楼面价12747远平！温岭中华路东侧九龙湖旁地块20亿元底价成交
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。
新浪乐居台州讯2021年9月29日
台州市唐颂物业管理有限公司以底价20亿元竞得温岭市城西街道高洋村、横峰街道高洋王村XQ050101-01地块，楼面积约12747元/平（未考虑返还等因素），溢价率0%。
地块出让面积65376㎡（98.064亩），土地用途为住宅、商业，起始价20亿元。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞回购住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定蕞高限价260000万元，在蕞高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到蕞高限价时，转入竞报回购住宅建筑面积阶段，并以竞报回购住宅建筑面积蕞多者为竞得入选人，竞报的回购住宅建筑面积由温岭市城市新区管理委员会以5500元/平方米回购，并以5万元/个回购按套配置的标准尺寸地下车位（非人防车位）。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款，并按规定缴纳契税和印花税，余款在土地出让成交之日起二个月内缴纳完毕。市政基础设施配套费按规定另行收取。
地块体量适中，开发条件较优，周边水系丰富，适居性较好。用地范围：东至东岸河，南至中心大道北侧空地，西至中华路及邱家岸河，北至XQ50101-02地块。容积率＞2.0且≤2.4，其中，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥2200且≤5500㎡，建筑密度≤35%，建筑高度＞54m且≤80m，绿地率≥30%（地块内建设不小于2000㎡的集中公共绿地，且不少于3/1的集中公共绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外）。
地块沿中心大道北侧空地及16米虚位道路（示意）开设机动车出入口（详见红线图）。地块靠近北侧须设置一条不少于16米宽的虚位道路，作为公共道路向社会开放。
建筑外墙应采用铝板、石材为主，外墙装修材料须报批；采用现代化建筑风格，临中心大道的高层建筑立面，需采用公建化立面并形态规整。居住建筑立面不得设置开敞式阳台。临中华路建筑立面不得设置空调位及设备平台。用地范围内住宅建筑高的不得低于54米，高层建筑面宽不得超过55米。
住宅配套商业用房，如需设置餐饮用房的，需明确餐饮用房位置及专用烟道位置，且餐饮用房不得与居住层相邻，并符合相关污染防治规定。
【关于学区】：据相关文件显示，该地块属于横峰街道和城西街道共有，地块主体在横峰街道。该地块学区目前小学安排在横峰小学、中学在市第九中学，户籍登记横峰宗文居。待全域改造区域附近配套的宗文中学、宗文小学建成后，再根据实际情况调整学区。若地块及以后新建小区成立新的社区，则该地块户籍迁到该社区。
地块位于温岭市全域改造二期区域，是温岭主城区近年来城市外拓的主力方向。地块紧邻中华路城市繁华轴线，可享受宝龙广场、银泰百货“双商圈”便利。周边交通便利，配套丰富，城市界面快速更新中。
商业休闲：宝龙广场、银泰百货、九龙湖生态湿地公园、温岭博物馆、温岭文化中心等；
交通设施：市域铁路S1线（中心大道站、城西站）在建、温岭市客运中心、路泽太快速路；
医疗资源：温岭市头部人民医院、仁谐医院
地块周边大部分在售楼盘的去化表现都较为强劲，目前多已接近销售尾声。不过，接下来周边多个待售新盘即将入市，将带来较为可观的新房供应。相比此前在售的楼盘，后续上新的楼盘地价也有明显攀升。
周边主要在售楼盘：玖珑壹号院、云樾观岭、悦景园、中骏宝龙广场等，除个别楼盘外，多数楼盘目前参考均价约25000元/平（一房一价，具体以各项目售楼处为准）。周边主要待售楼盘：云樾珑湾、建发2个项目、天阳项目、祥生项目、muse中心（商办）等；
近期周边土拍情况：设定的封顶楼面价在15000~18500元/平之间。
1、2021年4月2日，祥生以44800万元竞得温岭市城西街道神童门村XQ070103地块，楼面价11633元/平(未考虑回购配建等因素)，溢价率49.3%，竞报无偿返还住宅建筑面积5000平方米。
2、2021年3月12日，新城以48000万元竞得温岭市城西街道中华路西侧、阳光大道北侧地块（云樾珑湾），成交楼面价约15784元/平（未考虑配建等因素），溢价率37.14%。
3、2021年5月21日，建发以封顶价230000万元竞得温岭市城西街道鉴洋村XQ070120地块，楼面价约18499元/平（未考虑配建返还等因素），溢价率31.4%，竞报无偿返还保障房建筑面积约16700㎡。
4、2021年5月21日，建发以封顶价60000万元竞得温岭市XQ070123商住地块，楼面价约15329元/平（未考虑返还配建等因素），溢价率34.8%，投报无偿返还住宅建筑面积约1200㎡。
5、2021年5月21日，天阳以封顶价48600万元竞得温岭市城西街道鉴洋村XQ070207商住地块，楼面价约18213元/平（未考虑配建返还等因素），溢价率35%，竞报无偿返还保障房建筑面积约2000㎡。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:新浪乐居返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由清远厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
