土拍快讯：总成交价2064亿云岩区2宗商住地成功出让

admin1年前 (2024-09-27)清远产业信息66

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　　12月17日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第019号成交结果公示。位于贵阳市云岩区的GD〔21〕030、GD〔21〕030号商住用地成功出让，总成交价约为20.64亿元，总成交面积88669.13平方米。

　　其中，GD〔21〕030号地块被贵阳云岩产业投资开发有限责任公司以102450.927557万元竟得，成交楼面价为5972元/平方米，GD〔21〕031号地块被贵阳云岩贵沙井城市更新项目建设有限公司以103986.942745万元竟得，成交楼面价为4250元/平方米。

　　据悉，GD〔21〕030号地块于贵阳市云岩区盐务街，东至贵州医科大学，南至北京路，西至盐务街，北至农商行及居民小区。总用地面积 34005.7 平方米，实际出让面积 29425.75 平方米，市政道路 4579.95 平方米，计容建筑面积 171552.1225 平方米。

　　规划用途为商业设施用地，兼容商务设施、医疗卫生、教育科研及二类居住。指标为容积率≮1.0 且≦5.83，建筑密度≦45%，绿地率≧15%，建筑限高≦150 米。

　　GD〔21〕031号地块位于贵阳市云岩区新添立交东北角，南临新添大道、西至中环路。总用地面积 80146.98 平方米，实际出让面积 59243.38 平方米，计容建筑面积 244675.1594 平方米。

　　规划用途为居住（兼容商业建筑比例不大于 20%）。指标为容积率不大于 4.13，建筑密度不大于 36%，绿地率不小于 25%，建筑限高应高低错落、疏密有致，以审定的规划总图方案为准。

　　1、凡在出让土地范围内的林木，地上、地下管线，排污（洪）沟渠及电力等设施，因规划建设需要移栽、砍伐或移除另建的，由竞得人自行依法办理相关手续方可进行，相应费用由竞得人承担。

　　2、竞得人需积极配合云岩区人民政府妥善解决该地块涉及的历史遗留问题。

　　3、成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（黔府发〔2016〕18 号）要求进行建设。

　　4、教育设施需按照《省自然资源厅关于加快推进城镇小区配套幼儿园治理工作要求的通知》、《市人民政府办公厅关于印发贵阳市新建改建居住区教育配套设施以资代建工作方案（试行）的通知》(筑府办函（2020）29 号），以及《市人民政府关于印发贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）的通知》（筑府发(2014）8 号）的要求配建教育设施。具体配建细节由云岩区政府与市教育部门协商确定。

　　5、装配式建筑应按照《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》(筑府办发〔2018〕25 号)要求执行，住宅部分不少于 15%，商业部分不少于 30%。

　　6、充电桩应按照《市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设确保完成 2018 年度建设目标的通知》（筑府办函〔2018〕70 号）要求，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留安装条件的车位不低于 10%。

　　7、竞得人须分摊项目负 4 层、负 5 层建设贵医污水处理厂所产生的基坑成本约 1.8 亿元，具体成本金额由云岩区人民政府审计部门审定的成本价格为准。

　　8、竞得人须在本地块内无偿提供 17878 平方米学生公寓，建成后无偿移交给云岩区人民政府指定单位。

　　9、竞得人须在本地块内无偿提供设施性用房面积 20897 平方米（其中：经营性用房 14697 平方米、文娱用房 6200 平方米）、1300 个停车位（停车位面积约 36869.77 平方米）作为共享设施，建成后无偿移交云岩区人民政府指定平台公司。

　　1.竞得人需积极配合云岩区政府妥善解决地块内涉及林地问题及历史遗留问题，竞买人可就有关情况向云岩区人民政府咨询。

　　2.项目涉及贵阳轨道交通三号线保护用地范围，为保障城市轨道设施的安全性，竞得人在报审设计方案前，应会同贵阳云岩城市更新发展有限公司报贵阳市城市轨道交通集团有限公司审查同意。

　　3.竞得人须按云岩区人民政府要求提供住宅、商业用房用于回迁安置。云岩区以商品住宅回购单价 8500 元/平方米回购 56212.1765 ㎡的住宅物业，商业回购单价 8500 元/平方米回购 25000 ㎡的商业物业。

　　4.地块面积最终以实际勘测面积为准，竞得人应按规划管理部门提出的要求进行公建配套设施建设。凡在出让范围内的林木，地上、地下管线，排污（洪）沟渠及电力等设施，因规划建设需要移栽、砍伐或移除另建的，有约定的，根据约定处理，无约定的，由竞得人自行依法依规办理相关手续方可进行，相应费用由竞得人承担。

　　5.成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（黔府发〔2016〕18 号）要求进行建设。

　　6.充电桩应按照《市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设确保完成 2018 年度建设目标的通知》（筑府办发〔2018〕70 号）要求，新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的比例不低于 10%。

　　7.对达不到配建规模或不具备配建条件的新建居住区，应按照《贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）》（筑府发〔2014〕8 号）、《市人民政府办公厅关于印发贵阳市新建改建居住区教育配套设施以资代建工作方案（试行）的通知》（筑府办函〔2020〕29 号）及市政府相关规定缴纳“以资代建”费用。

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