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　　原标题：买房不得不看！一份文件透露清远未来商业格局！

　　2017年，清远市年末户籍人口436.8万人，常住人口386万人，较2010年增加15.62万人。而依据清远最新城市总体规划，规划至2020年，市域常住人口为450万人，中心城区城镇人口165万人；规划至2035年，市域常住人口为575万人，中心城区城镇人口210万人。

　　在18年时间内，市域常住人口预计将达到将近50%的增幅，这不仅意味着清远人口密集度的增加，还有城市的不断扩容，生活服务配套的持续完善以及由此推动的经济增长等等。

　　同时，随着人口数量及人均消费水平的不断提升，也在考验着城市对于整体商业布局的前瞻性。日前，清远市人民政府批复同意《清远市中心城区商业网点规划》，对中心城区的商业布局做了详细的规划。

　　（清远市商业网点体系规划示意图）

　　根据该《规划》，至2020年全市社会消费品零售总额突破900亿元；人均零售商业网点营业面积1.05平方米。全市零售商业网点面积达到173万平方米，其中新增60万平方米。

　　至2035年，全市社会消费品零售总额突破3000亿元；人均零售商业网点营业面积1.25平方米。全市零售商业网点面积达到260万平方米，其中在2020年基础上新增约87万平方米。

　　至规划期末，中心城区形成“两轴三带”、“双核多区”商业布局空间结构。

　　“两轴”：沿广清大道商业发展轴、沿清辉路商业发展轴。

　　“三带”：北部城市商业发展带、中部城市商业发展带、南部城市商业发展带。

　　“双核”：旧城高端商贸核心区和燕湖新城商务商贸核心区。

　　“多区”：东城综合商贸功能区、太和生活服务功能区、清远站商务商贸功能区、百嘉产业服务功能区、狮子湖旅游商贸功能区、源潭商贸物流功能区等21个商贸功能区。

　　而在近期规划建设的商业网点中，中心城区多个片区均有不少亮眼规划。

　　1、数码港升级改造，规划将在2019年完成商场化升级改造，2020年重新营业；

　　2、新建凤城综合市场、城北市场，规划2019年开工建设，2020年建成投运；

　　1、燕湖新城商业综合体，位于人民路与青联路交叉口东南处，规划2018年完成招商，确定开发主体，2019年完成土地征迁，完善相关手续，2020年开工建设；

　　2、CBD金融城，位于湖城大道与青联路交叉口西北处，2019年确定开发主体，2020年完成土地征迁；

　　3、“四馆一中心”，规划2020年完成建设；

　　4、清远味道美食街，规划2020年确定开发主体

　　1、东城社区商业中心——樵顺广场，位于东城大道与金碧路交叉口东北侧，规划2019年全部营业；

　　2、东城社区商业中心——保利广场，位于凤翔大道与沿江路交叉口东北侧，规划2019年完成建设，部分开业，2020年全部营业；

　　3、东城片区商业综合体，位于大学路与北江四桥交叉口东南侧，规划2018年确定开发主体，完善相关手续，进行土地平整开发，2020年完成项目建设；

　　4、新建锦绣市场、金碧市场、海逸市场，规划2019年建成投运；

　　1、卧龙新天地商业中心，位于富强路与连江西路交叉口东南，规划2019年全部营业；

　　2、新建连江西市场、富强市场、峡山西市场，规划2019年建成投运；

　　（中心城区商业网点近期建设内容一览）

　　至2035年，中心城区将形成“2〃1〃7〃92”的商业中心格局，即建设 2 处城市商业中心、1 处副城市商业中心、7 处片区商业中心和 92 处社区商业中心。

　　来源：清远楼市发布返回搜狐，查看更多

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