2015-2020年英德市創業園區開發運營與投資機會研究報告
2015-2020年英德市創業園區開發運營與投資機會研究報告
2015-2020年英德市創業園區開發運營與投資機會研究報告
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創業園區又稱創業孵化基地，是政府為創業者搭建的制度性、智能化的服務平臺，為新創的小企業提供有利于存活的公益性服務平臺。李克強總理高度重視推進大眾創業、萬眾創新，在《政府工作報告》中明確指出：推進大眾創業、萬眾創新，打造發展新引擎，既可以擴大就業，增加居民收入，又有利于促進社會縱向流動和公平正義。2015年6月，國務院出臺了《關于大力推進大眾創業萬眾創新若干政策措施的意見》，《意見》從創新體制機制、優化財稅政策、搞活金融市場、擴大創業投資、發展創業服務、建設創業創新平臺、激發創造活力、拓展城鄉創業渠道等8個領域，提出了27個方面、93條具體政策措施。
我國有13億多人口、9億多勞動力，每年高校畢業生、農村轉移勞動力、城鎮困難人員、退役***人數量較大，人力資源轉化為人力資本的潛力巨大，但就業總量壓力較大，結構性矛盾凸顯。推進大眾創業、萬眾創新，就是要通過轉變政府職能、建設服務型政府，營造公平競爭的創業環境，使有夢想、有意愿、有能力的科技人員、高校畢業生、農民工、退役***人、失業人員等各類市場創業主體“如魚得水”，通過創業增加收入，讓更多的人富起來，促進收入分配結構調整，實現創新支持創業、創業帶動就業的良性互動發展。目前，我國創業創新理念還沒有深入人心，創業教育培訓體系還不健全，善于創造、勇于創業的能力不足，鼓勵創新、寬容失敗的良好環境尚未形成。推進大眾創業、萬眾創新，就是要通過加強全社會以創新為核心的創業教育，厚植創新文化，不斷增強創業創新意識，使創業創新成為全社會共同的價值追求和行為習慣。國家提倡大力發展新型孵化器，做大做強眾創空間，完善創業孵化服務。引導和鼓勵各類創業孵化器與天使投資、創業投資相結合，完善投融資模式。引導和推動創業孵化與高校、科研院所等技術成果轉移相結合，完善技術支撐服務。引導和鼓勵國內資本與境外合作設立新型創業孵化平臺，引進境外先進創業孵化模式，提升孵化能力。
中商產業研究院發布的《2015-2020年英德市創業園區開發運營與投資機會研究報告》對創業園區投資規劃研究是落實國家大眾創業萬眾創新發展戰略、提升創業水平的重要決策參考資料，中商情報網高起點、高標準、高要求做好創業園區投資規劃研究分析，對充分發揮英德市創業園區比較優勢、科學開展招商引資、切實提升園區核心競爭力等具有重要的指導作用。
三、大眾創業萬眾創新總理聲音第二節 國家政策支持大眾創業萬眾創新一、《國務院關于印發注冊資本登記制度改革方案的通知》
二、《國務院關于加快科技服務業發展的若干意見》
三、《國務院關于創新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》
四、《關于實施大學生創業引領計劃的通知》
五、《關于知識產權支持小微企業發展的若干意見》
六、《國務院關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》
七、《關于大力推進大眾創業萬眾創新若干政策措施的意見》第三節 大眾創業萬眾創新市場特征分析一、創業服務從政府為主到市場發力
二、創業主體從“小眾”到“大眾”
三、創業活動從內部組織到開放協同
四、創業理念從技術供給到需求導向
第二章 中國創業園區發展現狀分析头部節 中國創業園區發展分析一、中國創業園區扶持政策
四、中國創業園區重點案例第二節 中國企業孵化器分析一、科技孵化器發展現狀分析
六、科技孵化器畢業企業數量第三節 留學人員創業園發展分析一、留學人員創業園發展綜述
四、留學人員創業園發展動向第四節 電子商務創業園發展分析一、電子商務創業園數量規模
五、電子商務創業園盈利模式第五節 國家大學科技園發展分析一、大學科技園發展綜述
第三章 2015年英德市創業園發展環境分析头部節 2015年英德市宏觀經濟環境分析一、經濟發展總體情況
五、經濟增長因素分析第二節 2015年英德市大眾創業政策環境一、大眾創業扶持政策
五、人才引進相關政策第三節 中國創業投資環境分析一、創業投資市場現狀
四、創業投資退出分析第四節 2015年英德市互聯網+創業分析一、“互聯網+”的提出
第四章 英德市重點產業與產業規劃研究头部節 英德市重點產業發展研究--產業A一、產業政策分析
五、產業集聚情況第二節 英德市重點產業發展研究--產業B一、產業政策分析
五、產業集聚情況第三節 英德市重點產業發展研究--產業C一、產業政策分析
五、產業集聚情況第四節 英德市重點產業發展研究--產業D一、產業政策分析
第五章 英德市創業園區規劃目的意義研究头部節 英德市創業園區現實作用一、聚集創新資源
五、推動城市建設第二節 英德市創業園區規劃目的一、高效利用土地資源
五、推動產業升級轉型第三節 英德市創業園區規劃意義一、積極增加當地GDP
第六章 英德市創業園區發展形式--科技孵化器头部節 英德市科技孵化器創建及推動一、科技孵化器創建過程分析
四、科技企業孵化器創建推動第二節 英德市科技孵化器的經營模式一、科技孵化器的目標客戶
五、科技孵化器的收入構成第三節 英德市科技孵化器主要類型一、社會公益型孵化器
五、大公司創業型孵化器第四節 英德市科技孵化器企業入駐服務一、入駐企業的選擇標準與程序
二、孵化企業入駐咨詢服務和入駐安排
三、入駐企業的畢業、退出條件及跟蹤管理
（三）企業退出條件及管理第五節 英德市在孵企業的創業輔導服務一、孵化企業咨詢診斷和創業輔導
三、企業聯絡員、創業輔導員與創業導師制度
第七章 英德市創業園區發展形式--眾創空間头部節 中國創客運動發展現狀一、創客概述與運動的興起
四、中國創客空間區域分布第二節 國內重點創客空間分析一、柴火空間
九、開源創客坊第三節 國內房企試水創客空間案例分析一、萬科創客空間試驗--深圳萬科云城
二、萬科創客空間試驗--廣州萬科云城
（二）SOHO 3Q辦公設施分析
（三）SOHO 3Q運營模式分析
（四）SOHO 3Q租賃價格分析
（五）SOHO 3Q入駐企業分析第四節 英德市房地產打造眾創空間可行性分析一、房企打造眾創空間背景分析
第八章 英德市創業園發展條件與影響因素头部節 英德市創業園發展“硬”條件研究一、能源水電
五、綠地系統第二節 英德市創業園發展“軟”條件研究一、土地政策
五、管理制度第三節 英德市創業園社會環境影響因素一、人口人力資源
第九章 英德市創業園投資建設運營主體研究头部節 英德市創業園投資主體研究一、地方政府
四、房地產商第二節 英德市創業園建設主體研究一、傳統地產商特點研究
四、產業地產商特點研究第三節 英德市創業園運營主體研究一、物業公司
四、地方政府第四節 英德市創業園開發模式研究一、“園中園”開發模式
四、“官助民”開發模式第五節 英德市創業園盈利模式研究一、土地出讓或租金收益
第十章 英德市創業園區招商策略研究头部節 英德市創業園區招商主要方式一、企業入園行為分析
（四）其他方式第二節 英德市創業園區招商流程分析一、確立產業園區目標
六、方案的跟蹤和反饋第三節 英德市創業園區招商策略探究一、定位招商策略
第十一章 英德市創業園區規劃設計研究头部節 英德市創業園區建設和運營一、園區開發規劃設計
四、招商引資系統設計第二節 英德市創業園區招商引資研究一、園區的投融資策劃
四、招商策略程序設計第三節 英德市創業園區服務體系建設一、園區土地運營體系設計
第十二章 英德市創業園區創新機制研究头部節 英德市創業園區發展選擇研究一、區位地點選擇
五、運營模式選擇第二節 英德市創業園區市場風險研究一、宏觀經濟風險
五、開發建設風險第三節 英德市創業園區創新策略研究一、人才引進創新
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