清远市清新区山塘镇山塘村、塘湾村集体土地征收补偿安置方案
清远市清新区山塘镇山塘村、塘湾村集体土地征收补偿安置方案根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》《清远市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（清府函
（2021）45号）等有关规定，结合我区实际，制定本征收补偿安置方案
一、征收范围、征地面积及土地现状拟征收清远市清新区山塘镇山塘村白东、白西、新兴、瑞太经济合作社及塘湾村黄羌基、东向经济合作社属下集体土地
111.5955亩）根据拟征收土地现状调查，拟征土地范围涉及农用地
0.0161公顷，征地范围详见拟征地范围图（以最终测绘确认村界为准）
二、征收人与被征收人征收人清远市清新区人民政府实施单位清远市清新区山塘镇人民政府被征收人项目所在范围内被征收集体土地及地上附着物的合法所有权人
三、征收土地目的因城镇规划建设需要
（一）土地补偿及安置土地补偿及安置补助费以货币方式支付给被征地集体，青苗、地上附着物补偿直接支付给承包人或所有权人
（二）社会保险安置根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障工作意见的通知》（粤府办［2021）22号）、《清远市人民政府办公室关于贯彻落实省人力资源社会保障厅〈关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策的意见〉的通知》（清府办函
（2021）136号）等文件精神，对纳入养老保障范围的被征地农民给予购买养老保险，缴交标准为21万元/公顷
（三）留用地安置留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积（不包括征收后用于安置该农村集体经济组织的土地面积）的10%安排，采用实物或折算货币方式补偿安置
（一）临时建（构）筑物补偿标准注
1.高级装饰是指铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，楼地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖.普通装饰是指木门窗，外墙面水泥沙或抹灰扫白，楼地面水泥沙或阶砖地面，墙身天花抹灰扫白.凸阳台、外走廊按50%计算面积封闭式阳台和楼梯按100%计算面积.活动板房的补偿檐口3米以下的200元/平方米；檐口
5.未涉及上述补偿标准的临时建（构）筑物，按照市场重置价格适当折旧补偿
（二）征收（征用）集体土地青苗补偿费标准单位元/亩备注地类以征地范围的土地现状调查结果为准
（三）竹、木、果树补偿标准竹、木、果树补偿标准表之一单位元/棵备注
1.成材树为胸径大于10cm的树木;
2.未涉及上述补偿标准的按照市场价格作适当补偿竹、木、果树补偿标准表之二单位元/棵说明
1.果树胸径计算方法胸围（圆周）实数+
3.1416二胸径（直径）除柑桔橙以主杆胸径计算，由地面量上30cm为胸界外，其余果树以胸径计算，由地面量上50cm为胸界其他果树按同类型果树补偿.沙糖桔树苗补偿标准为幼苗树（胸径
2.5cm以下）15元/棵；半年以上至一年树（胸径
2.6-4cm）50元/棵；一年以上至二年树（胸径
4.1—6cm）90元/棵；二年以上至三年树（胸径
6.1—10cm）180元/棵；三年以上至五年树（胸径
10.1—15cm）240元/棵；五年树以上（胸径
15.1cm以上）280元/棵.火龙果树补偿标准为当年种植未有水泥架40元/株;二年树有水泥架80元/墩；三年挂果树有水泥架160元/墩;四年以上挂果树有水泥架210元/墩.其他零星果树苗补偿标准按高度区分大、细、幼苗，高度30厘米以下为幼苗4元/棵；高度30—50厘米为细苗:6元/棵；高度50厘米以上为大苗8元/棵备注未涉及上述补偿标准的，按照市场价格作适当补偿
八、其他事项《清远市清新区人民政府征收土地预公告》（清新府（2022〕134号）中载明的补偿标准与本方案不一致的，以本方案为准区片区片综合地价（万元/公顷）编号耕地园地、草地林地养殖水面其他农用地未利用地建设用地
9752767.5类别项目檐口高度单位单价（元）住宅厨房框架结构（高级装饰）
3.1米以上平方米1350框架结构（高级装饰）
2.2-3米平方米1320框架结构（普通装饰）
3.1米以上平方米1150框架结构（普通装饰）
2.2-3米平方米1120混合结构（高级装饰）
3.1米以上平方米980混合结构（普通装饰）
3.1米以上平方米900混合结构（普通装饰）
2.2-3米平方米850石墙混合结构
2.2米以上平方米800砖木瓦结构3米以上平方米680砖■木瓦结构
2.2-3米平方米600泥砖木瓦结构3米以上平方米500砖墙铁皮顶屋（有装饰和地基）3米以上平方米580砖墙铁皮顶屋（有装饰和地基）
2.2-3米平方米500楼顶梯屋框架或混合结构3米以上平方米650框架或混合结构
2.2-3米平方米600砖木瓦结构
2.2米以上平方米400砖木瓦结构
2.2米以下平方米350库房红砖木结构（杂物房）2米以上平方米450泥砖木结构（杂物房）2米以上平方米380红砖结构（猪舍、厕所）
2.5米以上平方米400泥砖及其他结构（猪舍、厕所）
2.5米以下平方米250类别项目檐口高度单位单价（元）竹、木、石棉瓦、油毡纸结构
1.5米以下平方米100竹、木、石棉瓦、油毡纸结构
2.5米平方米120竹、木、石棉瓦、油毡纸结构
2.5-3米平方米150竹、石棉瓦、油毡纸结构3米以上平方米180竹、红砖、石棉瓦、油毡纸结构2米以上平方米200全包围铁皮棚房（住人）
2.2米以上平方米380全包围铁皮棚房（杂物房）
2.2米以上平方米280棚钢架铁皮顶棚2米以上平方米110砖柱铁皮顶棚2米以上平方米90木柱铁皮顶棚2米以上平方米80钢架石棉瓦顶棚2米以上平方米70砖柱石棉瓦顶棚2米以上平方米60木柱石棉瓦顶棚2米以上平方米50地类补偿标准备注水田2400菜地3800旱地2200园地5000林地2300鱼塘4000项目规格单价说明高度50cm以下6元/棵商度
1.5m16元/棵被征竹、木、蕉树高度
1.5m一2m（挂果）35元/棵果树按规定高度2m—
2.5m以上（挂果）58元/棵期限由原业牛根竹成材6元/棵主自行砍伐大勒竹成材6元/棵和搬迁（不水竹成材4元/棵撑高竹成材4元/棵得索取砍伐黄竹成材3元/棵费），材料归单竹成材4元/棵项目规格单价说明细勒竹墩计21元/墩其所有逾期不砍伐不搬迁的，由拆迁单位砍伐，材料归拆迁单位笋竹5元/条种植林胸径5cm以下的2300元/亩胸径
16.1cm以上的4000元/亩自然林成材树密度小于70棵/亩2100元/亩成材树密度大于71棵/亩3000元/亩零星树胸径
30.1cm以上柑桔橙0荔枝0龙眼0黄皮0杨桃0芒果0规格胸径
30.1cm以上柚果0番石榴0枇杷0柿子三华李0青梅8桃树0木瓜00桑树0油茶树项目单位补偿标准（元）备注土坟穴800双坟按同类坟加500元砖坟穴1600水泥坟穴1600金塔坟穴400祖坟土坟、金塔坟穴16000涉及600人或两条自然村以上砖坟、水泥坟穴30000。
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