刚刚兰州城关核心区一优质地块开始转让！
沉寂许久的兰州土地市场，终于有新动静了。
8月15日，甘肃省土地二级市场交易平台发布了“兰州市城关区火车站东路18号约 36.68亩国有土地使用权转让公告”。
转出方为兰州兰电电机有限公司，挂牌截止日期为9月10日。
转让标的位于城关区火车站东路18号，宗地四至范围具体为B311#规划路以南，S309规划路以北，B390规划路以西。
宗地分2个地块，面积为27343.9平方米（合36.68亩），整体转让，挂牌价25308万元，交易保证金7600万元，具体详情如下：
该地块南接兰州火车站和兰州客运中心，北邻兰州大学、兰州大学头部医院，东依兰州中医药大学、兰州中医药大学附属医院及瑞德摩尔商圈，西靠兰州汽车东站，同时，地铁2号线也途经此地。
地理位置优越，居住氛围、商业条件俱佳，开发优势明显。
本次转让标的地块上有构（建）筑物（主要为厂房、库房及办公楼等）及其附属设施。
目前部分建筑物处于租赁状态，受让方在付清全部交易价款并与转让方签订《产权交易合同》后1个月内由转让方负责清退租户。
若需拆除，由受让方自行完成，并承担由此产生的全部相关费用及责任，享受相关收益，但不涉及拆迁安置及补偿。
其实，该地块早在2021年就转让过一次，当时还包含了2#、3#地块北侧被兰州华联综合超市有限公司租赁的47.57亩地，也就是现在的北京华联生活超市用地。
但当时因华联向转让方提出欲在原址继续经营的诉求，所以此次只转让南侧的2#、3#地块。
面积虽然不大，但优势明显，再加上近几年兰州城关核心区也很少有土地出让，所以这块地还是值得关注的。
近两年时间里，兰州主城土地供应极少，非核心地段、非优质地块，房企基本都不会轻易去接触。
这也导致去年城关大沙坪、七里河彭家坪、安宁长新北路挂出的几块地，蕞终都没能躲过流拍的命运。
城关区也就只有雁滩的70亩居住用地，被重庆斌鑫拿下。
今年上半年，全国重点65城土地成交规模同比下降近三成，1-7月TOP100企业拿地总额4307.1亿元，同比下降38.0%。
整体来看，拿地向核心城市、核心区域优质地块聚焦的趋势持续，楼市成交持续下行，促使房企拿地短期内整体依旧保持审慎态势。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。
保利发展、中海地产、华润置地等在多个重点城市广泛布局，土地市场央国企仍保持较高参与度。
这个特征同样适用于兰州市场，其实客观而言，尽管兰州楼市目前库存不小，但像城关核心区域的新房项目，其实并不多，改善的选择大多数被迫流入了二手市场。
所以，据了解此次转让的这36.68亩地，也已经有不少头部房企在接洽了。
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法律顾问= 上海兰迪（兰州）律师事务所·张维林
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