清远市石角镇花兜开发区碧桂园假日半岛翠林水岸二十二街38号房屋
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以蕞高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
受本院委托，广州华艺国际拍卖有限公司定于2017年3月23日上午10时30分在清远市清城区环城二路西门岗16号五楼广东省清远市公共资源拍卖中心举行拍卖会，公开拍卖位于清远市石角镇花兜开发区碧桂园假日半岛翠林水岸二十二街38号房屋，建筑面积：220.22㎡，参考价：248.6284万元。
有意竞买者请于2017年3月22日16时前向本院交纳保证金24.86万元（账户名：清远市清城区人民法院，帐号：2018 0273 2920 0006 633，开户行：中国工商银行股份有限公司清远鹤堂支行，并在付款用途注明（2016）粤1802执1171号，到账为准），且竞买人须携带本人身份证件原件和复印件（法人参加竞买，须提供营业执照副本、机构代码证书、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证、授权委托书及委托代理人的身份证等原件和复印件）并凭银行回单到本院立案庭开具收据后到本院司法委托管理部门办理竞买人审核确认等有关参加竞买手续。竞买未成，竞买人可在拍卖会后3个工作日内持有关参加竞买的手续文件到本院司法委托管理部门办理保证金退款手续。
拍卖机构地址：广州市越秀区东湖路125号，电话。
标的展示时间：2017年3月9、10日，联系人：张生，联系电话 ，请电话预约。
清远市石角镇花兜开发区碧桂园假日半岛翠林水岸二十二街38号房屋
概括（朝向、装修、交通、周边环境、市政设施、物业现状等）
1、标的位于清远市清远碧桂园假日半岛小区，小区内配套设施齐备。标的所在楼宇高3层，钢筋混凝土结构，为独立别墅，普通装修，朝向南北。
2、《房屋信息查询证明》显示：权属人：孙杰、梁镜秋；产权证号：0200138426、0200138427；抵押权人：广发银行股份有限公司清远分行，起止日期：2014-05-12至2017-5-12。
清远市石角镇花兜开发区碧桂园假日半岛翠林水岸二十二街38号
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