涉及被征收房屋9户钟楼这些土地即将开启征收评估
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近日，钟楼区人民政府网站发布了四则国有土地上房屋征收评估机构报名公告。
本次房屋征收评估工作涉及的主要项目有龙城大道-新福路地块（二）、南凤河西地块（三）、龙江路新闸行政边界片区（四）以及新庆路-新丰路地块（一），均是由政府组织实施的旧城区改建项目。
龙城大道-新福路地块（二）：涉及被征收房屋2户，建筑面积约9088平方米。
南凤河西地块（三）：涉及被征收房屋4户，建筑面积约42038平方米。
龙江路新闸行政边界片区（四）：涉及被征收房屋1户，建筑面积约1966平方米。
新庆路-新丰路地块（一）：涉及被征收房屋2户，建筑面积约34872平方米。
上述四个项目主要位于钟楼区新闸板块内，今年以来新闸已陆续发布了多则征收评估公告及拆除招标公告，如南凤河西片区拆除工程1.1期、龙城大道-新福路片区1.1期等。
不同于城市新兴板块的轮动开发，这类旧城改造项目在一定程度上被赋予了“城市更新”的含义。
尤其是产、城、人融合发展的新闸板块，其旧改项目也是赋能板块高质量发展的重要一环。
并且，随着新闸全新的空间规划公布，这几年，板块内老旧厂区腾挪，产业和人居布局日益清晰明朗。
从调整后的控规，可以大致了解上述项目的后续规划。
调整后，南凤河两侧以二类居住用地、商住用地为主，且规划有一所幼儿园及高中。根据全局规划，南凤河两侧隶属片区内重点打造的蓝湾智谷，且位于城西中轴之上。
龙江路沿线则打造宜居精品住宅区以及创新智造产业区；龙城大道、新庆路等沿线主要以住宅为主。
从此前实探的现状来看，新闸产业区和居住区的分界已经基本明晰，未来随着这些老旧厂区的进一步腾挪，在原厂址上建设新的人居及配套动作也会进一步加快。
除拆迁改建项目外，这几年整个新闸都在优化布局生产、生活、生态“三大空间”，推进“三生融合”，以高水平规划、高标准建设突破局限，支撑板块高能级承载、高质量发展，打造生态精品宜居之城。
人居层面，目前新闸主力在售的新房位于古运河沿岸，即路劲携手苏高新打造的铂樾云庭。这是沿运河带装修的高端楼盘，也是新闸人居价值的一个示范高地。
产业层面，以凤凰河为界，沿河西侧片区主要为产业导向。
沪宁城际铁路南侧，为常州数字经济产业园区范围之内，从现状来看，目前已腾挪出可观的待开发空间。
而沪宁城际铁路北侧，可以清晰地看到成片的现代化厂房，如智谷工场、京东智能产业园、联东U谷·钟楼智汇产业园等已落位于此。
这类特色园区载体，为区域产业高质量发展提供了广阔而丰富的应用场景以及源源不断的动力。
并且，伴随着今年钟楼区土地征收成片开发1号方案的公布，未来这里将通过成片开发的方式实现片区界面的连贯性、统一性。
综合来看，这样一个规划完整且持续推进的板块，还是非常值得期待的。
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