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柳江老街622亩旧改迎新进展!或将由城建集团推动

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  拉堡老街是很多柳江人童年的记忆,很多人在这里见证了柳江县变成柳江区的历程,在新时代背景下,这条老街已不堪重负,区域更新已提上日程。

  2021年3月,柳江区葛婆庙及周边片区旧城改造项目列入了2021年一季度柳江区重大开工项目,这个旧改项目所在的位置就是我们所说的拉堡老街。

  资料显示,该旧改项目业主方为柳州市城建集团柳江投资开发有限责任公司,总建筑面积约86万平方米,总投资约46.7亿元,包含柳西路、九曲河河道,九曲河东西向穿过,将地块一分为二。

  走进老街,随处可见的“拆”字画在低矮错乱的房屋上。

  葛婆庙在拉堡老街兴糖烟店往北的交叉路附近,葛婆庙门锁紧闭,对面有棵百年古树,可以看见烧香蜡烛过后留下的痕迹,树桩上还挂上了层层红丝带,绿叶荫蔽下,有一块记录了拉堡老街西一路硬化工程的功德碑,旁边停了一辆废弃的汽车,周围的房屋还有在住的村民。

  主要涉及拆迁的房屋位于兴柳路上,兴柳路南面是村口的入口,村口的烟糖店还正常营业,往里走,能看到有些房屋的门上画上了“拆” 字。

  狭窄的过道上,勉强通过一辆汽车,两旁参差不齐的房屋无缝连接,再往里走,可以看到两边的房屋俨然“一线天 ”之景,几乎都快“面贴面”了。

  有的房屋已经拆除了,钩机在进行拆除作业,拆除的房屋旁边架起围挡,写着“危险,严禁入内。”而旁边没拆的房屋,依旧有人在住,有的则是开了卖米店,有的人在推倒的房屋上,种上了绿油油的菜。

  一些搬空的房屋,窗户也已经拆除,老旧的线缆依然杂乱地铺开。现场还会看到几座泥砖瓦房、老式古董红漆门、铁锁。

  另一边有许多村民还在居住,家门口停放着自家汽车,有的则直接把汽车停到一楼,缝补店也还在,要换拉链、改裤子、改西装都可以到这里。

  偶尔在墙上,可以看到一两张新房海报,在村口的公告栏上,更是贴满了密密麻麻的房屋出售信息,一二手房的都有,好似它们都在向村民说,“该住新房了!”

  招标信息显示,葛婆庙及周边片区旧改项目占地面积约621.5亩,拟征收总面积14.17万㎡,分为五个小地块,土地熟化所需金额约16.42亿元。

  其中,规划城市道路、绿地、水域用地等共占地面积约307.8亩,规划学校用地面积31亩,熟化范围内开发地块净用地约282.6亩。

  从位置上看,该旧改片区处于柳江老城区与柳江新城之间,北面为柳江区公安局、科技局、水利局、信访局、柳江区政府等行政单位。

  东面主要有城中市场、城中幼儿园、拉堡小学、柳江中学(九曲河校区)、柳江区人民医院、拉堡卫生所等;南面为柳江大道,在建的轻轨1号线穿道而过,显然,这个位置紧挨柳江中心,战略地位突出。

  改造范围内蕞宽的道路也只能并排行驶两辆汽车,小道开一辆车都很困难,高峰期很容易堵车。南面柳江大道为双向六车道,十分宽敞,轻轨1号线已经在建设中,思贤轻轨站就在改造范围南面,可见未来项目改造完毕后,居民生活便利性将极大提升。

  居住了世世代代的老街要拆迁了,这对于大多数人老街人来说,难免有太多的不舍,这条街,那个巷,承载了很多人童年的记忆,但生活环境总归要改善一下,不少年轻人期待老街焕然一新,早日搬进新房子住。

  据业内人士透露,项目早在2017年2月份就已启动,不过因为拆迁方案涉及到的问题非常复杂,开发难度很大,改造速度不及净地块项目。

  老街改造后,不仅将让老街人的居住环境提升,整体提升柳江的城市面貌,也一定程度上补充柳江的楼市,柳江楼市也将更热闹了。

  旧城改造是块难啃的硬骨头,期间涉及招募土地熟化人、制定拆迁补偿、征地拆迁、前期规划等多方面的问题,庆幸的是,包括柳南区的中铁物流园、磨滩村旧改项目等项目在内都蕞终攻克了困难,一步步实现“大变样”,未来,拉堡老街同样能焕发新生。

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