清远房屋楼板开洞安全检测机构
随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。
房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想15799了解095237房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
该工程抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，抗震等级为四级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为B类，场地基本风压为0.55kN/㎡。该建筑1/4-1/5-A-D轴区域的楼板部分被拆除（楼板拆除部位见附件1），为了解该区域部分楼板被拆除后检测范围内主体结构承载力是否满足安全使用要求，林俊丰委托公司对该建筑检测范围主体结构进行抽样检测鉴定。
现场检查，楼板开洞后，已经在开洞板下新增钢筋混凝土梁，对洞口四周形成支撑，未造成混凝土构件侧向刚度的削弱，也未发现开洞引起周边混凝土构件出现明显裂缝和缺陷，混凝土未出现剥落、破损等情况。
1、一层房屋新增钢结构夹层对原结构混凝土构件造成一定的削弱，但对房屋原主体结构安全基本无影响。
2、新增钢结构夹层与原主体结构连接基本可靠，钢结构承载能力基本满足规范低要求，钢结构夹层可以在荷载不超过2.5kN/m2使用。
3、楼板开洞后经加固增设梁后，不影响原主体结构安全。
对该建筑屋面板拆除后的洞口边缘钢筋进行修缮处理，对洞口边缘存在混凝土缺棱掉角进行修缮处理。对该建筑屋面板开洞处做好防水隔热措施。
现在的房子基本都是框架结构，建造中，还有一次结构和二次结构，砖壁柱，圈梁，过梁等等，梁的内部钢筋，是承重的主要结构，一般分为纵筋、箍筋和腰筋等，他们起到的作用也是不同的，比如箍筋，就是起到抗剪力和各种钢筋形成骨架的作用。而二次结构包括构造柱，包括构造柱，砖壁柱，圈梁，过梁等等，他们只为建筑空间的分割和功能提供作用，提供更好的稳定系，避免开裂等情况，如果失效对整个房屋的稳固，是没有影响。
如果是纵向的根筋被打断了，在梁端用钢筋重新焊接，然后将钢筋接过来，再用找平胶进行修补。如果是横向的钢筋被打断，要使用碳纤维布进行加固，从梁的一端开始粘粘，顺着侧梁的方向侧贴在它的底部。再用干燥的石英砂涂抹在有胶的布面上，确保粘结性，等到两天之后完全凝固，再涂抹水泥砂浆作为保护层。
如非必要，尽量不要在楼板结构层开槽，如果房屋净高太低，一定要在楼板结构层开槽，则要遵循以下两点原则：（1）不能切断楼板钢筋；（2）选择有利的开槽位置。
对于现浇楼板，首先找到承托楼板的四周边界，例如承重墙、梁。一般来说，房间内由相邻承重墙、梁围起来的区域为一块边界完整的楼板。以常见的矩形楼板为例，其上表面受力特征如左图所示，在楼板边缘约1/4跨度范围内（蓝色阴影部分），主要由钢筋受力；楼板中心区域（红色阴影部分），主要由混凝土受力；在蓝色和红色交界线楼板跨度）附近为钢筋、混凝土均受力较小的部位。
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