阳光城首盘规划曝光！楼面价清远第二高周边卖11万㎡
坐标横荷，阳光城清远首盘规划图面世！
发哥还记得5月28日那个下午，全国TOP20房企阳光城壕掷1.8亿元，以折合楼面地价6552.4元/㎡，竞得横荷街道E33号区编号3GB00007地块。
蕞近，规划局公布规划，阳光城在清远的首个小区备案名为愉景公馆，小区内规划3栋住宅楼，其中2栋18层高，建筑高度52.8米，户数72户，另外一栋为32层高，建筑高度95.6米，户数124户。
愉景公馆小区整体贴合富强路和峡江路的拐角位置，呈现L型。三栋住宅楼以2：1的比例分布两边，中间则为小区大堂。
激战35轮之后，以18030万元拍下相关地块，折合楼面地价6552.4元/㎡，溢价率为60.6%，成为清远土地交易史上的次高位！
业内人士通过反算推测，该地块项目预计售价或达13000元/㎡。目前，周边在售的融创·清城首府、万豪水晶湾，两盘均价已达11000元/㎡。
愉景公馆作为阳光城清远的首个项目，或要花更多心思将项目打造成片区标杆，才能成功留住购房者的眼球。
阳光城为2017年中国房地产开发企业500强TOP20房企，在全国已成功开发出多个项目，打造包括住宅（城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅）和商业（商务办公、商业综合体、星级酒店）两大类产品体系及七大产品线。
合富辉煌（中国）广东公司高级项目总监
地块面积小导致整体规划难有亮眼之处。从已知图纸上估计，1#、2#产品与阳光城其他城市的140㎡四房相似，3#产品预计为市场主流的90-120㎡三房。
总体而言，项目体量决定阳光城这个作品在园林、规划上无法做出较大文章，但凭借它“绿色智慧家”的产品设计，已成功在广佛打造了多个高品质热销大盘。相信本项目将复制广佛的成功经验，在细节、品质、空间规划、智能化上下功夫，未来产品值得期待。
（数据为中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布）
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