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“南京市规划和自然资源局印发《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》（以下简称《规则》），明确自5月17日起，南京市将不再审批“别墅”类房源规划，目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源，将成为最后一批。”
消息一出，各大销售、中介纷纷出动，竭尽全力宣传自己手上和“墅”沾边的楼盘。大家都很清楚这意味着什么——叫停所有的别墅产品，今后市场上的独栋、双拼、联排别墅没了，一跃二、三跃四的叠墅也基本告别市场，以后独门独院设计、入户花园等概念，也将成为绝唱。
同为省会城市的杭州，别墅产品未来断供的趋势，亦成为了既定的事实。作为“庭院梦”的终极归宿，独栋产品更是已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代，其增值价值更加凸显。
青山湖科技城核芯，科技大道旁，从16号线八百里地铁站出站步行不到10分钟的距离，滨江·湖光山社山景独栋正静静矗立。
相较于“世界的西湖”的日渐熙攘，“杭州人的青山湖”更像周末的后花园。滨江·湖光山社山景独栋门前便有着青山湖的水光绿意，悠然宜人，湖山连绵，花木繁翳。凭借台地高差的先天优势，拥有更开阔的视野、良好的采光与通风。在山水间错落有致的布局，尽享自我与自然物我交融的界限感。
山景独栋配备奢阔花园 ，当代极简美学与绿色植物遥相辉映，增添些许自然朦胧的诗意。在这里，你可以与孩子嬉戏，给他们一个开放自由的童年；亦或者开辟一块菜畦，让父母在院里提锄落铲、拾草弄花，享受绿色健康的生活。你也可以煮一壶清茶，午后看书小憩，尽享生活意趣，岂不美哉？
山景独栋，方正舒阔，南北通透 ，每个房间都是阳光房，足不出户尽享浪漫阳光雨露花园美景，多功能空间优化布局，容纳多样生活。项目低密的布局，将尺度、宽度、高度注入美好的生活之中。
放置一张舒适沙发，添加几盆绿植的点缀，与自然相融的会客厅，让时间也慢下脚步，变得柔软起来。朝迎曦光，暮承晚霞，四季缱绻，唯见安然。
山景独栋，虽是独栋，但又不是藏在半山腰的深宅大院；虽在湖山间，却又因便捷交通而不失繁华色彩。作为独一无二的山景独栋，在禁墅的严格政策之下，将成为“你有则我无”的稀缺产品。建筑面积约335-653㎡，实景现房，限量臻藏。
房产小知识↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
集体土地是指农村集体所有的土地。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
3.对集体土地使用权有哪些规定?
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
根据相关房地产法律法规的规定,集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依该条例出让其使用权。
同时,还规定违反该条例的规定,擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的,其征用土地协议无效;在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的,以非法转让土地论处。
土 地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
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