清远房屋鉴定公司
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凡涉及房屋安全鉴定的各种原始资料：鉴定委托书、调查记录、勘查记录、检测记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。资料归档时应按栋装订成册，并按区、街顺序编号，分别由各鉴定主管部门存档保管。同时鉴定单位应将有关资料输入微机，按年度制作成光盘保存。
新制定的鉴定程序使房屋安全鉴定更科学、更规范，确保了工作质量。房屋安全鉴定的初步安全排查通过现场勘察、肉眼观察、标尺测量等简易方法，就可以初步对房屋结构的安全性快速做出判断，同时作为业主也可以对自家房屋尤其是建成年代较旧的老旧房屋进行安全自查，但是房屋安全鉴定检测工作需专业的房屋检测机构进行检测。【广东方十检测鉴定】是从事房屋检测、工程监测和环境检测的第三方检测机构。拥有检验检测机构资质认定，提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
一般来说，资质等级较高的检测机构每年都会承担大量的房屋鉴定项目。目前，他们不仅有丰富的评估经验，而且掌握了国际前沿的新评估技术。在与测试机构签订合同之前，客户还必须知道测试机构的资格水平有多高。
房屋完损状况检测通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定完损等级。适用于初步了解房屋情况，比较粗略，根据目测、经验和简单测量。结论：完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。根据检测结果，提出整改建议。房屋完损检测主要包括以下内容，(1)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度;(2)分析房屋损坏原因;(3)综合评定房屋完损等级。在检测时，发现房屋有影响安全使用的现象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测房屋发现房屋有危险点，必须通知委托人及时做相应处理。
房屋安全检测通过调查、现场检测、结构分析验算对房屋的安全性进行鉴定。适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性的房屋。房屋安全检测是比较精细的检测，对建筑的结构现状、历史、使用环境、存在问题、将来的使用要求进行详细调查，对结构的材料强度、倾斜、不均匀沉降等进行现场测量，并建立模型进行数值分析。综合现场检测结果和计算分析结果，给出房屋安全与否的结论。房屋的安全性应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定，并对存在的问题提出整改建议。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋检测主管部门审定。
房屋损坏趋势检测通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。该检测类型适用于各种因素可能或已经造成损坏需要进行检测监测的房屋。主要是通过损伤调查来开展的，并布置监测点反映影响的程度。反应房屋的损坏变化，对房屋的损坏原因进行分析。对存在的问题提出整改建议。房屋的损坏趋势检测应包括初始检测，损坏趋势的监测及复测三部分。
房屋结构和功能改变检测房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变使用用途、增大使用荷载前，对房屋进行的检测。适用于房屋拆改、加层变动结构以及改变设计用途或增大使用荷载。该类型检测也比较精细，基本同安全性检测。通过现场调查和计算分析结果，对结构和使用功能的改变可行性进行评价，提出切实可行的措施。当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整栋房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。
检测过程中，检测机构要严格按照标准规范规定的检测试验方法开展现场检测，长期留存检测过程视频影像资料。现场成型试件的制作和养护，要配备符合条件的试验场所及设备设施，配备具备相应的专业技术水平现场试验人员，试件制取过程要留存现场影像资料。特别是对混凝土试块，要做好标准养护和同条件养护，确保试样的合规性、代表性和真实性。
此外，检测机构接收试样时，要对试样状况、信息、唯一性标识和见证记录进行确认，发现试样真实性存疑或不符合见证要求的，不得接收，并对检测试样收样、流转和检测等全过程进行视频采集，长期留存有关视频影像资料，确保试件样品的委托、收样、流转、原始记录和检测报告的可追溯性。同时，要独立出具检测数据和结果，并对出具的检测报告的真实性和准确性负责。返回搜狐，查看更多
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