沈阳集中供地真来了！
具体可以查看：厉害炸了！土地出让金恐达325亿元！集中供地37块，面积超363公顷
一般来说，土地出让公告发布三周左右进行土拍，自然资源局这么急急忙忙，赶在周末发布土拍公告，也是想抢在5月之前（土拍正好定在4月30日）赶紧把土地卖掉。
赶不上4月30日的节点，5月连休5天，又不知道会拖到什么时候了。
但这也苦了地产从业者。从3月底传说之中的供地消息传出后，房企的都开始通宵达旦的加班——现场勘查，土地成本测算，地块设计规划，研判未来市场定价...
今天公告正式出炉，地块与上次流出的清单并不完全一致，个别地块面积也有变化，房企的加班又要开始了。
分三批次发布住宅用地出让公告。基本遵循了其他城市的供地思路，在春、夏、秋三个季节进行土地供应，7月的时间很微妙，一不小心就或拖到8月份，到时候当年开盘就难了，希望夏季能尽量早出地。公告2为浑南区三个工业用地的公告。
预计前两个地块为中日产业园的用地。
分区大概说下与之前网传名单的变化。
，高官台3号地的面积也从18.3万方降低至11.4万方，商业比例有所下降。不过我们听说，高官台2号地有望通过挂牌形式出让。
，但文淙街东地块（理工大学地铁口西侧）、创新路南-1地块（预计在郡源紫金桃源南侧）位置也很不错，地块体量很大（13万方和14万方），相信也会获得房企的重点关注。
。按以往惯例，代建学校一般不会是幼儿园，通常是小学、中学或九年一贯制学校。建一个学校，怎么也要1.5亿左右。
，比例约是5%。这意味着地块获得了地价+5%的（de）BUFF。
，配建涉及到代建公园、桥梁和河道改造维护、代建邻里中心、安置棚户回迁居民、建设规定业态的商业等不同要求。
目前还不确认挂牌出让的形式，目前来看，挂牌也很可能集中出让。对于zf来说，公开拍卖太过透明，不确定性太大，为了确保区域更好发展，确保商业业态能够更好呈现，挂牌是更可控的方案。
后续我们还会对热门土地进行更多的解读。
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