果然是它！朝南成功摘得2023年清城区第一宗商住用地！
就在昨日，2023年清城区首宗商住用地终于被朝南集团以底价顺利摘入囊中！
该地块位于清远市清城区洲心街道B20号区，紧邻顺盈时代广场以及朝南维港新天地，宗地编号为7GB00214。
该地块占地面积十分迷你，仅约563.85㎡，规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤3.11，建筑密度≤31.1%，在6月14日上午10时被朝南集团以底价603.493万元顺利拍得。
早在该地块挂拍之际，小编就为大家分析过该地块现状信息，并预测大概率将由朝南集团收下。
为何会有这样的预测，是因为这宗地块不仅现状“奇葩”，还有一堆附加限制条件。
根据交易文件显示，该地块正位于朝南维港新天地1号楼的社区底商前方，整体呈一个锐角三角形，并且地块现状仍保持人行道及地上停车场等样式。
更重要的是，根据《规划设计条件通知书》所示，该地块需结合朝南维港新天地项目共同开发，并需按已批准的建筑方案规划执行 。
也就是说，该地块只能作为朝南维港新天地的补充地块，不仅面积狭小，无法兴建大型商住项目，更已经建设成人行道、停车场，无法随意更改地块用途。
除了朝南集团，其他人拍下来也无可作为，真可谓“食之无味、弃之可惜”。
现在该地块果然由朝南集团收入囊中，对于大众而言也算是个“意料之中”的结果。
朝南集团作为清远本土知名房企之一，不仅先后布局朝南维港天悦、朝南维港半岛、朝南维港丽江等多个大型成熟项目，更有朝南维港星汇、朝南悦江花园、朝南燕湖汇等多个新建在售项目，真可谓占据了清远楼市的小半壁江山。
朝南集团此次竞拍这个地块，预计也只是将其视为“朝南生活圈”的补充设施，继续保持 收费停车场 的现状，为朝南维港新天地、顺盈时代广场的客群服务。
2023年时间进程已近过半，但清远市区住宅用地供应可以说还是毫无进展。
上半年清远市区挂出的地块，不是工业用地，就是零星的商服用地，大部分还都被规划为加油加气站用地。
按照《清远市区住宅用地供应三年滚动计划（2021-2023）》来看，2023年计划供应土地面积约为619.55万㎡，相信下半年清远市区将迎来一波集中供地。
随着 清远市区上半年新房成交走势持续向好 ，房产市场逐步回暖，相信等到下半年供地时，各大房企也将具备更积极的心态。
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