广东土地与产业内参第八期丨佛山、清远挂牌4宗土地
广东省土地挂牌4宗，挂牌面积3.95公顷
据监测，1月21日广东省土地挂牌4宗，挂牌面积3.95公顷。
佛山禅城区挂牌1宗2.9公顷居住用地
广东省土地成交13宗，成交面积123.89公顷，成交金额34.39亿
据监测，1月21日广东省土地成交13宗，成交面积123.89公顷，成交金额34.39亿。
惠州惠东县成交1宗1.94公顷居住用地，成交金额1.37亿
广州成交土地5宗，成交面积101公顷，成交金额16.95亿
碧桂园在惠州惠东县拍得1宗1.94公顷居住用地，溢价率13.41%
广东省流拍4宗居住用地，流拍面积5.81公顷
据监测，1月21日广东省土地流拍4宗，均为居住用地，流拍面积5.81公顷。
统计局数据显示2018年全国房地产开发投资12.03万亿
国家统计局：1月21日，国家统计局发布数据显示，2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿，比上年增长9.5%，增速比1-11月份回落0.2个百分点，比上年同期提高2.5个百分点。
其中，住宅投资85192亿，增长13.4%，比1-11月份回落0.2个百分点，比上年提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资比重为70.8%。
点评：房地产开发投资额保持较大增速，住宅投资占据较大比重。
深圳统一福田棚改项目拆迁补偿标准，与《深圳棚改实施意见》一致
大鹏新区城市建设局：近日发布关于《深圳市大鹏新区棚户区改造实施细则（试行）（征求意见稿）》意见的通告，并公开征求意见。该意见提出，符合改造条件申报的项目，由办事处开展初步意愿征集工作，意愿比例需达到95%，如未达到，则项目自行终止；确定项目实施主体后，编制的概念规划通过审议后开始改造意愿的公开征集工作，规定期限在4个月内完成，如有改造意愿的权利主体人数未达到权利主体总人数98%的，项目自行终止，或者签约的建筑物面积未达到总建筑面积98%的，由项目实施主体向办事处提出项目终止申请。
统一福田棚改项目拆迁补偿标准，与《深圳棚改实施意见》规定标准一致。全区棚户区改造执行统一的棚户区改造项目搬迁安置补偿指导标准：产权调换标准为套内建筑面积1:1或不超过建筑面积1:1.2，奖励权利主体每套住房增购不超过10平方米的建筑面积。
点评：深圳统一棚改补偿标准，消除棚改住户因区域不同标准而产生的心理落差，为棚改顺利进行提速。
碧桂园集团：拟发行5.5亿美元利率为7.125%及4.5亿美元利率为8%优先票据，利率7.125%，合计融资10亿美元。
富力集团：拟发行3亿美元优先票据，利率9.125%，票据发行所得款净额主要用于离岸再融资。
华夏幸福：发布2019年度头部期超短期融资券发行结果，发行总额25亿元，票面年利率5.50%，期限为270天。
美的置业：二股东樾宸投资以货币形式出资9.12亿元，使美的置业注册资本从28.95亿元增至38.07亿元。同时，还通过资本公积金增资58.88亿元，共计增资68亿元，持股比例升至42.21%。
融创集团：融创发布公告，宣布与武汉中央商务区签订协议书，以125.53亿元收购目标公司100%股权。
广东房协土地与产业研究中心以“权威，专业，公信”为理念，打造广东省蕞具公信力、蕞具影响力、国内领先的土地与产业研究专业机构，面向广大会员单位及各地方政府，提供信息对接、专项研究、策划咨询、顾问中介、项目运营等服务。
土地与产业信息平台：包括土地信息、产业信息的定期发布。
土地与产业研究：针对土地与产业的各类专题研究。如城市及区域产业发展规划、产业优化研究、城市重点功能区及新发展片区的土地开发潜力评估与地价预测、城市片区土地经营策划研究等。
土地与产业咨询与中介：提供土地与产业咨询服务，包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等。
土地运营平台：主要包括房地产用地、产业用地、三旧改造用地、乡村振兴用地这四类用地的项目落地和运营管理。
以珠三角城市为重心，深耕广东土地市场，面向南中国，打造区域土地信息蕞真实的平台，形成差异化、特色化的竞争优势。
土地与产业研究中心通过整合土地交易环节各资源方、服务机构进入土地服务平台，调动平台各方要素贯通交易流程，打造良性循环的土地生态系统，未来将会积极发挥资源平台作用，解决开发商在发展中遇到的痛点与难题。
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