清远高新区14个高标准厂房项目为企业提供“一站式”服务
广东清远高新区大手笔，释放产业发展红利，力度之大，冠绝大湾区，总投资约100亿，高标准厂房为清远高新区再增发展空间。网驿产业园集团荣幸参与了其中三个项目，为清远高新区产业招商、打造产业载体，添砖加瓦！
好项目不怕没地没厂房!记者获悉,为加大对企业建设标准厂房的支持力度,清远高新区探索建立给予标准厂房建设补助、财政贡献奖励、建设速度奖励等支持措施,推进土地资源集约利用和高效配置,降低制造业企业成本。企业在清远高新区落户,可以购买或租用高标准厂房,项目孵化、产品生产、员工生活均可以实现“一站式”解决。
据悉,随着清远高新区营商环境的持续优化,越来越多的企业选择在清远高新区投资建厂,但随着入驻企业的不断增加,清远高新区正面临着工业用地储备不足等实际情况。
清远高新区根据《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施》《清远市关于鼓励工业园区建设和使用标准厂房的指导意见(试行)的通知》等相关文件精神,提出“建设标准厂房,盘活土地资源”的应对措施,并按照“政府引导、企业主体、市场运作”的原则,积极鼓励企业建设高标准厂房。
为推进标准厂房建设,清远高新区对闲置土地进行全面排查,准确掌握了区内土地闲置情况,鼓励企业建设标准厂房。目前,区内共有天安智谷三期、小康百嘉科创园、中数科谷、光正智慧城、红润谷科技产业园等14个高标准厂房项目,总占地面积约2596亩,总投资约116亿元,总建筑面积约272万平方米,主要分布在百嘉科技创新园。其中,博大科技园、天安智谷三期、中数科谷已完成大部分建设,并开始招商,为高新区引进企业项目提供了更多的储备空间。
面对企业的多元化需求,高新区标准厂房建设推出定制化服务。如天安智谷3期,建设了园区商业体、国际会展中心、人才公寓等配套设施,并在智慧工厂规划了员工饭堂,以满足入驻企业日常需求；光正智慧城,则响应“大众创业,万众创新”的号召,抓住新兴产业发展新契机,推出创客办公模式,为创业者提供一个开放、共享、办公资源丰富、环境良好、成本可控的办公空间。
百嘉科创园位于高新区百嘉工业园23号,许广高速东侧,建设三路西侧,下寮村附近。园区占地面积261334平方米,总建筑面积约69.31万平方米,总投资约为12亿元。项目产品以独栋、双拼为核心,满足企业研发生产要求,实现生产办公兼容。项目建设按照统一规划、统一设计、统一管理的要求,配套设施齐全,布局合理,满足环保、消防和安全生产的规范,为企业提供高质量的公共服务,建设成为服务优良、管理规范、产业聚集的工业园区。
华新智汇园总占地面积约413.6亩,规划总建筑面积约70万平方米,将分三期开发建设,计划3至5年全部完成。定位智能制造产业,重点引进符合国家战略发展的高端装备制造、精密机械、医疗器材、能源环保、生物医药、新材料等无污染的环保产业。华新智汇园科学规划内部空间格局,有独立产权,可办不动产权证,属永久产权。主力面积500至6000平方米,底层层高约6至7.2米,标准层高约4.2米,承重约500至800千克每平方米,少量三拼结构厂房,可满足企业对单层大面积需求,每单元配备一部高速大轿式货梯。
红润谷科技产业园位于高新区长丰工业园内,占地约400亩,拟建设600万方高标准厂房及生活配套,总投资3亿元。项目围绕珠三角与粤东西北产业共建政策,引进大湾区范围内的声光电行业、化妆品行业和战略性新兴产业,着力打造高品质智慧工厂,为企业搭建专业公共服务平台,提供创新全链条配套服务。一期拟建9栋5-8层高的高标准产房,拥有50年独立产权,统一建设员工宿舍、园区食堂、商业服务网点等生活配套。厂房单层面积约1200平方米,5至8层,单栋建筑面积为5000至2万平方米,首层层高6.米,标准层高4.米,8米超大柱网间距,可根据企业需求进行定制。
奕盛产业园由广东兴奇集团投资,总投资10亿元,占地面积约300亩,建筑面积约41万平方米。项目位于龙塘镇107国道边,主要以汽车及零配件、高端装备制造、电子信息等产业为主。项目着力打造标准厂房、定制厂房、研发车间、创客办公、人才公寓、员工宿舍等产品,分四组团建设,可按客户要求定制建设。项目建筑首层层高8米,二层层高4.2米,三层以上层高3.8米,9米以上柱跨,首层地台承载力为3吨每平方米、,二层及以上楼板承载力为0.5吨每平方米,可根据客户要求配电。
中数科谷科技产业园占地约8.22万平方米,分2期开发,总建筑面积约25万平方米,建设有工业大厦及高标准厂房,项目主要以智能制造、新能源新材料、智慧大健康、高端电子信息、文化旅游创意等产业为主,规划培育1家独角兽企业,扶持发展5家上市企业,引入和培育20家以上国家、省认证的高新技术企业,引入约500家科技企业,吸引科技和创业人才超10000名。项目规划以“金融+产城+产业链”三大核心驱动产业聚集发展,整合产业资源构建完善的一站式全产业链服务平台,打造清远市“产城融合、产融结合”示范园区,帮助企业转型升级。
天安智谷三期智慧工厂位于天安智谷科技产业园北面地块,建筑面积约6.7万平方米,共10栋,每栋5层(每层独立出证),基地面积约为1000-2000平方米,建筑面积约6000-10000平方米,建筑高度为23.8米,可根据企业需求调整每层层高及承重用电负荷等。智慧工厂配备安防、消防、物流管理、仓储管理、门禁、考勤等多方面服务。除一期已建成的园区商业体、国际会展中心、人才公寓外,智慧工厂还规划了员工饭堂,满足企业日常需求。
光正智慧城位于高新区创兴大道23号,总投资3亿元,占地面积36亩,建筑面积约6万平方米。项目开发建设产业大厦、研发车间、生产厂房等,可分栋、分层办理独立产权出售。项目将重点打造人工智能科技企业孵化器,聚焦人工智能和互联网+创新型产业,引导研发和设计产业集群发展,引进智能机器人、智能汽车、智能家居、智能医疗、智能教育、智能环保、物联网。
维锴智能制造产业园总占地面积约3.04万平方米,总投资额约1.5亿元。项目设计7幢4层和5层标准产房和2幢高层综合楼,主要以高端装备制造、精密机械、电子通信、医疗器械、能源环保、生物医药、新材料、计算机及其他电子设备制造业产业为主。项目标准厂房采光通透,人车分流管理,企业购买厂房可享独立产权,发放不动产证,支持三成首付起,为企业减轻资金压力。
凤熙·智造科技园位于高新区创兴三路,项目占地约50亩,建筑面积约9万平方米,计划打造以“电子制品、智能设备制造、生物科技制品”为产业核心的高科技领先、产业集聚、智能融合的产业生态园区,为企业搭建智能化产业生态链,带动地区局部产业升级。项目总投资约2亿元,产品包括科技大厦、智慧工厂、科研中心等,为园区企业实现科研生产一体化提供优秀的运营服务和充足的空间。项目规划通过5-8年发展,集聚实业企业20-30家。
清远海富创意产业园占地面积约6.07万平方米,计划投资3亿元,规划建设16幢7层钢筋混凝土高标准厂房、2幢15层综合楼,总建筑面积达16万平方米。项目距广清城轨龙塘站不足1公里,距广清高速龙塘出口不足2公里,园内厂房可租可售,除满足“新材料、先进装备制造、电子信息、生物医药、新能源”等企业入驻外,还可满足企业孵化,研发中心,高新技术创意、推广,信息科技,营销策划,经贸等单位入园,并配套有体育设施、日用商场、饮食等。
(十一)广东航宇新能源科技有限公司
广东航宇新能源科技有限公司位于高新区雄兴工业园内,项目分两期共建设8栋现代化标准厂房和2栋综合楼,总建筑面积159608.33平方米,容积率为2.34,建筑密度约47.57%,五层厂房(部分四层)总高度为28.65米,其中首层高6.5米,二至五层每层高5.5米(含楼板),跨度为10米乘以10米,属钢筋混凝土结构,设计最大承重1.5吨每平方米,厂房宽度为30米至40米,长度为100至120米。主要规划招商方向为锂电池制造及相关电子制造行业企业。
博大科技园位于高新区百嘉科技园内,致力融合生物科技、高分子材料、电子信息制造三大产业,建设涵盖创新、科研、中试、生产、员工生活配套的全配套型节能产业园。项目建筑面积约5.5万平方米,产品包括厂房、研发中试楼及综合配套,实现科研生产一体化。项目首层层高约7米,二层及以上层高约3.5至4.3米,可按企业需求调整。厂房可整栋、可分割出售,产权灵活,每栋享有独立冠名权,满足企业实际生产需求,；厂房用电承载荷具有延展性,能满足企业扩容需求。
高新区创新谷位于天安智谷北侧,土地面积约90亩,总投资约5亿元,拟合作建设高新技术产业企业总部孵化器,共享空间等平台,定位为面向智能制造、新材料、电子信息、生物医药等新兴科创产业园区,并力争打造成为广东省高新技术产业示范区。
中大药谷占地约312亩,将以“创新药物研发+生物医药研发服务外包+中试及生产基地”为产业导向,基于岭南传统药材和南海海洋生物,重点发挥机制创新、链式发展、融合发展、特色品牌和校友经济五大战略,在园区内集聚新药研发、医疗器械创意设计及生产加工销售、信息互联、精准医疗、平台仓配、教育培训等功能,打造粤港澳大湾区的天然药物化学研究及生产基地。到2025年,预计可引育顶尖人才50名,实现上市企业2家,培育规上企业6家,产值突破100亿元。
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