【房产、土地】海南省海口、三亚、澄迈、儋州等资产拍卖公告
原标题：【房产、土地】海南省海口、三亚、澄迈、儋州等资产拍卖公告
海南东方国际商品拍卖有限公司拍卖公告
受委托，定于2019年11月27日上午10时，在本公司拍卖大厅，对下列资产进行公开拍卖：
澄迈海航金龙高效农业开发有限公司100%的股权
该公司租赁土地位于海榆中线公里处永发镇境内，土地性质为农业用地及部分林地，面积约1000亩。租期至2050年12月30日，其中约七百余亩有围墙，有配套房产两栋。已办理土地承包经营权证。（本次拍卖标的项目公司下权益仅指金龙项目约1000亩地租赁权益）
三亚海航欢乐天涯投资开发有限公司100%的股权
该公司位于三亚市崖州区盐灶村滨海区域，临近 225国道，拥有面积约829.84亩土地承包经营权，承包期截止时间大部分为2028-29年。承包等相关费用已全部付清。
琼海汇海旅业发展有限公司100%股权
该公司在G98高速公路官塘互通出口处，有面积约200亩国有土地，办有使用权证。已部分开发纪念园项目和旅游项目。尚有83亩土地未开发。
洋浦海越石油有限公司100%股权
该公司的游艇制造厂项目位于洋浦保税港区瀚洋路西侧，占地180亩，土地用途为工业用地。已建面积6.63万m2。包含五栋厂房，一栋办公楼，一栋食堂和两栋配电房。（不包含持有洋浦国兴工程建设有限公司9.52%股权权益）
三亚圣奥雅民族文化产业有限公司的退出权
该公司下黎陶文化公园项目位于西线高速北侧天涯镇布曲村，租赁土地约500亩，租赁期限至2038年1月8日止。（不包含该项目公司下持有14.7321%亚太国际会议中心有限公司股权权益）
海南佳缘农业开发有限公司100%的股权
该公司在绕城高速南侧的“美安科技新城”内，拥有约 673.51亩林地的承包经营权，剩余期限41年，土地承包费用已缴清。
儋州海航新天地有限公司100%的股权
该公司拥有的海航新天地酒店资产位于海南省儋州市那大镇中兴大道168号，占地面积23786.7㎡，建筑面积32900㎡，酒店在营业中。
1、标的展示及办理竞买手续时间：登报之日起至2019年11月 26日16时止。
2、收取竞买保证金时间：以2019年11月26日16时前到账为准。
3、收取竞买保证金单位名称：海南东方国际商品拍卖有限公司；开户行：平安银行海口分行营业部；账号：001。
4、缴款用途处须填明：某某标的竞买保证金（如代缴必须注明代某某缴纳）。
5、特别说明：标的按现状拍卖并交付。过户税费按法律规定各自承担。上述标的如有意向购买者请到公司垂询。
拍卖机构地址：海口市国贸北路金融花园A座二层
1.澄迈海航金龙高效农业开发有限公司100%的股权
项目地点：金龙高效农业项目占地1000亩，项目位于海榆中线公里处澄迈县永发镇境内，交通便利，临近高速公路。
项目状况：土地性质为农业用地以及部分林地，土地以坡地为主。适合进行农业综合开发。其中有约七百余亩土地在院墙内，部分在外，院内有两栋配套使用房产。
项目情况：1999年12月，公司以合同的形式承租1000余亩集体土地进行农业开发，终止日期为2050年12月30日。1999年12月1日，政府向公司颁发了编号9911的《农村集体土地承包经营权证书》。2013年12月13日，公司将其中500亩土地对外转租，期限至2023年12月13日。
2.三亚海航欢乐天涯投资开发有限公司100%的股权
项目地点：项目位于225国道三亚市崖城镇盐灶村境内的滨海区域，地块紧靠崖州湾。
项目面积：项目土地承包经营权的转让面积约829.84亩。
承包经营权期限：大部分地块承包经营权期限至2028年、2029年。承包经营权已经村民委员组织村民进行了表决通过。
3.琼海汇海旅业发展有限公司100%的股权
项目地点：项目位于G98高速公路官塘互通出口处。
景区基本情况：该项目是1998年由琼海市建设局批复同意选址，并于同年开始兴建。2000年5月1日落成开园。目前已拥有大型雕塑、浮雕及外形别具一格的纪念馆。
项目地块情况：项目占地面积200亩，为国有出让用地。分四个权证，各50亩。终止日期：其中两证至2048年12月23日止，另外分别为2049年10月19日止，2050年1月10日止。
地块使用情况：目前景区实际使用土地117亩，分别建有纪念馆、多媒体纪念馆、雕像、和平鸽雕像、浮雕墙椰林寨南府，以及餐厅、员工宿舍、购物和照相木屋等景区及配套设施。另有83亩土地尚未开发。
4.三亚圣奥雅民族文化产业有限公司的退出权
项目基本概况：项目位于西线高速北侧、天涯镇布曲村。主要建设内容包括民俗广场、购物美食去、陶文化展览区、民俗文化演示展览区、体育娱乐区、创作区、休闲花鸟元、生态音乐园等。
项目情况：2008年1月8日，公司与三亚市天涯镇黑土村委会布曲村民小组签订《租赁合同书》，将位于布曲村范围内西线高速公路布曲天桥路段两旁，东起西线高速公路立才（天涯）出口路，西至牙岭顶分界线，南至西线高速公路南侧牙岭脚下，北至龙山岭顶与文门村委会分界线山坡荒地租赁给公司，租赁期限为三十年，自2008年1月8日至2038年1月8日止。
政府规划情况：2009年3月23日，三亚市城市规划委员会办公室向三亚圣奥雅民族文化产业有限公司发布《关于市规委对“三亚黎陶文化游览区项目进入”审议决定的通知》（三规委办【2009】91号），通知明确：“三亚黎陶文化游览项目2009年3月6日已提交三亚市城乡规划委员会2009年第二次会议审议。同意项目进入，土地按“招拍挂”取得。
2013年6月3日，三亚市人民政府办公室发布《三亚市人民政府办公室关于天涯镇377亩上地纳入储备用地土地调查有关事项的通知》（三府办【2013】156号），通知表示：市政府拟征收天涯镇黑土村委会和布甫村委会部分集体土地及收回天涯镇辖区部分国有土地作为市政度储备用地。拟储备的377亩用地位于天涯镇辖区内，用地四至范围：东至灌木林地；南至西线高速；西至大村；北至山坡。
转让方式：三亚圣奥雅民族文化产业有限公司的退出权。
5.洋浦海越石油有限公司100%的股权
项目概况：洋浦海航游艇厂项目位于洋浦保税港区瀚洋路西，使用权面积180亩，土地用途：工业用地。2011年办理了《建设用地规划许可证》，2015年办理了《建设工程规划许可证》（建字第2015-050号）和《建筑工程施工许可证》。《建设工程规划许可证》显示：共十二项计容建筑面积共85198.89平方米。项目一期合计已建面积为6.63万平方米，一期项目2013年7月10日开工，现在已经基本全部完工。项目二期厂房一栋四层，建筑面积1.89万平方米，还没有动工。已建面积包含木模车间、总装车间、玻璃钢车间、CNC/五金车间、喷漆车间等，总共五栋厂房，一栋办公楼，一栋食堂和两栋配电房。另已组装好一台教学游艇，还有一艘游艇的配件材料和6台德国发动机。
项目用地及建设情况：权利人：洋浦海航游艇制造有限公司；洋浦房地产证字第T01034号；登记时间为：2011年6月30日；终止时间为：2062年12月16日。
6.海南佳缘农业开发有限公司100%的股权
项目系位于海口市绕城高速公路与疏港公路交界转盘南侧的约673.51亩（具体面积以实测为准）集体所有的石山地承包经营权；地块性质为林地；承包经营期限50年，自2010年至2060年。
2004年10月25日，海口市秀英区石山镇杨佳村民委员会取得海口市人民政府核发的发包土地的《集体土地所有证》（证号：海口市集有（2004）第020021号），地址海口市秀英区石山镇杨佳村民委员会，土地总面积5402601.03平方米。
2010年3月18日，海航旅游开发有限责任公司投资成立海南佳缘农业开发有限公司，占股100%。
2010年，海口市秀英区石山镇杨佳村民委员会与海南佳缘农业开发有限公司签订《集体荒山地承包经营合同书》，约定海口市秀英区石山镇杨佳村民委员会将其名下位于海口市绕城高速公路与疏港公路交界转盘南侧的约673.51亩（具体面积以实测为准）集体所有的石山地发包给海南佳缘农业开发有限公司经营；承包期限50年，自2010年至2060年。上述发包经村民会议表决同意。土地承包款已经付清。
7.儋州海航新天地有限公司100%的股权
儋州海航新天地酒店坐落于儋州市中兴大道168号，临近夏日广场、大勇商场，交通便捷，五分钟即可驾车抵达儋州汽车站，距离美兰机场约90分钟车程，距离白马井动车站约50分钟车程。
项目占地面积23786.7㎡（35.68亩），土地用途：商住用地，使用年限：60年（2007年12月21日-2068年6月29日）。建筑面积32900 ㎡（房产证证载面积26758.88 ㎡）。本项目是共有9栋楼；一栋主楼共有客房155间；7栋别墅楼，其中1号别墅有9间客房；2、3、5、7号别墅分别有17间客房；8号别墅有47间客房，1栋办公楼。已获得土地证和房产证。酒店目前正在正常运营
地点：海口市国贸北路金融花园A座二层
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