当前位置：首页 > 清远产业信息 > 正文内容

楼市调控下高利润的小型陶企是未来发展趋势

admin7个月前 (09-27)清远产业信息12

　　时间：2012-12-11 15:39:43字号：

　　临近年底，陶企照常召开一年一度的经销商年会，在行业形势低迷之下，更多企业借年会来鼓舞人心，振奋士气。但中国社科院在近日发布的有关房产税的报告，将包括陶瓷行业在内的整个建材行业兜头灌了一盘冷水。...

　　临近年底，陶企照常召开一年一度的经销商年会，在行业形势低迷之下，更多企业借年会来鼓舞人心，振奋士气。但中国社科院在近日发布的有关房产税的报告，将包括陶瓷行业在内的整个建材行业兜头灌了一盘冷水。

　　报告称，国家应及时推广之前上海及重庆的经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。据媒体报道消息，重庆之前实施该房产税政策后，主城区多数高档商品住房项目访客量下降 30%~50%，部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向。当地国土资源和房屋管理局市场处处长表示，房产税的实施对高档商品住房起到“价格约束”作用，从而遏制高档住房带动房价上涨。由此可见，房产税新政的出台意在抑制房产投资行为，尤其豪宅消费，控制房价上涨。

　　2012年，对于绝大多数陶瓷企业来说，日子都不好过，停窑减量成为常态。由于国家房地产政策一直没有松动的迹象，受此波及的陶瓷行业一直处于萎靡不振的态势。内销在市场大环境下需考虑库存消化问题，外销也由于国外经济迟迟未能复苏而难以提振。记者近日去肇庆某陶企进行窑炉能耗普查，生产车间8条窑，开 4停4，旁边原计划新上的厂房都暂时搁置，而且所运行的象征提高产量的宽体窑存在进砖减速的迹象，似乎是有意拉低产量以降低库存压力。

　　若国家切实推行该房产税新政，对于陶瓷行业无疑当头一棒。除了那部分刚需购房者以及资金实力雄厚的炒房机构，有意再购房置业的那部分单位及个人或者就处于观望状态，对于瓷砖的需求量会进一步下滑，未来陶企的日子更加举步维艰。

　　行业形势低迷导致很多企业负责人更加注重企业的运营成本。记者之前在清远禾云镇进行窑炉能耗普查时，有企业负责人就跟记者表示，由于他们是从佛山搬迁过来的陶瓷厂，除了窑炉的普工从当地招聘，很多管理的核心团队都留用之前在佛山工作的人员，这批人员在清远上班还得增加补贴，或者提高工资，这也成为企业一笔额外的支出成本。此外，搬迁来清远禾云镇的陶瓷厂都基本以生产砖坯为主，产出的砖坯还需要大货车拉出清远，再运往佛山等地进行后期抛光磨边，比起以前厂就在佛山石湾、南庄的时候，一定程度上物流成本就激涨。在行业形势好的时候，这点成本对于企业来说，甚至都属于小菜一碟，遇到行业严冬期，控制成本就成为很多企业的不二法门，这些额外增加的成本比以往都显得突出。此时很多企业老板都会怀念以前的好。

　　高利润“小型”陶企是未来发展趋势

　　其实，房产税新政未必就能将陶瓷行业逼到死路。当下，中国只有沿海地区及部分省会城市发展得比较好，很多地方的城镇化发展仍然值得陶瓷行业为此“大做文章”。中国的城镇化水平目前仍不高，这些三、四线城市，甚至部分二线城市都有大片地区在慢慢的城镇化演变过程中，这其中建陶、卫浴的需求量其实潜力非常巨大。今后，沿海发达地区的发展必然步入相对稳定期，而内地的城镇化才是建陶、卫浴企业的主战场。

　　经历寒冬期的煎熬，很多陶企已经有自己的深切体会。即以往大产量是一个企业有实力的一个象征，而时下评判标准似乎不再聚焦于产量而是产品产出利润上。在行业整体发展踯躇不前时，大厂的抗风险压力明显不如小厂，尤其是有特色产品、高利润的小厂。大厂窑线多，不停窑就意味着产出巨大，在当下形势下无法消化库存就等于慢性自杀。很多大厂迫于形势，干脆一早就停掉一批窑炉，有些大厂保留一部分窑线下来也出于留住工人的考虑(工人难招，尤其熟练工人，这些厂就变相拉慢进砖速度以降低产量)。产品有销路尽快卖出，有足够利润才是硬道理。记者前不久就去了一趟肇庆某大型陶企，从其窑炉主管口中得知，800mm规格的抛光砖出厂价售卖40多元一片，比起同行同等类型的产品就贵了不少。当然，该厂高规格的标准及企业的品牌就足够支撑产品的价格。换句话，当下有本事维持高价格高利润才具有大厂气魄。与此相对的是一些只有几条窑线的我们所称呼的“小厂”，如简一、欧文莱陶瓷等，以简一为例，他们依靠全抛釉大理石这个概念性特色产品，产品卖价高、销路好，即使窑线不多，但产生的利润比很多所谓的“大厂”都要高很多。未来，这类型高利润、轻巧型“小型”陶企或许才是行业的一个发展趋势。

　　【责任编辑：sysmanager】

　　楼市调控下高利润的小型陶企是未来发展趋势

　　2020东营市东城黄河路北小学学区楼盘集萃

　　【东营中科创新广场】7.11首开大捷销傲东营创富臻品诚献全城!

　　【海通御墅蓝湾】190-210㎡院落叠拼＆116-142㎡小高层即将面市！

　　【海通在水一方】民丰湖畔 300㎡栖湖低密墅区恭迎品鉴

　　【东营理想之城】广利河畔深耕九载敬献美好理想人居

　　【众成熙悦华庭】145㎡＆165㎡奢阔宽厅样板间赏析

　　【广饶新汇市场】城北大产权智慧农超市场恭迎品鉴

　　【广饶贵和府】一中旁132㎡-200㎡滨河美宅热销中

　　【万达蘭园】高端艺术镜面宽墅 150-195㎡高奢宽境恒产

　　鑫都置业20周年品牌季六盘钜惠 300套员工内购房震撼来袭！