机构执行好差别化住房信贷政策

　　3月17日，成都市地方金融监督管理局联合四川银保监局、市教育局、市人社局、市住建局、市医保局、人行成都分行营管部等部门出台《成都市关于加强新市民金融服务工作实施方案》，从9个方面提出27条具体措施。其中在有效满足新市民安居需求方面，提出，支持银行业金融机构执行好差别化住房信贷政策，充分运用信息技术手段，多维度科学审慎评估新市民信用水平，对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理满足其购房信贷需求。

　　3、连云港：公积金贷款最高额度阶段性上调20%

　　3月18日，连云港市住建局发布《关于进一步促进房地产市场发展相关措施的通知》。根据通知，该市支持缴存职工充分使用住房公积金购买本市首套或第二套改善性自住住房。职工及其共有产权的家庭成员包括配偶、父母、子女可提取住房公积金用于购房首付，符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。提高住房公积金贷款额度，将住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%（双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由30万元上调至36万元）。原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策，根据贷款最高额度进行上浮，期限至2023年12月31日。

　　4、安徽亳州：购买商品住房的第二次公积金贷款最低首付比由50%降至30%

　　近日，亳州市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》。通知提出，调整住房公积金商品房贷款额度和比例。单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至45万元；夫妻双方均正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至55万元。购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。同时，降低住房公积金二手房贷款首付款比例。申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例调整为40%。

　　5、攀枝花：提高租赁商品住房公积金提取限额

　　3月17日，据攀枝花市住房公积金管理中心消息，该市提高租赁商品住房公积金提取限额，在该市无自住住房且租住商品住房的非多子女家庭，提取金额由不超过18000元/年提高至24000元/年；多子女家庭的提取限额为实际发生的租金额。租住保障性住房家庭提取限额为实际发生的租金额。

　　1、湖州：市区首批预公告6宗住宅用地，总用地面积近27公顷

　　3月20日，据消息，湖州市于近日发布吴兴区、南浔区2023第一批拟出让住宅用地清单。公告显示，湖州市区首批预公告6宗宅地，其中吴兴区4宗，南浔区2宗，总用地面积26.96公顷，建筑面积约41.1万平米。该批次地块将最晚将于6月20日前组织出让公告。

　　2、厦门：2023年首批拟供商品住宅用地9宗

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布公告，厦门市将分批公布拟出让商品住宅用地项目清单。首批拟供商品住宅用地项目清单公布，推出9幅地块，总土地面积257800㎡（约386.7亩）。

　　3月20日，据消息，深圳两宗工业用地于近日成功出让。其中，光明凤凰城工业地靠近光明城站，附近有麒麟山公园，将建光明生命健康产业专业化园区项目；此地块由深圳市光明银星生命健康产业投资运营有限公司以底价2.23亿摘得。深汕合作区鹅埠镇工业地（宗地号E2023-0001）在创文路与新风路交叉口北侧；由深圳市城综尊驰供应链管理有限公司以底价4350万元摘得。

　　1、恒大：清盘聆讯四度延期，或于3月末落实债务重组方案

　　3月20日，据报道，中国恒大的清盘呈请聆讯再次押后，将延期至7月31日。对此，恒大方面回应称，“聆讯延期为真”。目前，最新消息显示，中国恒大境外债务重组方案取得进展，预期债权人最早将于本周内可看到相应条款，同时恒大方面预期将在3月底前准备好重组支持协议。

　　2、融创服务：2022年实现收入71.26亿元，同比下降9.8%

　　3月20日，融创服务发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入71.26亿元，同比下降9.8%，毛利16.04亿元，同比下降35.6%，若剔除非业主增值服务业务，核心业务的毛利同比基本持平。截至报告期末，融创服务的合约建筑面积约为3.93亿平方米，在管建筑面积约为2.44亿平方米，其中来自第三方的在管面积佔比约为37%。

　　3、中国建筑兴业：2022年实现营业收入76.68亿港元，同比增21.8%

　　3月20日，中国建筑兴业发布2022年度业绩报告。报告期内，实现营业收入76.68亿港元，同比增21.8%，归属股东净利润4.21亿元，同比增44.5%。报告期内，新签合约额港币101.27亿, 首次突破百亿大关。

　　3月17日，招商局积余产业运营服务股份有限公司发布报告显示，招商积余2022年实现营业收入130.24亿元，同比增加22.97%。此外，2022年归母净利润为5.94亿元，同比增加15.79%。

　　5、五矿发展：拟发行不超25亿元公司债券

　　3月20日，五矿发展股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行公告。公告显示，五矿发展股份有限公司面向专业投资者公开发行面值总额不超过25亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可﹝2022﹞3130号文核准。

　　6、中冶置业：完成20亿元公司债券发行，票面利率4.21%

　　3月20日，中冶置业发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。根据公告，中冶置业集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行规模为不超过人民币20亿元（含20亿元）。本期债券最终网下实际发行数量为20亿元，最终票面利率为4.21%。

　　1、绿城管理：中原建业前CEO马晓腾加盟

　　3月20日，绿城管理线年业绩发布会，绿城管理董事会主席兼非执行董事郭佳峰，执行董事、CEO李军，执行董事、执行总裁王俊峰，执行董事、执行总裁林三九出席会议。李军表示，绿城管理是一家靠人驱动的公司，对核心团队的关注度非常高，这么多年来形成了对代建关键岗位的素质和能力模型。他透露，“绿城管理通过内举外引的方式吸收了不少优秀人才，前中原建业中原CEO马晓腾目前已加盟绿城管理。”

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