第二次回归印刷界的沃尔玛23亿出售总部大厦
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原标题：第二次回归，印刷界的沃尔玛2.3亿出售总部大厦
近日，中星集团控股有限公司（前身为中大印刷集团控股有限公司）宣布将作价2.3亿港元出售位于香港粉岭的总部大厦，所得资金将用于其位于广东清远40万平米项目的二期工程建设。
出售老旧的香港物业，投资内地的产业园项目，这家有印刷界沃尔玛美誉的香港老牌印刷集团，过去曾经引领了香港印刷业北迁深圳的火热浪潮。如今，又以出售总部的方式，实现了第二次回归。
近日，中星集团控股(00055)发布公告称，于2021年10月21日，中大印刷(该公司的全资附属公司)、买方SP (BVI) 1 Limited及担保人订立临时协议，中大印刷有条件同意出售，而买方有条件同意购买销售股份(相当于目标公司中大投资管理全部已发行股本)，初步购买价为2.31亿港元(可予调整)。目标公司的主要资产为该物业。
根据包小编从知情人获得的信息，中星中大出售香港总部大厦，其实是为了加快其清远第二期项目的建设。中大清远系中大印刷的全资附属公司，中大清远在广东清远莲湖产业园北侧拥有一个40万平米的超大地块。中大清远正在将该地块发展为一个产业园，当中包括工业大厦、商业大厦、公寓及宿舍。建于其上的楼宇拟出租或出售。
包小编也发现，中星集团为了加快二期项目建设，近段时间更是动作频频。2021年10月27日，中大清远与广东伟恒订立新施工协议，据此中大清远同意聘请广东伟恒就清城土地提供第二期施工工程，总合同价格约为人民币1.919亿元。10月14日公司宣布与新潜在投资者订立另一份谅解备忘录(“新谅解备忘录“)，内容有关新潜在投资者建议投资于中大清远(新潜在交易)。由此看来，此次出售总部所得2.3亿港元，以及第三投资人的投资，均会用于加快清远二期项目的建设。
中大印刷早期为一间专业印刷标签的小型公司，由薛济杰博士于 1979 年创立，并在 1992 年于香港联合交易所上市。中大印刷是一家声名显赫的老牌港资印刷包装企业。
早在深圳特区建立之初，特区面临着极为尴尬的局面，国家领导人只是划了一个圈圈，圈内全是荒草萋萋，连投资基础设施的钱都没有，更别谈购进国外先进设备进行产业投资了。为此，特区掌舵人袁庚把目光瞄向了深圳河南边的香港，希望吸引香港企业家将工厂北迁深圳。据知情人士透露，当年袁庚为吸引香港投资者，将白猫黑猫论发挥得淋漓尽致。除了有限开放S服务业外，还邀请内地的气功大师和特异功能者来深圳为香港富人表演节目。
功夫不负有心人，香港的玩具、电子等劳动密集型行业率先北上，1986年，作为香港印刷业翘楚的中大印刷与力嘉国际联袂北上，并且在深圳龙岗的横岗镇安营扎寨，从而开启了一段新的传奇。
中大印刷位于中国深圳龙岗的厂房非常宏大，拥有100万平方尺的面积，鼎盛时期员工高达5000人。中国GDP从1993年开始飞速增长，与中大印刷等一干外资企业的贡献密不可分的。
不过，2008年之后，随着中国启动内需，专注出口的中大印刷也开始步入下坡路。迅猛增长的人工成本，加上来自大陆企业的激烈竞争，中大印刷尽显老迈。2013年1月10日，在深圳龙岗横岗镇的中大印刷厂因员工不满公司改名，工龄清零却没有赔偿，全体举行罢工。员工要求公司一次性补齐养老保险、公积金、加班费和员工工具补偿。
经此一役，中大印刷遭受重创，横岗基地员工人数迅速从4000人下降到如今的千人规模。不过，中大印刷亦开始转型，将重心从印刷业转向包装业、物业租赁和娱乐业。2021年上半年，公司录得2.9亿港元的收入，利润增长100%，达到800万港元，可谓形势喜人。
如今，出售总部之后，中星集团公司正在中国香港物色合适的办公场所作为其总办事处及印刷业务的办公室。而其加大力度投资清远二期项目，表明企业对中国大陆经济前景的无比看好。
失去了主业优势的中大，正以另一种方式实现第二次回归，期待中星中大的明天更加灿烂辉煌。
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