【一手地源 直对村委】清远格水村文旅项目招商：45亩耕地、30亩耕地、15626平方米项目招商

　　招商地块一：44.42亩耕地，包含水稻田28823.05平方米，草地529.75平方米，菜地257.22平方米，地面平整，四通一平，可用于农业种植项目。

　　招商地块二：29.83亩耕地，包含水稻田19064.16平方米，草地822.95平方米，地面平整，四通一平，可用于农业种植项目。

　　招商地块三：15626.17平方米，现为旧村庄，岭南民居建筑群，此项宅基地已经进行相关规划和评估手续办理，并获得的农村集体经营性建设用地入市的集体表决确认，后续可进行民宿等农旅项目的开发建设运营。

　　格水村处在清远南北旅游联动发展中点，而区域旅游发展较为空白，机遇与挑战并存。

　　格水村处在清远市南北旅游联动发展的中点，东部靠近英西峰林（英德旅游TOP3热度景区，半小时可达），2小时圈内涵盖清远南北热门旅游景点，联动开发，可“借船出海”。格水村处在清远市旅游发展的空白区域，市场热度不足，但竞争力度较小。

　　格水村位于广清一体化重要阵地，大湾区主要都市圈3h自驾圈、清远市南部北江山水休闲区，区位条件优势明显。

　　·地理区位——位于粤港澳大湾区北端、广清一体化重要阵地，区位条件优越。

　　·交通区位——3小时交通圈内可达大湾区主要城市，周边汕昆高速、清连高速、国道G107、S260、S348纵横交错。

　　·旅游区位——初于广清连高速旅游发展轴、清远市南部北江山水休闲区，周边1小时可达峰林小镇、古龙峡等主要旅游生态集群，发展潜力巨大。

　　地块坐山望水、阡陌交通，独特的平行风景线独具特色；资源种类丰富、组合性好。

　　格水村山、水、田、园、林、屋形态多样，组合好；滨江、107国道、山脉并行，穿村而过，形成地块独特的平行风景线；广府文化、喀斯特地貌等资源又为地块增加多样性。

　　综合考虑，格水村的资源资源组合性强，具有不可复制的风景线；区位优越，交通便利。乘着广清一体化、国家城乡融合试验区的东风；处在热门景区的辐射范围内。

　　格水村乡村旅游打造方向，将是以打造特色乡村民宿为核心，配套生态农旅、山水观光、研学度假等的旅游产品，打造成为 可产可游、宜居宜业的格水休闲度假原乡。

　　格水村规划贯穿背山、面水、向阳的理念，打造玄武拱北，朱雀峙南，青龙蟠东，白虎踞西的格局，将场地分为四个区。

　　体育运动区：升级改造现状篮球场，增设运动设备，优化景观，为游客提供运动健身空间。

　　餐饮服务区：填现状水塘用于新建生态停车场；拆除棚厦房屋和现状公共厕所，建设稻香餐厅，以稻香为主题，打造特色菜肴。

　　文化娱乐区：改造升级现状文化室，增设棋牌室，AR互动、手作教室等现代化娱乐设施；整治现状院落，提升绿化景观，采用青石板铺砖，建设健身文化广场；现状保留建筑采用3D彩绘，进行外立面改造，为游客提供宜人的文化娱乐活动。

　　休闲度假区：在保留现状村落肌理上，拆除原来建筑，融合岭南传统民居元素新建民宿。改造提升格新村祠堂，祠堂前新建广场及荷花池；融合稻香元素，优化景观；疏通现状小溪，提升溪边景观；建设溯溪登山驿站，规划游山步道等，以心灵疗养，提升幸福感为核心，汇集外来游客，塑造极具本土特色的旅游品牌。

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