清远佛冈县房屋安全检测机构
随着房屋安全鉴定由危险性向抗震性、可靠性的不断深化，房屋鉴定手段也从最初的外观检验发展到借助于先进的仪器来获得准确的检测数据。我们所说的直接经验法，主要是通过鉴定人现场查勘，调查房屋的建造情况，在设计图纸齐全的情况下，工作人员按照初步设计方案，对房屋各部分构件进行具体的校验，工作人员根据自己的工作经验和专业的鉴定知识，对房屋的安全等级进行验算。现场采用激光测距仪、钢卷尺、全站仪等对房屋建筑、结构及加固修缮情况进行了现场复核和测绘。实测房屋南北方向总长、东西方向总宽、房屋层高与原设计基本相符。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。本次仅对加固的位置、尺寸、配筋间距等情况进行无损复核、检测，现场复核检测可知，房屋加固修缮的位置、尺寸、配筋间距情况基本和图纸一致。房屋所测测点在南北方向主要向北倾斜，最大测点倾斜6.4‰，在东西方向上无明显规律，最大为G点向东倾斜5.0‰，所测测点倾斜率均低于《优秀历史建筑修缮技术规程》（DGJ080108-2014）中关于二级修缮所规定的10‰的限值要求。房屋在南北方向上存在南高北低现象，东西方向上未见明显的规律，与房屋倾斜测量结果基本一致，局部不均匀沉降换算倾斜率最大为6.9‰。
5、材料强度检测房屋一层、二层墙体主要采用青砖、石灰砂浆砌筑，三层、四层为后期加层，墙体采用标准砖、水泥砂浆砌筑。根据现场测试条件和房屋结构特点，对检测房屋墙体砖强度的测试采用砖回弹法进行检测，对砂浆强度的测试采用砂浆贯入法进行检测。房屋一层～二层墙体砖强度等级均推定为MU7.5，三～四层墙体砖强度等级推定为MU10，房屋一～二层墙体砂浆强度推定为M2.0，三～四层墙体砂浆强度推定为M3.7。对房屋部分柱、梁构件混凝土抗压强度采用回弹法进行抽样测试，房屋一～二层混凝土强度等级推定为C15，三～四层混凝土强度等级推定为C20。现场采用里氏硬度计测试钢筋表面硬度，表面硬度采用回弹法测定，然后换算成构件的抗拉强度值。抽查的钢筋强度一层、二层推定值在497MPa～509MPa，钢筋强度满足HRB235的强度要求;三层、四层推定值在487MPa～495MPa，钢筋强度满足HRB335的强度要求。6、结构计算及安全分析根据房屋结构布置情况，对房屋的结构体系进行判断和分析，并采用PKPM系列程序在不考虑地震作用的情况下对房屋上部结构进行结构分析和验算。验算结果表明，房屋大部分墙肢承载力满足要求，仅四层个别门洞间小墙肢承载力不满足要求，各层墙体高厚比基本满足要求。房屋底层、二层内框架部分的混凝土梁柱承载力基本满足要求。7、抗震性能分析根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）相关规定，结合实际检测结果及房屋目前使用状况，按照抗震设防烈度为7度（0.10g）抗震设防、抗震类别为乙类建筑、A类建筑（后续使用年限30年）的要求，对房屋结构进行抗震性能鉴定，结果表明，房屋砖混结构部分抗震横墙间距及外观和内在质量、圈梁和构造柱的设置不满足抗震鉴定标准对A类建筑的要求，内框架部分砂浆和混凝土强度不满足抗震鉴定标准对A类建筑的要求。按A类建筑要求进行抗震承载力计算，结果表明房屋墙体及内框架部分的混凝土梁柱抗震承载力满足要求。8、结论与建议（1）房屋目前损坏为一般损坏房，主体结构目前可满足正常使用要求，但房屋局部存在安全隐患，应立即排除。（2）建议对房屋目前存在的安全隐患及时排除;对其他损坏进行对症修复。（3）考虑到GRC线条破损、脱落隐患严重，建议拆除剩余的GRC线条，后期恢复可以更换轻质耐久的材料，且应锚固到基层。（4）对建筑结构的修缮，应不改变建筑物的原有结构体系、材料、构造与连接方式，同时应有可靠措施，保证原有结构不受损坏，新旧材料结合可靠。房屋在后期装修时，应保持房屋原有风貌现状，不应对房屋造成进一步的破坏。（5）后期使用过程中，应重视木屋架及木格栅楼面的防水通风、保持干燥，限制房屋的使用荷载等，注重房屋日常保养，发现问题，及时采取措施，以延长房屋的使用寿命。
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