聚焦“百千万工程”党建引领村集体经济发展清城凤城解锁“增收密码”
“当然是要第一时间装修入住啦！”近日，位于清远市清城区飞来北路的豪源湖畔楼盘正式开盘发售，清城区凤城街道沙田田一村村小组长禤桂强已按捺不住想要搬新家的心情，激动地说。
豪源湖畔楼盘是由凤城街道沙田村委会田一、田二村小组与房地产开发商合作的商住项目，完成后，村小组及村民将获得其中31%的产权面积，根据面积总数选择商铺住宅，并获得地下车库250个产权车位，使原来仅用于出租林场、花场和村民耕种的微薄收入转化为2亿的未来预估红利。
近年来，清城区凤城街道坚持党建引领，将探索壮大村集体经济作为增强基层党组织凝聚力、助推乡村振兴、带领群众共同致富的重要抓手，探索“三新”发展路径，推动集体经济“造血”功能不断增强，助力“百千万工程”在凤城落地落实。
田一、田二村小组在2017年通过召开村民大会，确定发挥当地靠近市中心的区域优势，回收整合土地资源，寻找合作机遇。2019年，田一、田二村利用城镇住宅返还地指标，以土地入股，与商共同开发商住项目。2024年1月1日，该楼盘正式开盘发售。
凤城街道及沙田社区居委会通过“街道+社区+企业”模式，建立“村集体占股，百姓分红”的收益分配模式，村集体利用返还地指标，招商引资引入企业进行重建，不断提高集体经济收入和村民收益。田二村村小组长禤振星表示，自己一家7口，他想要选3间小一点的房子。他介绍说，绝大部分村民都选择自住，“好多村民都说，这辈子没有住过电梯房，想要试一试什么感觉！”
沙田土特产批发市场是清城区最大的农贸批发市场，带动周边商铺及住宅出租，让桐油村集体收入大幅提升。
此前，通过整合沙田桐油村48亩闲置地，与企业签订合作协议，以每年115万元左右的价钱统一出租，打造沙田土特产批发市场和沙田富篮水果批发市场，其中沙田土特产批发市场是清城区最大的农贸批发市场，带动周边商铺及住宅出租，让桐油村从原来每年集体收入10万元，到2022年每位股民分红达到8500元，每间商铺给村民带来每年7万以上收入。
去年以来，凤城街道扎实开展农村基层党建示范创建工作，发挥古城社区党总支部“三个支点”优势，推动股份制度改革，探索开创清远首个终身股份制，引领开创自主开发项目先河，建设古城华景苑商住小区、东湖广场、东门塘地下停车场、古城综合停车楼、花厅体育公园，发展租赁业务，2022年古城社区集体经济收入约2450万元，居全市前列。
火车跑得快，全靠车头带。在贯彻落实“百千万工程”工作中，凤城街道充分发挥党组织在推进的核心作用，成立由街道党工委书记担任组长，班子成员担任副组长，部门负责人和村改居社区党组织书记为成员的战略工作领导小组，选派7名街道区管科级干部担任“百千万工程”指导员，组建41支工作组，充实基层工作力量，对人居环境治理、绿美乡村建设、产业发展等进行人员全覆盖，坚持街道组织牵头、部门合力推进、村级具体落实的“一盘棋”格局。
在实践过程中，凤城街道充分发挥“领头羊”作用，增强基层党组织的号召力，加强村改居社区“两委”班子建设，从学历、年龄、工作经历、懂经营等方面优化干部结构，更新选拔8名村改居社区书记后备干部和18名社区“两委”后备干部，着力打造一支年富力强、文化层次高、敢于善于创业的队伍。
依托街道党校平台，凤城街道拓展人才培养路径，加强对年轻干部和乡土人才的培养，开办乡村振兴、“百千万工程”、村级支农等培训班7场次，覆盖社区和“两委”干部、后备干部等330余人次，推动社区党组织开拓思路，理论素养和业务能力“双提升”，发挥党建引领作用，带动村集体经济高质量发展。同时，注重对乡土年轻人才的挖掘，开展4场“归雁返乡”和4场“群雁助飞”活动，加强与省职教城高校校地合作，优化人才软环境，为村集体经济发展提供人才支撑。
发挥党建三级网格作用，结合“三走四同”“逢四说事”机制，凤城街道推动村改居社区组建14个党支部，吸引147名党员骨干，通过党员联系户示范带动村民群众，把农村人居环境整治与绿化美化工作有机结合，深入村里开展“三清三拆三整治”，建设美丽宜居乡村，目前已完成清郊石坑村16栋农房风貌管控提升工程。
凤城街道投入专项资金4300万元对东门塘沿湖进行升级改造，联合合地集团投资1亿元建设壹悦城新天地，打造全市首个环湖亲水琶醍步行街区。
基于历史文化沉淀，凤城街道实施“一商圈、一中心、一街区、一山水”战略，将东门塘文化街区改造项目纳入凤城街沙田产业园配套设施建设项目四期，投入专项资金4300万元对东门塘沿湖进行升级改造，联合合地集团投资1亿元建设壹悦城，打造全市首个环湖亲水琶醍步行街区，建设沿湖商铺35间，特色市集40卡，引入全国知名品牌20多家，新进驻3家商户。
同时，协助举办2023年“风土清远生态消费”夜间消费品牌“Yeah凤城夜精彩”发布会，推出内容丰富的夜经济主题促销活动，带动消费热潮。
此外，凤城街道积极推动对口帮扶单位与社区党支部结对共建，争取对口帮扶单位专项帮扶资金合共41万元，打造了清郊社区联通数字乡村平台智慧广播、智通知帮扶项目，创新推出“通信合作社”运营模式，将村集体经济与数字经济发展充分融合，为乡村振兴注入“智慧力量”，助力“百千万工程”高质量蓬勃发展。
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