原标题：新希望13091元/㎡斩获九龙半岛铁马工具厂95亩宅地，水土地块7500元/㎡挂牌成交

　　9月25日，重庆中心城区2宗住宅用地到期，分别位于大杨石组团和水土组团。最终，新希望以24.10亿元竞得大杨石组团地块，楼面价为13091元/㎡，溢价率为29.62%。两江置业以19.51亿元底价摘得水土组团地块，楼面价为7500元/㎡。

　　参拍企业（12家）：万科、金科、保利、华宇、华润、中交、招商、香港置地、绿城、北辰、新希望、春风&东原

　　近年来，整个九龙半岛仅出让4宗宅地，即去年的荣安和融信地块，今年的华润地块和昨日金科+华宇+远洋竞得地块（详情请见： 重庆中心城区3宅地揽金18.69亿，越秀10122元/㎡楼面价入驻中央公园 ）。4宗地中除融信和金科+华宇+远洋楼面价低于万元，另2宗成交楼面价皆在11000元/㎡以上，溢价率超23%。

　　T03-1-1/04地块规划配建一所6班幼儿园，占地面积和建筑面积均不小于1800㎡。

　　随着重庆中心城区基础建设的加速建设，轨道交通6号线支线二期工程规划不断延伸，在地块附近亦设置有站点。地块周边基本是待开发的农田。资源配套匮乏，距离最近的为西南大学附中和复兴镇上满足生活需求的基础配置，未来发展全靠规划建设的落实。

　　近期片区内成交的宅地基本在宗地以南，主要是今年招商蛇口和两江置业摘得的3宗和去年龙湖、万科、大悦城、正荣分别收入的龙湖紫云赋、万科四季都会、中粮祥云赋、悦溪正荣府项目地块。去年成交地块楼面均价皆在6000元/㎡以上，今年成交地块楼面价有所下滑。

　　现在推出的楼盘也正是去年拿地的这4个项目，各楼盘容积率相当，产品相似，均主打洋房，面积集中在80-140㎡。龙湖、万科建面均价1.3万元/㎡，正荣建面单价万元左右，中粮还处在待开阶段。

　　1、G14-4地块规划配建一所9班幼儿园，其建设面积不得小于3145平方米，占地面积不得小于3240平方米，幼儿园应独立设置；

　　2、宗地需采用装配式建筑技术，装配率不得低于50%。返回搜狐，查看更多

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