楼面价5852元㎡！龙光地产夺东城大学城地块！周边新盘仍卖14万
刚刚，位于清远东城的7GB00021号住宅地块挂牌结束，共吸引7家房企参与竞价。蕞终，，是东城楼面地价蕞高的一宗，位列清远土地公开出让史上第三位（前两位分别是：飞来湖，时代中国，6,708元/㎡；横荷，阳光城，6,552元/㎡）。
地块位于清城区东城街道J8号区，即东城大学城范围内，紧邻清远市头部中学实验学校，用地面积33,288.02㎡，建筑面积83,220㎡，起始总价2.98亿元，折合楼面地价约3,581元/㎡。
地块周边主要在售项目包括保利天汇、碧桂园江与峸、翰清华府，其中，属于燕湖新城范围内、临近北江的保利天汇、碧桂园江与峸，非一线.万元/㎡，而紧邻出让地块的翰清华府，毛坯售价约8000-8300元/㎡。
出让公告显示，地块性质为商住用地，总配建超2500㎡，包括群众体育设施、文化活动室、青少年活动中心等公共配套，同时要求建筑户型尽可能为南北向布局。
资料显示，深圳市明明投资有限公司股东分别为深圳市鼎铭实业有限公司、深圳市宏诚投资有限公司（出资比例各50%），其中，鼎铭实业由深圳市龙光房地产有限公司全资控股。
龙光地产控股有限公司（「龙光地产」或「集团」，股份代号：创立于1996年，于2013年在香港联合交易所主板上市，是中国一家以住宅开发为主的一体化物业发展商，其发展核心区域位于粤港澳大湾区。
龙光地产于2017年在《财富》中国500强企业排行榜中跃居第295位。2018年，集团位列中国房地产百強企业第26位、位列「中国房地产百强企业—盈利性TOP10」第4位。
合富辉煌（中国）广东公司高级项目总监区凯翔认为，本日出让的地块如此前点评所述，其位于大学城板块目前居住氛围尚未成熟，生活配套处于发展阶。
相邻在售项目毛坯售价约8000-8300元/㎡，相比之下起始楼面地价略显偏高，但本次挂牌却拍出东城板块挂牌史头部高地价。归根究底，仍然与城区一手商住用地供应量少有关。加上深圳房企竟跨区夺地（据按推测应该为龙光地产），以及上月阳光城的落子，说明国内房企均看好清远后市发展。
另据了解，地块周边仍有两至三个“过江龙”项目预计在年内动工，这对片区的人居氛围会有较大的提升，区域价值亦将得到更实质的体现。
来源 清远楼市发布、合富辉煌（中国）广东公司
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