底价+0自持！金发科技拍下广清产业园地块楼面价1379元㎡
今天早上，在面对 “限地价+竞自持物业比例+熔断” 的新型竞拍方式之下，广东金发科技有限公司以 “底价+0自持” 竞得广清产业园地块， 成交价格15,800万元，折合楼面地价1,379元/㎡。
该地块宗地编号6GB00081，位于清城区石角镇田心村委会辖区，即广清产业园内部，邻近德龙大道，周边拥有多个厂区汇聚。地块 占地面积45,840㎡，建筑面积114,599㎡，限高54米。
其实，金发科技拍下该地块，从其地理位置当中就有迹可循。081号地块 北面临近金发科技厂区，南面也与金发科技的员工宿舍金发家园相近 。同时，金发科技曾在2011年表示将完全退出房地产业务，因此，此次金发科技拍下该地块，也有 较大可能将作为 员工宿舍使用。
但从另一角度出发，目前广清产业园内仅有绿地广清国际城、弘景嘉园、和园三个住宅项目在售，售价普遍在7800-9000元/㎡范围。面对日益增长的厂区及工作人员数量，住宅产品仍有较大的发展空间。
因此，即便该地块日后用作普通商品房出售，其所拥有的先天条件也更便于后期的开发打造以及入市销售。一方面，地块周边拥有包括金发科技、欧派家居等多个大型厂区，坐享丰富的厂区人口红利资源。
另一方面，地块紧邻产业园区主干道，轻松享受广清产业园配备的包括 佛清从高速、磁悬浮列车、花都通勤专线 等便利交通条件。这一系列的配套既方便了片区日后营商环境及投资环境的发展，也将对该地块项目产生不错的价值红利。
同时，根据地块出让文件要求，081号地块需配建 菜市场或生鲜超市（建筑面积≥1500㎡）、18班幼儿园（建筑面积≥4320㎡，用地面积≥7020㎡） 、公共厕所、居民健身场所、物业管理用房、生活垃圾收集站、再生资源回收站、开闭所各一处，以方便日后居民的生活所需，也让整个产业园区的生活配套更为完善。
根据金发科技官网显示，广东省金发科技有限公司为金发科技布局广东的唯一一所公司，成立于2013年，总部位于清远市广清产业园内。基地总投资50亿元，建设高附加值、资源化利用废旧塑料，年产能达100万吨、年产值达300亿元的高分子新材料产业示范基地，对清远经济贡献颇丰。
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