清远工业园区建设和使用标准厂房
第一章 总则 第一条 根据《清远市人民政府关于印发清远市关于鼓 励工业园区建设和使用标准厂房的指导意见（试行）的通知》 （清府函〔2018〕409 号），为进一步提高土地节约集约水 平，加快我市工业园区建设和使用标准厂房，并加强和规范 清远鼓励建设和使用标准厂房专项资金的申报和管理，结合 我市实际，制定本实施细则。 第二条 清远标准厂房奖补资金按年度在市财政鼓励建 设和使用标准厂房专项资金专项资金资金中列支。 第三条 清远标准厂房奖补资金管理遵循公开公正、依 法依规、突出重点、绩效管理、科学分配的原则。
第二章 奖补对象及标准 第四条 标准厂房奖补对象为我市各省级以上产业园区 （含集聚地）管理机构。按区域位置，将我市各省级以上产 业园区（含集聚地）分为南部片区和中北部片区两部分。其 中： （一）南部片区包括：高新区、广州（清远）产业转移
工业园（含集聚地）、广州花都（清新）产业转移工业园（含 集聚地）、广东佛冈县产业转移工业园（含广清园 B 区）。
（二）中北部片区包括：广州（清远）特别合作区、广 州白云（英德）产业转移工业园（含集聚地）、英红园产业 集聚地、广东连州市产业转移工业园。
第五条 市政府每年安排 3000 万元专项资金和 800 亩用 地指标给予奖补。具体标准为：
（一）建设补贴类。全市范围的产业园（集聚地）内 新建标准厂房项目符合有关要求或者通过旧厂房改造升 级达到有关要求，对新建或改造升级增量部分按 20 元/ 平方米的标准一次性给予补贴，按实际通过竣工验收的建 筑面积计算。全市补贴总面积不超过 80 万平方米，总补 助金额不超过 1600 万元，若该专题申报资金需求大于 1600 万专项资金总量，以各园区申报金额在全市申报资 金总额中的占比计算各个园区资金计划下达数。
（二）租金补贴类。对引入租用标准厂房工业项目的中 北部园区，符合条件的，按 3 元/月/平方米的标准每年进行 奖补，连续 3 年给予补助。每年总补助金额不超过 1400 万， 若该专题申报资金需求大于 1400 万专项资金总量，以各园 区申报金额在全市申报资金总额中的占比计算各个园区资 金计划下达数。
（三）用地扶持类。各产业园区（集聚地）标准厂房建 设项目，符合标准要求的，每年安排不超过 800 亩的奖励指 标。
第六条 申请“建设补贴类”和“用地扶持类”奖补的 标准厂房项目，需满足以下条件：
（一）标准厂房项目位于我市省级以上产业园区（含集 聚地）范围内，建设主体为各产业园区管理机构、政府投融 资平台设立的建设开发公司、具有开发资质的各类投资企 业。标准厂房建设期间，不得转让国有建设用地使用权。
（二）标准厂房建设项目需符合项目所在地城市发展规 划及所属区域控制性详细规划要求。原则上：
1.标准厂房项目占地面积在 20 亩（含）以上，或建筑 面积达 3 万平方米以上，建筑密度为 35%-60%;行政办公及生 活配套设施用地面积不超过标准厂房使用总用地面积的 7%， 建设面积不超过标准厂房项目总建筑面积的 15%;每个标准 厂房单体建筑占地面积不低于 1000 平方米。
2.南部片区建设的高标准标准厂房项目容积率不低于 2.0，单体建筑层数在 4 层以上（含 4 层）。
3.中北部片区建设的标准厂房项目容积率不低于 1.5， 除有特殊工艺要求外，单体建筑层数不低于 3 层。
4.享受建设补贴的标准厂房必须是 2016 年以后（以施工 许可证为准）开工建设（含改造升级），标准厂房项目建设 严格按照有关法律法规组织实施，立项、环评、建设审批等 手续完善；建设过程中未发生未批先用、边报边用等违法用 地行为，项目竣工并验收合格。
5.旧厂房改造升级后整体达到上述要求，其改造新增部 分可以纳入“建设补贴类”奖补范围。
第七条 申请“租金补贴类“奖补的，需满足以下条件： （一）租赁的厂房项目位于我市中北部产业园区（含集 聚地）范围内。 （二）厂房承租方原则上应为工业企业或我市重点发展 的工业领域的生产性服务业企业，证照齐全，手续完善，符 合所在工业园区关于产业定位、投资强度、产出、税收等方 面要求。 （三）企业租用的厂房面积超过 1000 平方米且签订合 同 3 年以上，在申报年度的计算年限中必须在合同有效执行 期内；租用厂房的企业须严格执行有关安全生产、环境保护 有关法律法规，合法经营，如实报送统计数据，已投产并依 法纳税。 （四）企业租用的标准厂房容积率原则上不低于 1.5。 第八条 年限计算。标准厂房资金奖补从每年 9 月 1 日 至次年 8 月 31 日为一个年度的计算年限。
第三章 资金申报方式及程序 第九条 市工业和信息化局会同市财政局、市自然资源 局、市住房和城乡建设局按照职责和分工和本细则的规定， 共同落实鼓励建设和使用标准厂房专项资金专项资金的申 报、审核、拨付和监督管理等工作。 第十条 申报材料。 （一）申请建设补贴的园区，提交以下材料：
1.标准厂房奖补申请报告； 2.《清远市申报标准厂房建设补贴资金申请表》（附件 1、附件 2）； 3.标准厂房项目立项、环评批复文件、建筑工程规划许 可证和施工许可证； 4.标准厂房项目竣工验收备案表及竣工验收相关证明 材料； 5.标准厂房总平面图。 6.当地相关职能部门出具的标准厂房容积率、建筑密 度、占地面积、建筑面积以及本细则对建设标准厂房的相关 技术指标的证明材料。 （二）申请租金补贴的园区，提供以下材料： 1.标准厂房奖补申请报告 ； 2.《清远市申报标准厂房 租金补贴 资金申请表》（附 件 2）； 3.承租企业营业执照、法人身份证件； 4.入驻项目立项、环评批复文件； 5.入驻项目（临时）排污许可证； 6.标准厂房租赁合同； 7.租金发票； 8.承租企业申报计算年限的纳税证明； 9.标准厂房不动产登记证明文件或竣工验收报告； 10.标准厂房总平面图； 11.企业现场生产经营照片。
12.当地相关职能部门出具的被租赁厂房的容积率等相 关指标的证明材料。
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