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在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：
一、变卖标的物：位于英德市东华镇英华大道南侧怡翠花园18号楼D702号（产权证号：0100190845，建筑面积：95.94平方米，用途：住宅）。
变卖价：392000.00元，保证金：78000.00元（变卖成交后不交尾款的，保证金不予退还），加价幅度：1000.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：2021年2月5日接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2021年2月5日15:00--17:00安排看样。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记等登记手续由买受人自行办理，标的物转让、办理登记手续所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2021年2月5日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。
本院已电话通知、送达相关文书给当事人、抵押权人以及到该房产张贴公告，责令相关人员期限内与本院执行人员联系，但期限届满无人与本院执行人员联系。
该房产已设定抵押，抵押权人：英德市农村信用合作联社，抵押期限：2014年7月18日至2029年4月18日。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日（以淘宝网拍平台生成的相应司法变卖网络竞价成功确认书为准）起七日内缴清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：英德市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司清远英德光明路支行，账号：5，注明买受人姓名）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条、《广东省高级人民法院关于印发广东法院网络司法拍卖辅助管理办法（试行）的通知》第十一条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用（标准参照《诉讼费用交纳办法》申请执行的执行费计算），收费标准如下：
1.成交金额不超过1万元的，每件收取50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％收取；超过50万元至500万元的部分，按照1％收取；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％收取；超过1000万元的部分，按照0.1％收取。且单件标的不超过5万元，单宗案件不超过10万元；
2.以物抵债的（或执行和解撤回拍卖的）按以上标准减半计收。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下途径咨询：
惠拍拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详细咨询、贷款咨询）：、
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