Battle！清远高薪抢“中大布匹”人海珠房东割肉留客！
节后复工，朋友圈里还沉浸在《狂飙》剧情里。
今天，楼市君还没来得及品《孙子兵法》，就收到消息称：海珠、清远两班人马Battle起来了！？
一边是清远高薪抢“中大匹布”人，一边是康乐、鹭江村房东“割肉”留客...
哦豁，这不比电视剧精彩？一起来看看。
春节后，“拼经济”号角吹响，各行各业躁动起来。
连年前我们讨论的“中大商圈部分产业转移清远”，也迎来新变化。
先高调出场的是清远方，动作不少，目标简单：吸引产业和人，多多益善。
有网友爆料，日前清远中大时尚科技城直接开大巴来广州招工，喊出“月薪8千-1.2万”，相当惹眼。
这个数字相当于清远工资的两倍，跟广州收入水平也差不多！
开着大巴高薪招人，图源：粉丝社群
要知道，清远纺织业工人收入普遍为5000-7000元/月，而海珠同类工作每月能拿8000元以上，旺季过万不成问题。
想想看，如果你在清远工作，能拿到广州水平的工资，是不是特别爽？
姑且不说两地房价、生活成本差异，单论工作环境，海珠脏乱差的城中村，跟清远新建的产业园明显不能比的。
康乐村老板集体招工，广州楼市发布 摄
早在抢人之前，清远也面向海珠中大商圈转移的商户，推出诸多激励措施。
比如，企业转移补贴3-5万、减免半年场地租金、免费提供半年员工宿舍、设备搬迁补贴等，颇具诚意。
有趣的是，可能是为拉近产业园与广州的“心理距离”，清远连附近路名都改了！
原先的德隆产业大道更名为广州北路，青林东路更名为天河路，创新路更名为海珠路。
光听这些名字，多少有点回到广州的亲切感。
当然了，人类的悲欢并不相通。清远高薪抢人的同时，海珠房东也忍不住出手了。
有粉丝透露，为让租客2023年再续租一年，康乐、鹭江村有房东愿意将过去两个月租金全免。
而如果是现在退租或租房不满一年，则只能免一个月租。
这不是个例，此前楼市君实探康乐村时，就有部分租客表示被房东豁免1-2个月租金。
不只是免租，楼市君年前从中介获悉：康乐、鹭江村租金还有机会谈，不少房东愿意适当让利。
究其原因，从去年底开始，受疫情影响订单大减，既有不少制衣厂低价转让，又有很多工人提前回家，不少租客流失了。
年后复工还面临清远分流，对房东来说，想办法留住租客无疑是重点目标，
制衣厂转让通知实拍图，广州楼市发布 摄
以前说这里是“铁打的厂房，流水的老板”，房子不愁租。但现在形势变了，房东们不得不忍痛割肉。
无论是清远高薪抢人，还是海珠房东“割肉”留客，对租户来说选择都不易。
但从城市发展角度来看，海珠中大商圈部分产业转移是重任，迁至清远已是板上钉钉。
在日前广东高质量发展大会上，官方多次点名康乐、鹭江片区：一是促进产业转移，完成龙头市场改造；二是加快拆违，计划全年拆除20万方。
广东高质量发展大会现场，图源：南方+
别误会，这不只是开年立Flag，当天凤阳街道办事处就发布《致康乐鹭江居民朋友的一封信》，响应迅速。
简单来说，这份通知就是告诉房东、商户和租客：两村拆违+产业转移进入全面实施阶段，已是大势所趋。
毫不夸张地说，这场大会后，全员准备“开干”，康乐、鹭江旧改有望迎来新突破。
作为广州“蕞贵”旧改，康乐、鹭江村在2021年1月牵手合生，体量约336万平，总投资约347亿，在推进中会面临不少难题。
杂乱的制衣厂、仓储物流环境、大量违建及高密度的外来人口，便是难点之一。
康乐、鹭江片区，广州楼市发布 摄
随着各项任务落地，康乐、鹭江旧改困局或将一步步卸下“枷锁”。
一方面，在产业转移上，相关部门已调研4500多家企业，当中821家有意向清远转移，这是好的开始。
另一方面，在“拆违”任务上，去年12月底楼市君见证两村开展首批工作，接下来一季度将拆4万方，二季度再翻倍，一鼓作气。
2022年12月底康乐村拆违，广州楼市发布 摄
“拆违+产业转移”双管齐下，不但改善两村环境，更能疏解片区高密度的居住人口。
毕竟，康乐、鹭江村劳动力都是跟着产业走的，加上清远高薪抢人的诚意，吸引力也不低。
当然了，城市更新是一场复杂的博弈，不只是表面难题有望被解决，顶层设计也很重要。
在本次大会上，海珠官方提出将与省市部门对接，加快完善康鹭片策方案和更新单元规划方案。
目前，相关部门已组建履职监督专班，将全面精准核定康鹭片区改造的基础数据。
另按旧改流程，在前期策划研究后，还有方案投票、报批审核、迁出及征拆等阶段。
尽管任重而道远，至少一切向好发展。
2023年旧改政策逐渐明朗，广州多区旧改活跃度回升，康乐、鹭江村旧改进展值得期待。
如果你是租户，海珠房东免租/降租VS清远高薪抢人，会选谁？
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