城轨旁2万㎡商业楼面价1800元成交！清远50天卖地揽金19亿
刚刚，广州金晖煌旅游开发有限公司以底价8135万元拍得广清城轨旁一宗商业地块，折合楼面地价1800元/㎡。
该地块编号5GB00164，位于清城区横荷街道L2号区，紧邻广清大道及广清城轨，距离广清城轨清远站约1.5公里，占地面积22600.58㎡，计容建筑面积45190.7㎡，建筑限高60米，土地使用年限为40年，是今年中心城区挂出的首宗纯商业地块。
经查询，广州金晖煌旅游开发有限公司经营范围为企业管理服务(涉及许可经营项目的除外)；旅游景区规划设计、开发、管理；房地产开发经营；自有房地产经营活动；物业管理；场地租赁(不含仓储)。
该公司及其股权从属公司曾在江门、珠海等地开发过恩平泉林黄金小镇以及多家酒店，未来广清城轨旁地块或将往酒店、大型商业综合体方向经营打造。
根据地块交易文件显示，该宗地用途为零售商业兼容批发市场、餐饮、旅馆及其他商服用地。同时要求在首层配建一处建筑面积不少于100㎡的公共厕所1处，并在建成后无偿移交给政府，且对外开放使用；另需配建一处建筑面积不少于80㎡的垃圾收集点1处，可根据其他建筑设置在首层。
在去年8月，该地块就曾首次挂牌出让，当时起始价17000万元，折合起始楼面地价3762元/㎡，直逼住宅地块价格，后该地块无人报价而流拍。此次地块在让价后成功拍出，除了吸引外来企业进驻清远外，还将填补横荷片区大型商业项目的空缺。
此前，新亚地产曾以约1.8亿拍下该地块相邻的住宅地块，折合楼面地价4901元/㎡。而今年5月至今，清远市区一手商住地成交总金额已超19亿。
该地块紧邻广清城轨及广清大道，附近有碧桂园、百加、高新区等多个人流量较大的生活聚集地，随着广清城轨年内有望开通、城轨沿线住宅区逐步增多、高新区企业职工消费红利及区域发展，未来该片区消费力不容小觑。地块未来的打造，将弥补片区商业项目的缺失，同时在广清城轨TOD的双加持下，也能更好地丰富片区商业氛围。
合富辉煌（中国）广东公司高级项目总监
055号地块位于广清大道旁，为商业性质用地。地块距离清远高新区仅800米，距离广清城轨清远站约1.1公里，周边目前在售的山湖城、豪源美居、维港星悦项目未来几年将会是收楼高峰期，届时周边人口将会迅速增长，消费需求大增。该地块去年曾经流拍，今天顺利拍出，一方面与近期土地市场逐步回暖有关，另外一方面广清城轨建设工程加快通车在即，相信未来随着更多大型市政配套工程的落地，将进一步增加投资者对清远发展的信心。
明天（6月27日）上午10点，同属横荷板块的另一宗住宅地块将结束竞价。地块位于横荷街道E49号区，临近清远市基督教新城堂，占地面积13611.14㎡，起始价7625万元，折合楼面地价2800元/㎡。
产品：学府一号、天玺湾80-143㎡3-4房
地址：清远市清城区凤翔南路33号
价格：带装修均价11500元/㎡
地址：清远市清城区连江南路42号
价格：带装修均价约11000元/㎡
地址：清远市清城区凤翔中路222号
地址：清远市新城凤翔中路226号（轻轨站旁）
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