清远市场今年第一季度成交火爆，1-3月共计成交7131套，同比去年增长177%；成交面积721732平方米，同比增长153%，火爆势头赶超去年“金九银十”。

　　根据清远市住房和城乡建设局公布的预售证情况统计，一季度新增商品房供应面积约55.81万平方米，同比增长48%，其中住宅新增供应53.73万平方米，同比增长49%。新增商品房4311套，同比增长44%，其中住宅4085套，同比增长42%。

　　土地交易频繁，万科成一季度拿地大户

　　据清远市国土资源局土地出让结果统计，一季度共成交土地出让面积约98万平方米，总成交金额约8.8亿，成交均价约900元/平方米。位于凤城街道办并最终由恒丰房产开发公司竞得的地块成交单价，约2315元/平方米。

　　石角镇为一季度主要的供地和交易区域，仅万科拿地达49.3万平方米，总额高达2.3亿，成交均价约466元/平方米。一季度商品房与土地市场均出现火爆的局面，这与国家新政调控的预期效果相反，但与迷离的调控政策不无相关。二手房征收20%个税让不少打算购买二手房的客户转投新房市场；二套房增加首付比例倒逼购房者提早入市，造就高位成交量。

　　大型房企、外来品牌开发商为扩张的需要并结合市场情况，将战场纷纷转向二、三线城市，保利首次进驻清远、万科频繁拿地都将为清远市场带来无限的契机。

　　对于清远市场，新政调控压力总体较小。随着粤“国五条”的出台以及调控政策的加码，清远或接力大广州，承接广州客户的住房需求。另外，清远市“燕湖新城”规划的出炉更为房地产发展提供了契机，未来清远市场或将继续保持良好发展态势。

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