港资入场？！广清产业园大宗商业用地成功拍出！
近日，广清产业园内挂牌的大宗零售商业用地，终于以底价成功拍出！
小编听说，竞得企业竟然还有港资背景？！
话不多说，让我们一起看看竞拍地块详情！
小编先带大家回顾一下，本次竞拍地块的基础信息。
根据清远市自然资源交易系统公示，该宗地块落位清远市清城区石角镇广清经济特别合作区广清产业园园区内，西邻广州北路。
按地图显示，该宗地块与广州北·中大时尚科技城直线公里，其余周边环绕的多为广清产业园内进驻的总部企业或工厂，无更多商业及生活配套。
而在距离地块约3公里外，才到一片较为成熟的商业生活区，广清玉岩学校、华越广场、绿地广清国际城以及绿地四季花园均坐落在此。
该宗地块性质为零售商业用地，占地面积为13,613.3㎡，容积率≤2.0，规划计容建面约27,226.6㎡。
7月26日上午10时，科隆置业（清远）有限公司成功以底价竞得该宗地块，成交总价为2,246万元，折合楼面地价约为824.9元/㎡。
虽然楼面地价不高，但该宗地块另有较高的规划配建要求。
根据地块交易文件所示，该宗地块除了建筑限高60米、拿地后一年内开工外，更要求竞得企业建设不小于3000㎡的供应链金融服务中心、供应链数据中心、电子商务孵化和交易中心。
图源：清政务地挂出〔2024〕078号交易文件
接下来我们再看看竞得企业的基础情况。
根据企查查公示信息，该宗地块竞 得企业——科隆置业（清远）有限公司成立于2024年，经营范围为房地产开发经营，目前的注册地址恰好是在广清产业园内，符合交易文件要求。
而详细翻看企业信息，小编发现这家企业虽然成立时间不长，但背后股东却“大有来头”！
根据网上信息公示，科隆置业背后两大主要股东，分别为广州启丰投资股份有限公司、 清远科隆智慧科技园有限公司。
其中，广州启丰投资股份有限公司成立于2015年，是一家从业多年的金融资本市场服务企业，主营业务覆盖养老服务、房地产咨询及租赁、物业管理等。
而清远科隆智慧科技园有限公司 也早于 2007年已经成立，主营科技园区开发及管理，背后唯一大股东更是 龙宝矿业冶金（香港）有限公司 。
而清远科隆智慧科技园，同样亦是2020年清远市与巴拿马科隆市建交后合作投资的项目，计划引入40家生物医药科技企业，打造为我市生物科技企业总部、生产基地。
前期小编曾提到，该宗地块周边尚存大片待开发空地，如用作大型商业服务项目建设，该片区尚存充分开发空间。
广清产业园建成十年至今，已先后承接上百家湾区优质企业进驻，园区及周边区域的市政商业配套也逐步成熟起来。
结合该宗地块要求配建供应链金融服务、电子商务交易中心的要求，以及科隆置业本身强劲的集团背景与雄厚实力，可以料想到，该宗地块势必又将为广清产业园新添一个大型商贸综合体项目，为临广版块发展添砖加瓦，进一步加大临广版块人才虹吸力与商业发展潜力。
让我们保持热情，共同期待清远更繁荣的未来吧！
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