清远市清新区人民法院关于清远市清城区飞来峡镇江口大街50号房屋（第二次拍卖）的公告
关于清远市清城区飞来峡镇江口大街
广东省清远市清新区人民法院将于2021年11月25日10时起至2021年11月26日10时止（延时的除外）在清远市清新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：清远市清新区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：清远市清城区飞来峡镇江口大街50号房屋【不动产权证书/证明号：0100081099、0100081100】，评估价：500009元，建筑面积：382.4平方米（详细情况见竞买须知及标的物描述）,起拍价：320000元（以第一次拍卖起拍价400000元下浮20%即320000元作为第二次起拍价），保证金：30000元，增价幅度：3000元。
温馨提示：本标的物相关信息以及过户、出证、税费负担等事项，请竞买人于拍卖前至相关单位部门及现场自行了解，本标的物按现状拍卖，相关风险由竞买人自行承担。
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清远市清新区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清远市清新区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）、辅助执行的人民法院;（2）、网络服务提供者；（3）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）、第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自本公告发布之日起至2021年12月26日止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称编辑短信发送至（工作时间内接受咨询、登记）。
集中看样时间：2021年12月17日上午10:30安排看样，看样报名时间截止至安排看样前三天。请看样者提前预约，按时到达，逾期不候，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则取消本次集中看样。
集中看样地点：清远市清城区飞来峡镇江口大街50号房屋。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
（一）欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。
（二）上述拍卖标的物可能存在相关瑕疵情况，意向竞买人应自行了解清楚标的物的状况并谨慎参与竞买。如标的物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行前往相关职能部门了解是否能办理过户手续，须修复的费用由买受人自行承担。
（三）上述拍卖标的物成交后，商铺实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（四）标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本标的实物现状的确认，即视为本标的完全了解，并接受标的一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（五）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（六）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以刑事拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年1月5日前缴入法院指定账户（账户名：清远市清新区人民法院，子帐号：8，开户行：中国银行清新支行，并在付款用途注明“（2021）粤1803执2028号房屋拍卖余款”，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、根据《最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题规定》第七条及清远市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：
50万元至500万元（含100万元）
1、单个标的收费不超过5万元，单宗案件收费不超过10万元；
2、已委托网拍辅机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用；
3、流拍后债权人接受以物抵债的，网拍辅助工作费用由接受以物抵债的债权人支付；
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
淘宝拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详情咨询、贷款咨询）热线：。
标的物竞买咨询电线。法院监督电话：。
十二、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（
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