珠江路599-1号公开挂牌招租公告（第二批）
原标题：珠江路599-1号公开挂牌招租公告（第二批）
受玄武区建设房产和交通局委托，经玄武区国资办批准，江苏长三角技术产权交易中心于近期对珠江路599-1号闲置用房进行公开挂牌招租。
珠江路599-1号闲置用房对外招租，其面积为318.5m2。
招租底价：珠江路599-1号闲置用房22.5万元/年。
地址：南京市玄武区珠江路599-1号。
二、报名起止时间：2016年09月12日09时至2016年09月21日17时，如意向承租方少于2个，报名截止时间顺延至2016年09月28日17时。
三、承办单位：江苏长三角技术产权交易中心
1、意向承租方报名地点：玄武区后宰门西村95号南京科技金融园1号楼1楼，江苏长三角技术产权交易中心；
2、受理时间：上午09时至11时，下午14时至17时（逢公休日不受理）；
3、每个意向承租单位或个人（以下简称竞价人）须交纳保证金叁万元整。
收款单位：江苏长三角技术产权交易中心有限公司。
开户银行：建设银行科技金融园支行。
通过审核的竞价人达两个或两个以上时实施竞价；只有一个竞价人时按底价成交。
5、收费标准：按首年月租金50%收取承租方交易服务费。
详见附件—玄武区公有房屋招租方案
竞价人可向招租方咨询挂牌招租项目基本情况、租赁合同文本、招租具体条件等。
五、报名提交资料（提交资料不予退还）
（一）企业或经济组织报名提交文件
1、填写意向承租方报名表，确认承诺、签字。
2、营业执照（副本）或单位成立批文复印件，组织机构代码证（正本）复印件，税务登记证复印件，法人代表和受托人身份证复印件，公司介绍信，品牌授权证明复印件等，以上证件须盖公章，原件现场核对。
3、经会计事务所验证的2015年度会计报表及年度财务报告。
4、依法缴纳税收以及社会保障金的相关证明
5、意向承租资产的内部决策文件。
1、填写意向承租方报名表，确认承诺、签字。
2、自然人身份证复印件（须原件现场核对）。
3、个人银行信用证明(中国人民银行办理)。
六、竞价成功或底价成交者当场签订《成交确认书》，并在五个工作日内完成租赁协议签约。
七、出现竞价人违反法律法规相关规定，或违反本次竞价规则，或在规定时间内未能签订租赁协议等行为，江苏长三角技术产权交易中心没收竞价人保证金，并保留追究其法律责任的权力。
江苏长三角技术产权交易中心有限公司
根据南京市玄武区人民政府《关于印发玄武区公有房屋出租管理暂行办法的通知》（玄政2014号）240号规定，现对南京市玄武区住房和建设局的原闲置用房进行公开招租，本次招租本着公开、公平、公正的原则实施。现拟定招租方案如下：
地址:玄武区珠江路599-1号，该建筑共八层，第二层南边部分为出租面积，共318.5平方米，因历史原因未办理房产证。
１、依法注册或成立，按时年检合格、具有履行合同能力的企业法人；
有完全民事行为能力且具有履行合同能力的中华人民共和国公民；
２、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；
３、国家法律、行政法规规定的其他条件。
报名者应在截止日期前提交以下资格预审材料：
1、招租报名表（江苏长三角技术产权交易中心有限公司领取,地址:玄武区后宰门西村95号）；
2、企业法人营业执照（副本）及组织机构代码证复印件；
公民个人需提供本人身份证和户口簿；
3、具有履行合同所需的财务、资金等证明文件（如银行存款证明、企业资信等级证明）；
４、经会计师事务所验证的2015年度会计报表及2015年度财务报告。
５、依法缴纳税收以及社会保障金的相关证明；
6、项目运营管理方案，包括项目的总体规划。
以上资料均应加盖报名者公章或本人签字。
1、报名者在通过资格审查后须在规定时间内向招租人交纳报名保证金，保证金的数额为3万元（保证金范围为年租金10-20℅）。未按规定时间交纳的，不能参加竞标。（请于2016年8月日前将报名保证金汇入招租人账户）
2、竞标结束后，在规定时间内签订合同和完成各项手续，凭《退还保证金通知书》和签约合同原件再至交易中心办理退还保证金手续。
3、报名者未中标的，所缴纳的保证金在竞标结束后5日内不计息退还。
4、若报名者有违反《公开招租方案》的行为，将被取消其竞标资格并不予退还报名保证金。
招租人将根据报名投标的情况决定本次招租以议标或公开竞标方式完成。
1、该房屋用于经营性用房，二层的部分一整间形式对外招租。
2、本次招租租赁期限为叁年，合同期满后，再进行公开招租，承租人在同等条件下有优先续租权。
3、房屋租金头部年底价为中标价，此后每年递增，递增幅度为（3）%。
4、本次招租采取“先付费后使用”的原则。租金支付方式为每期支付半年（以房屋交付之日起推算）的租金，头部期租金支付时间为房屋交接后的15日内付清；自第二期起的每期租金，均应提前（即在上期租金到期日之前）15日支付。
5、报名者中标后根据合同约定需要对建筑物内部进行装修时，须向出租单位提供书面设计方案且审批通过后方可施工。不得私自改变建筑物结构（包括修改建筑外观）或设置对房屋结构有影响的设备，否则将承担因此所造成的一切损失和后果。装修所涉及需经政府规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等相关主管部门审批的事项和使用验收由中标者负责办理有关手续并承担费用，必要时招租人可协助办理，协助办理产生的费用由中标者承担。
6、租赁期满后或因中标者的责任导致退租，招租人有权选择依附于房屋的装修全部归招租人所有并不做任何补偿或要求中标者恢复原状。
7、非因招租人原因或不可抗力，中标者如逾期支付租金,每逾期一日,则中标者须按逾期租金总额的5‰支付滞纳金。
8、本《公开招租方案》与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。
9、中标者不得将承租房屋转租，否则招租方有权收回已租房屋，所签合同视为无效，由此产生一切后果由中标者自负。
10、中标人根据《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（苏价服[2003]233号）文件规定，按中标的头部年月租金的50%支付（江苏长三角技术产权交易中心有限公司）手续费。
11、招租人享有对本公告及未尽事宜的蕞终解释权。
12、本次公开招租行为已经有关部门同意。
２、报名地点：江苏长三角技术产权交易中心（南京市后宰门西村95号科技金融园1号楼1F）
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