【土地】广州五宅地吸金逾64亿佛山城南地铁上盖商住地底价成交
建筑面积：15.11万㎡ （已扣除政府回购的12000㎡ 住宅）
起始楼面价：17178元/㎡（政府回购住宅后为16900元/㎡）
楼面地价：17178元/㎡（政府回购住宅后为16900元/㎡）
竞得人：深圳市润投咨询有限公司（华润置地）
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建，建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府；
▲竞得人须在用地范围内提供12000㎡住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购住房的位置、户型套数等需在报建前取得广州市花都区政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求进行装修。
地块编号：增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18110
竞得人：上海重达实业发展有限公司（凯德置地）
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请；
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式；
▲本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
地块编号：增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18111
竞得人：上海重达实业发展有限公司（凯德置地）
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请；
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式；
▲本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
竞得人：深圳市润投咨询有限公司（华润置地）
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请；
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式；
▲本次挂牌成交价包括42000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过42000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
竞得人：广州华创房地产开发有限公司（华发）
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请；
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式；
▲本次挂牌成交价包括45000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过45000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
交易时间：2018-8-7（周二）
竞得人：佛山市禅城区中心医院有限公司
▲竞得人须为转让方代建地块一物业共19699㎡地上商业物业，98个地下车位。地块二中优先提供上限24046㎡地上商业物业及120个配套地下产权车位给转让方，商业物业回购价为5918元/㎡、车位回购价为10万元/个。、
▲竞得人需返租地块一、二代建和回购的所有物业，返租标准按地上物业67元/平方米?月、地下车位450元/个?月，租期20年，每两年租金递增10%。
▲竞得人需自持地上商业物业面积的12%须自持5年。
▲住宅计容建面不得超过总计容建面20%。
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
建筑面积：17.06万㎡（已扣除政府回购的14000㎡住宅）
起始楼面价：16900元/㎡（政府回购住宅后为16613元/㎡）
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建；
▲竞得人须按规划要求配建中小学用地（地块A），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府；
▲竞得人须在地块B和地块C内提供14000㎡住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收。
地块编号：白云区嘉禾街新科村琴星小学地块
▲竞得人须在土地成交之日起6个月内在广州市白云区办理工商注册及税务登记；
▲受让人须采用装配式建筑的建造方式；
▲地块范围涉及河涌及其管理范围，临河建筑边线应按照要求退让河涌管理范围（蓝线范围），不得在该管理范围内布设建、构筑物，不得进行围蔽。
地块编号：番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块
交易时间：2018-9-7（周五）
占地面积：6.49万㎡（可建设用地面积2.08万）
建筑面积：5.78万㎡ （已扣除政府回购的15000㎡住宅）
起始楼面价：20154元/㎡（政府回购住宅后为19246元/㎡）
▲竞得人须在用地范围内提供15000㎡配建住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购，在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购配建住房需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购配建住房的位置、户型套数等需在报建前取得广州市番禺区政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求进行装修。
▲政府回购配建住房在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费；
▲受让人须采用装配式建筑的建造方式。
交易时间：2018-9-7（周五）
建筑面积：11.49万㎡ （已扣除政府回购的10000㎡住宅）
起始楼面价：17204元/㎡（政府回购住宅后为16900元/㎡）
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建，建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府；
▲竞得人须在用地范围内提供10000㎡住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购住房的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得广州市花都区政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求进行装修。
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
▲地块设置限价，当达到限价后，转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积；
▲本宗地的开发投资总额不低于31689万元，但不包括出让地价款；
▲项目B区南侧的弹性绿地，面积为2219.5㎡，由竞得人统一开发建设，以绿化种植为主，工程造价不低于600元/㎡。
交易时间：2018-9-5（周三）
限价：241706万元（楼面价：15300元/㎡）
租赁住房面积：130000平方米
▲地块设置限价，当达到限价后，转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积；
▲地块须设置幼儿园（托儿所）1处：规模≥15班，用地面积≥6300平方米，建筑面积≥4500平方米；
▲地块南侧的绿地，面积为6319.8平方米，由竞得人统一开发建设，以绿化种植为主，办理总平面审批后需进行土地分割，绿地产权无偿移交属地政府；
▲地块设置限价，当达到限价后，先竞配建无偿移交给政府的物业面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；
▲地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，验收合格后无偿移交政府；
▲竞得人应在地块内建设一幢计容建筑面积不小于8000平方米、不大于地块总计容建筑面积20%且不低于四星级标准的商务酒店，产权归属竞得人。
▲招兵买马：这才是秀freestyle的正确姿势
广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室
佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
${articleTitle.caiCount}
2023经济变局催生!需求回归城市中心,广州优质物业领跑市场
广州5月商业月报:延续高位成交态势,分市场表现各异
5月一手月报:市场“先扬后抑”,五一黄金周成交热潮过后,供求回调
2022年广州二手住宅市场:市场分化,需求积压,二手成交同比下跌近3成
广州:支持房企与金融机构自主协商存量融资展期 利用资本市场并购重组和开展股权融资
28年，专注提供蕞专业的房地产咨询顾问及营销代理服务
版权声明：本文由清远厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
