清远市某公司厂房完损性鉴定
现在业主对房屋的安全越来越重视了，对于一些存在质量问题的房屋，是需要做好房屋检测的。很多业主在房屋的使用过程中，随着房屋使用时间的增长，会对房屋做一个完损性检测，给房屋评定一个等级。
清远市金彩印刷有限公司厂房(以下简称“该房屋”)位于清远市高新开发区管委会某小区。该房屋据悉建于2016年，朝向为坐北朝南，主体为一层钢结构，以240mm厚砖墙及彩钢板围护，建筑面积约5600㎡。
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678号)，评定清远市金彩印刷有限公司厂房的完损性等级为“基本完好房”，可作为厂房用途正常使用，个别构件应修缮处理。
1、宜对房屋有损坏的部位进行修缮处理。
2、定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。
3、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。
房屋完损检测是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等五类。
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;
(2)或者在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准;此时，房屋可评为完好房。
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准;此时，房屋可评为一般损坏房。
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;
(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准;此时，房屋可评为严重损坏房。
当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保使用安全时，应评定为危险房。评定标准按《危险房屋鉴定标准》进行评定。
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