无锡：阳山2宗地块即将挂牌预计蕞高起拍楼面价7900元㎡
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近期，无锡第二批次集中供地的地块陆续曝光，其中，惠山区阳山镇将有2宗地块挂牌，分别是安阳山路西侧地块与新太阳地块。此外，土拍网还了解到，这2宗地块预计起拍楼面价分别为7900元/㎡和7250元/㎡。
安阳山路西侧地块位于阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧，出让面积约21140.4㎡，规划为居住用地，容积率1-1.2，预计起拍楼面价7900元/㎡；
新太阳地块位于阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧，占地面积17455㎡，容积率1-1.5，规划为商住混合用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于10%，不大于11%），预计起拍楼面价7250元/㎡。
区位交通配套：地块位于阳山核心位置，可享S342省道、S48沪宜高速，陆马快速路（规划）、盐泰锡常宜铁路无锡西站（阳山）等交通红利。此外，地块东侧即是安阳路，周边还有多班公交线路停靠，整体出行无忧。
商业休闲配套：地块周边有嘉阳生活广场、阳山商贸城等商业配套设施。北侧即是向日葵观赏园，2km范围内还有人民公园、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园等休闲配套，宜居条件优越。
教育医疗配套：地块周边有陆区幼儿园、阳山中心小学、阳山中学等一站式教育配套。阳山人民医院与地块相距不远，整体医疗、教育保障齐全。
区位交通配套：地块南接沪宜高速、S342，可通达上海、昆山、苏州、宜兴等地；周边阳杨路、桃溪路、阳山东路可到达钱桥、洛社、胡埭等周边板块。公共交通方面，地块周边627路、611路、608路等公交线路可达到无锡汽车站、河埒口商圈等区域。
商业休闲配套：地块周边有好又多、华润万家、阳山农贸市场等商业配套；临近田园东方蜜桃村，周边还有阳山火山地质公园、狮子山、安阳山、阳山桃花源景区等休闲旅游资源，居住条件优越。
教育医疗配套：周边主要有阳山中心幼儿园、阳山中学、阳山张华小学、阳山医院职业病防治院等教育医疗配套；阳山镇中心还有阳山医院、安阳书院、安阳中学等配套资源可共享。
阳山，作为全国闻名的“水蜜桃之乡”，是惠山区唯一的省级生态休闲旅游度假区，是无锡的一块风水宝地，风景秀丽、人杰地灵，有着优异的资源禀赋，境内拥有“亿年火山、万亩桃林、千年古刹、百年书院”的先天优势。
近年来，阳山逐步形成了“以水蜜桃为根基、以实体经济为支撑、以文旅产业为特色”的一二三产协同发展新格局。
未来，阳山将围绕“一带引领、双核互映、五区联动”整体布局做文章。以锡西乡村振兴风光带建设为引领，将老阳山板块的艺术小镇、陆区板块的风情小镇作为两个核心，加强高铁站区、生活镇区、工业园区、度假景区、农村桃区紧密联合、协调发展。
阳山区位优势显著，北靠大运河，南接太湖，西联常州，位于锡宜联动发展轴，距无锡主城区15km，距常州市中心20km，距宜兴和江阴市中心30km。
区域交通网络通达，北有京沪高铁惠山站、南有锡宜高速阳山道口，东连沪宁高速、312国道等交通干线等省道干线，“三纵三横”的交通格局，逐步形成1小时内可达苏南硕放国际机场、常州奔牛国际机场，2小时可达长三角经济圈中心城市。
此外，规划中的盐泰锡宜高铁无锡西站即将落户阳山，陆马快通直通阳山，湖底隧道建成后20分钟直抵太湖新城区域。未来，地铁3号线与阳山高铁站之间规划建设接驳轻轨，这将助推阳山深度融入长三角一体化、苏锡常一体化、环太湖科创带，同时也将为阳山发展带来新的机遇。
优质的土壤和广阔的发展前景正吸引越来越多开发商的关注，随着龙湖、万科、华晟、惠都、力高等品牌房企的相继入驻，板块房地产市场迎来了新的面貌。
土地市场方面，近3年阳山镇成交了3宗涉宅用地。蕞近的一次是在4月29日，力高以总价2.23亿元+200㎡租赁面积竞得陆区1号地块，楼面价8000元/㎡，刷新阳山地价纪录，而即将挂牌的安阳山路西侧地块与陆区1号地块相去不远，7900元/㎡的起拍楼面价已接近蕞高成交楼面价。
2宗地块体量适中，根据规划要求，地块将大概率打造低密纯洋房或别墅系产品，为镇区带来改善新品，值得期待。
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