英德市人民法院关于拍卖英德市望埠镇解放街65号六宗国有土地使用权（头部次拍卖）的公告
英德市人民法院关于拍卖英德市望埠镇解放街
英德市人民法院将于2019年4月17日10时起至2019年4月18日10时止（延时除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：位于英德市望埠镇解放街65号-3、英德市望埠镇解放街65号-4、英德市望埠镇解放街65号-6、英德市望埠镇解放街65号-7、英德市望埠镇解放街65号-8、英德市望埠镇解放街65号-9的六宗国有土地使用权【产权证号分别为：英德国用（2012）第1503号、英德国用（2012）第1504号、英德国用（2012）第1506号、英德国用（2012）第1507号、英德国用（2012）第1508号、英德国用（2012）第1510号，面积分别为1940.32平方米、1712平方米、2582.5平方米、4887.87平方米、5907平方米、5006.84平方米，均为城镇住宅用地，容积率均为4.2，该六宗国有土地使用权均在“望龙城”房地产开发项目内，整体形状不规则，一并拍卖处置】。
英德市望埠镇解放街65号-1、英德市望埠镇解放街65号-2、英德市望埠镇解放街65号-5三宗国有土地使用权（均在“望龙城”房地产开发项目范围内）所对应的土地上已建有建筑物（“烂尾”但均已预售，存在房产建设收尾、配套设施建设、交房入住等问题）。参与竞拍上述六宗国有土地使用权（英德市望埠镇解放街65号-3、-4、-6、-7、-8、-9）即是承诺必定遵循英德市望埠镇人民政府的协调，由买受人另外自筹资金负起继续建设完善上述三宗国有土地使用权（英德市望埠镇解放街65号-1、-2、-5）所对应土地上的建筑物的责任，妥善完成收尾建设、配套设施建设、交房入住等事宜（建设工程项目内容、工程量等根据入住条件的实际需要确定，所需资金量达到1800万元；该1800万元资金须一次性遵循本公告下述程序缴至******英德市委政法委员会指定的账户）。
已有建筑物建在英德市望埠镇解放街65号-2与英德市望埠镇解放街65号-3国有土地使用权所对应的土地的原有分界红线上。参与竞拍上述六宗国有土地使用权（英德市望埠镇解放街65号-3、-4、-6、-7、-8、-9）即是承诺必定遵循英德市望埠镇人民政府的协调，根据已有新的分界红线将原属英德市望埠镇解放街65号-3国有土地使用权所对应土地中的部分土地回赠（回赠面积约573.9平方米）给被执行人英德市力创房地产有限公司，并重新办理相应的国有土地使用权属凭证，妥善处理已有建筑物跨界问题，排除建筑物后续办证障碍。
英德市望埠镇解放街65号-6（部分）、英德市望埠镇解放街65号-7两宗国有土地使用权所对应的土地上仍遗留房产拆迁问题（现仍有2栋共30套住房未完成拆迁工作）。参与竞拍上述六宗国有土地使用权（英德市望埠镇解放街65号-3、-4、-6、-7、-8、-9）即是承诺必定遵循英德市望埠镇人民政府的协调，妥善处理遗留的房产拆迁问题。
参与竞拍人拍得前述六宗国有土地使用权（英德市望埠镇解放街65号-3、-4、-6、-7、-8、-9）、司法拍卖网络平台自动生成《网络竞价成功确认书》之日起30日内，自行与英德市望埠镇人民政府联系（联系人：吴雄伟，联系电话：），办妥相关手续（包括但不限于一次性缴纳1800万元资金至******英德市委政法委员会指定的账户）。本院根据英德市望埠镇人民政府出具的书面同意公函，通知参与竞拍人缴纳尾款、签订《拍卖成交确认书》，送达相应的执行裁定书、协助执行通知书。
未经公函同意擅自缴纳尾款的，或者英德市望埠镇人民政府书面否决的，或者未如期在英德市望埠镇人民政府办妥相关手续的，本院有权确认该次拍卖无效等。
二、咨询展示看样时间与方式：2019年3月28日接受咨询（包括但不限于税收项目明细及负担等），有意者请与本院联系统一定于2019年3月28日15:00--17:30安排在本院咨询、可实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
本院不承担拍卖该六宗国有土地使用权的瑕疵保证责任，买受人自行依法理顺拍得该六宗国有土地使用权所涉的全部法律关系，充分咨询查阅相关资料及法律法规，谨慎参拍。
该六宗国有土地使用权存在交付风险；本次拍卖法院不负责拍卖标的物交付，谨慎参拍。、题8的000在同一积率分别
六、拍卖标的转让登记手续由买受人自行办理，除应依法缴纳买受人自身应缴的税、费外，同时还需代被执行人英德市力创房地产有限公司缴纳有关增值税、土地增值税、城建税等。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于2019年3月28日前与本院联系。
八、与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、被执行人英德市力创房地产有限公司的工商登记地址已经无相应的标识、招牌，呈丢空状态、无人办公，该公司的法定代表人谭学全无法联系；已在该公司的工商登记地址留置、张贴相应法律文书。
同等条件下的优先购买权人相关说明：2019年1月15日，本院执行人员在前述六宗国有土地使用权相应的土地上粘贴公告，责令与该六宗土地、国有土地使用权有利害关系的人员(单位)在2019年1月22日联系本院并提交相应的材料，逾期视为放弃相应的权利。逾期无人联系本院。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在英德市望埠镇人民政府出具书面同意公函之日起7日内缴清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：英德市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司清远英德和平中路支行，账号：5）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
。详细信息可在“人民法院诉讼资产网
英德市人民法院二Ｏ一九年三月十二日
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